Details
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Ort | Überlingen |
| Maklercourtage | 3,57 % Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision inklusive Mehrwertsteuer |
Details
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | Ort | Überlingen |
| Maklercourtage | 3,57 % Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision inklusive Mehrwertsteuer |
Objektbeschreibung In sehr schöner Wohnlage in Überlingen befindet sich dieses 3-Familienhaus, Die Stadtmitte ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in 3 Minuten auf der B 31. Sehr schön ist die Lage auch durch die
umliegenden großen Gärten, so dass nach allen Seiten auch ein schöner Blick ins
Grüne gegeben ist. Ab dem 1. OG ist sogar etwas See- und Alpensicht gegeben. Das Dachgeschoss bietet schöne Teilseesicht und Alpensicht.
Das 1968 errichtete Gebäude ist in einem guten Pflegezustand. Fortlaufend wurden Renovierungsarbeiten gemacht, z.B.
- Fassadenanstrich vor einigen Jahren
- neue Holzfenster, doppelverglast, vor ca. 10 Jahren
- neue Balkongeländer an allen Balkonen, neue Fliesen auf allen Balkonen
- der Zaun, der das Grundstück umgibt, wurde vor einigen Jahren neu gemacht
- teilweise neue Fußböden und Renovierung des Gäste-WC im EG
- die Badezimmer im 1. OG und im DG wurden vor wenigen Jahren
modernisiert
Das Gebäude wird über Ölzentralheizung beheizt; die Heizung ist aus dem Jahr 1986; das genaue Baujahr des Brenners ist nicht bekannt, der wurde wahrscheinlich später erneuert. Derzeit sind ca. 12.000 Liter Heizöl im Tank. Die Heizung muss erneuert werden.
Die Isolierung des Dachs ist unzureichend und dem Baujahr entsprechend.
Eine werthaltige Immobilie in guter Lage, egal ob als Kapitalanlage oder für den Eigennutzer.
umliegenden großen Gärten, so dass nach allen Seiten auch ein schöner Blick ins
Grüne gegeben ist. Ab dem 1. OG ist sogar etwas See- und Alpensicht gegeben. Das Dachgeschoss bietet schöne Teilseesicht und Alpensicht.
Das 1968 errichtete Gebäude ist in einem guten Pflegezustand. Fortlaufend wurden Renovierungsarbeiten gemacht, z.B.
- Fassadenanstrich vor einigen Jahren
- neue Holzfenster, doppelverglast, vor ca. 10 Jahren
- neue Balkongeländer an allen Balkonen, neue Fliesen auf allen Balkonen
- der Zaun, der das Grundstück umgibt, wurde vor einigen Jahren neu gemacht
- teilweise neue Fußböden und Renovierung des Gäste-WC im EG
- die Badezimmer im 1. OG und im DG wurden vor wenigen Jahren
modernisiert
Das Gebäude wird über Ölzentralheizung beheizt; die Heizung ist aus dem Jahr 1986; das genaue Baujahr des Brenners ist nicht bekannt, der wurde wahrscheinlich später erneuert. Derzeit sind ca. 12.000 Liter Heizöl im Tank. Die Heizung muss erneuert werden.
Die Isolierung des Dachs ist unzureichend und dem Baujahr entsprechend.
Eine werthaltige Immobilie in guter Lage, egal ob als Kapitalanlage oder für den Eigennutzer.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.10.2028
Endenergieverbrauch: 171.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung Fordern SIe das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos und einer Beschreibung an.
Lagebeschreibung Stadtnahe, ruhige Wohnlage in Überlingen. So lässt sich mit wenigen Worten die Lage beschreiben. Fußläufig ist die Stadtmitte in 10 Minuten erreichbar. Rundum ist eine lockere Bebauung, die viel Licht und ausreichend Abstand bietet. Ein schöner Blick rundum, auch bereits ab der EG-Wohnung ist gegeben. Ab OG/DG ist Teilseesicht vorhanden.
Sonstiges Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Vor den Garagen kann zusätzlich geparkt werden. Ein separater KFZ-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.