Details
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Ort | Überlingen |
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Hausgeld | 201 € |
| Maklercourtage | 2,5 % inklusive Mehrwertsteuer = 2,1 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, zahlbar nach Vertragsabschluss |
Details
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | Ort | Überlingen |
| Kaufpreis | 495.000 € | Hausgeld | 201 € |
| Maklercourtage | 2,5 % inklusive Mehrwertsteuer = 2,1 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, zahlbar nach Vertragsabschluss |
Objektbeschreibung In sehr attraktiver, ruhiger und stadtnaher Wohnlage und einem sehr schönen Wohnumfeld befindet sich diese Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Hoch über der Stadt gelegen mit wunderschönem Blick zum See, zu den Alpen und mit dem Überlinger Münster im Blickfeld bietet sich hier ein wunderschönes Domizil für 1 oder 2 Personen. Die individuelle, offene Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Räume und zwei Balkone geben der Wohnung etwas Besonderes.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.10.2030
Endenergieverbrauch: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich hat Zugang zu einem Balkon nach Osten und einem großen Südwestbalkon. Eine hochwertige Einbauküche mit Glasfronten und Granitarbeitsplatte ist im Kaufpreis inklusive. Das Schlafzimmer mit Zugang zu einer kleinen Galerie ist nach Osten ausgerichtet. Die Galerie kann vielfältig genutzt werden, z.B. als Arbeitsbereich, für das Hobby, als Lese-Rückzugsort etc.; ein weiterer Raum nach Süden, ebenfalls ideal für das Homeoffice oder für Gäste ist vorhanden. Zusätzlich zum geräumigen Badezimmer ist ein Gäste-WC vorhanden. Zahlreiche und großzügige Staumöglichkeiten sind zusätzlich zu den beiden Kellerräumen vorhanden.
Das Dach mit sehr guter Wärmeisolierung wurde 2022/2023 erneuert; die Wohnung verfügt über eine eigene - neue - Gastherme (FBH und Heizkörper); des weiteren wurde die Elektrik erneuert. Die Wohnung befindet sich in hervorragendem Zustand.
Das Dach mit sehr guter Wärmeisolierung wurde 2022/2023 erneuert; die Wohnung verfügt über eine eigene - neue - Gastherme (FBH und Heizkörper); des weiteren wurde die Elektrik erneuert. Die Wohnung befindet sich in hervorragendem Zustand.
Lagebeschreibung Die Lage ist ruhig, fußläufig zur Stadt und zum See und bietet einen herrlichen Ausblick zum See, zu den Bergen, zur Stadt und im Westen ins Grüne.
Sonstiges Zwei Tiefgaragenplätze kommen zum Kaufpreis hinzu. Ein sehr großer TG-Stellplatz mit direktem Zugang zum geräumigen Keller mit 27.000 EUR sowie ein weiterer TG-Stellplatz mit Zugang zu einem weiteren Abstellraum (ideal für Fahrräder) für 22.000 EUR. Kaufpreis insgesamt 544.000 EUR.
Der Zugang zur Wohnung ist sehr bequem, aber nicht ganz barrierefrei. Ab Tiefgarage ist ein Aufzug bis ins OG vorhanden. Eine gerade Treppe muss zu Fuß begangen werden.
Der Energieausweis wurde VOR Erneuerung des Daches ausgestellt.
Der Zugang zur Wohnung ist sehr bequem, aber nicht ganz barrierefrei. Ab Tiefgarage ist ein Aufzug bis ins OG vorhanden. Eine gerade Treppe muss zu Fuß begangen werden.
Der Energieausweis wurde VOR Erneuerung des Daches ausgestellt.