Details
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Ort | Meersburg |
| Kaufpreis | 640.000 € |
| Hausgeld | 410 € |
| Maklercourtage | 2,5 %+ 19 % MwSt. = brutto 2,975 % inkl. MwSt., zahlbar nach Abschluss des not. Kaufvertrages |
Details
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | Ort | Meersburg |
| Kaufpreis | 640.000 € | Hausgeld | 410 € |
| Maklercourtage | 2,5 %+ 19 % MwSt. = brutto 2,975 % inkl. MwSt., zahlbar nach Abschluss des not. Kaufvertrages |
Objektbeschreibung Im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses liegt diese außergewöhnliche und großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Sie nimmt im Haus das gesamte Dachgeschoss ein und verfügt über einen Südostbalkon und einen Südwestbalkon. Ganz nach Wunsch, haben Sie den ganzen Tag Sonne oder ein schattiges Plätzchen. Die Aussicht auf den See und zu den Alpen ist unvergleichlich. Die Lage ist ruhig. Zahlreiche Einbauten sind im Kaufpreis inklusive. Die Wohnung ist offen bis unter das Dach und misst an der höchsten Stelle 3,35 m. Die Küche ist eine Anfertigung des Schreiners und die Schränke reichen bis unter das Dach; auch im Schlafzimmer und im Büro sind Einbauten vorhanden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.03.2024
Endenergieverbrauch: 96.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Die Wohnung ist mit Parkettböden und Fliesen ausgestattet; die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive. Ebenso zahlreiche angepasste Schränke/Regale.
Lagebeschreibung Noch auf der Gemarkung Meersburg, aber am südlichen Ortsrand von Daisendorf liegend, thront diese Wohnung im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses am Hang mit wunderschöner See- und Alpensicht. Aufgrund seiner Höhenlage wird die kleine Gemeinde Daisendorf gerne als Sonnen- und Aussichtsterrasse des Bodensees bezeichnet; für die Lage dieses Hauses gilt dies unbestritten. Unmittelbare Seenähe und doch angenehme Distanz zum touristischen Trubel bietet das Wohnen hier. Zahlreiche Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten rund um den Bodensee sind auf kurzem Wege auch ohne PKW zu erreichen. Auch Die Meersburger Altstadt ist zu Fuß in 20 Minuten erreichbar.
Möglich macht dies im Sommer auch der Erlebnisbus, der während der Saison stündlich nach Meersburg oder zum Bahnhof Oberuhldingen und zum Hafen Unteruhldingen fährt. Doch auch der Ort selbst hat einiges zu bieten. Rings um die Ortschaft bietet sich ein dichtes Wander- und Radwegenetz. Besonders reizvoll ist ein Spaziergang um den idyllisch gelegen Neuweiher. Ein Supermarkt mit Vollsortiment und eine weitere Bäckerei sind im Ort vorhanden.
Möglich macht dies im Sommer auch der Erlebnisbus, der während der Saison stündlich nach Meersburg oder zum Bahnhof Oberuhldingen und zum Hafen Unteruhldingen fährt. Doch auch der Ort selbst hat einiges zu bieten. Rings um die Ortschaft bietet sich ein dichtes Wander- und Radwegenetz. Besonders reizvoll ist ein Spaziergang um den idyllisch gelegen Neuweiher. Ein Supermarkt mit Vollsortiment und eine weitere Bäckerei sind im Ort vorhanden.
Sonstiges Zur Wohnung gehören ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz, die zum Kaufpreis mit insgesamt 20.000 EUR hinzukommen.