Details
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Terrasse |
| Ort | Überlingen |
| Kaufpreis | 310.000 € |
| Hausgeld | 250 € |
| Maklercourtage | 2,5 %+ 19 % MwSt. = brutto 2,975 % inkl. MwSt., zahlbar nach Abschluss des not. Kaufvertrages |
Details
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Terrasse | Ort | Überlingen |
| Kaufpreis | 310.000 € | Hausgeld | 250 € |
| Maklercourtage | 2,5 %+ 19 % MwSt. = brutto 2,975 % inkl. MwSt., zahlbar nach Abschluss des not. Kaufvertrages |
Objektbeschreibung Diese gepflegte und sonnig gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Terrasse befindet sich im EG/Hochparterre eines 6-Familienhauses. Die Wohnung wird bislang als Ferienwohnung vermietet und hat die gewerbliche Zulassung für die Vermietung an Feriengäste.
Das vorhandene Mobiliar kann gerne in der Wohnung bleiben. Es ist im Kaufpreis inklusive, ebenso die Einbauküche, die erst 10 Jahre alt ist.
Das vorhandene Mobiliar kann gerne in der Wohnung bleiben. Es ist im Kaufpreis inklusive, ebenso die Einbauküche, die erst 10 Jahre alt ist.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.12.1933
Endenergieverbrauch: 107.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Die Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet. Wohn- und Schlafzimmer gehen nach Süden. Das großzügige Badezimmer bietet Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Eine geräumige Diele bietet ausreichend Platz und ist ein schönes Entree. Einladend ist die große, teilweise überdachte Südterrasse, sogar ein klitzekleines Gartenstückchen gehört zur Wohnung dazu.
Lagebeschreibung Nußdorf ist der größte und südlichste Ortsteil der Stadt Überlingen und liegt direkt am Bodensee. Die Ortschaft liegt eingebettet zwischen der Wallfahrtskirche Birnau und Überlingen. Ein schönes Naturstrandbad, eine eigene und gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Bahnhof und einem aktiven Dorfleben machen Nussdorf zu einer lebenswerten Gemeinde, nur 2 km von Überlingen entfernt.
Im Osten wird es begrenzt durch Streuobstwiesen und Mischwälder, die sich bis zu den Weinbergen um das Kloster Birnau hinziehen. Im Norden breiten sich weitläufig die Wälder aus mit schönen Spazier- und Radwegen und bieten so ein perfektes Naherholungsgebiet. Die südliche Grenze ist das Ufer des Überlinger Sees.
Streuobstwiesen, ein Bachtal, Mischwald (Laub vorherrschend), Waldwege, Wanderwege mit Seesicht, Landschaftsschutzgebiete und kleine Feuchtgebiete ermöglichen abwechslungsreiche Spaziergänge. Eine Parkanlage am See lädt zum Verweilen und zur Erholung ein. Einmal im Jahr feiern dort die Nußdorfer im Juli das Seeuferfest.
Im Osten wird es begrenzt durch Streuobstwiesen und Mischwälder, die sich bis zu den Weinbergen um das Kloster Birnau hinziehen. Im Norden breiten sich weitläufig die Wälder aus mit schönen Spazier- und Radwegen und bieten so ein perfektes Naherholungsgebiet. Die südliche Grenze ist das Ufer des Überlinger Sees.
Streuobstwiesen, ein Bachtal, Mischwald (Laub vorherrschend), Waldwege, Wanderwege mit Seesicht, Landschaftsschutzgebiete und kleine Feuchtgebiete ermöglichen abwechslungsreiche Spaziergänge. Eine Parkanlage am See lädt zum Verweilen und zur Erholung ein. Einmal im Jahr feiern dort die Nußdorfer im Juli das Seeuferfest.
Sonstiges Der Stellplatz in der Tiefgarage kommt zum Kaufpreis mit 20.000 EUR hin; für Wohnung und TG ergibt sich somit ein Gesamtkaufpreis von 330.000 EUR.