Details
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Ort | Daisendorf |
| Kaufpreis | 380.000 € |
| Maklercourtage | 2,5 %+ 19 % MwSt. = brutto 2,975 % inkl. MwSt., zahlbar nach Abschluss des not. Kaufvertrages |
Details
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | Ort | Daisendorf |
| Kaufpreis | 380.000 € | Maklercourtage | 2,5 %+ 19 % MwSt. = brutto 2,975 % inkl. MwSt., zahlbar nach Abschluss des not. Kaufvertrages |
Objektbeschreibung In den Jahren 2008/2020 wurde diese Dachgeschoss-Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus umfassend saniert. Ein kleines Schmuckstück, am Waldrand gelegen, nach Süden mit wunderschöner See- und Alpensicht, steht hier zum Verkauf. In kleiner Wohneinheit mit sehr niedrigen Nebenkosten ist diese Wohnung vor allem auch als Ferienwohnung hervorragend geeignet. 2008 wurde das gesamte Dach inklusive Dämmung erneuert. In 2020 wurde eine Komplettrenovierung (inklusive Küche und Bad) vorgenommen. Einzelheiten können Sie dem ausführlichen Exposé entnehmen, das Sie gerne anfordern dürfen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.04.2032
Endenergiebedarf: 174.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Klasse: F
Ausstattung Die 2020 komplett renovierte Wohnung wurde mit Vinylboden ausgestattet. Ein Blickfang ist auch die vom Schreiner angefertigte Einbauküche. Teilweise wurden die Elektrik und die Fenster (inkl. elektrische Rollläden) erneuert, ebenso das Badezimmer. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Auf Wunsch können einige der Möbel in der Wohnung verbleiben. Ein großzügiger Kellerraum gehört zur Wohnung. Eine Glasfaserleitung liegt bereits in der Wohnung.
Lagebeschreibung Aufgrund seiner Höhenlage direkt oberhalb der Stadt Meersburg wird die kleine Gemeinde Daisendorf gerne als Sonnen- und Aussichtsterrasse des Bodensees bezeichnet. Unmittelbare Seenähe und doch angenehme Distanz zum touristischen Trubel – das bietet Daisendorf. Dank der zentralen Lage des Ortes sind zahlreiche Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten rund um den Bodensee auf kurzem Wege auch ohne PKW zu erreichen.
Möglich macht dies im Sommer auch der Erlebnisbus, der während der Saison stündlich nach Meersburg oder zum Bahnhof Oberuhldingen und zum Hafen Unteruhldingen fährt. Doch auch der Ort selbst hat einiges zu bieten. Rings um die Ortschaft bietet sich ein dichtes Wander- und Radwegenetz. Besonders reizvoll ist ein Spaziergang um den idyllisch gelegen Neuweiher. Ein Supermarkt mit Vollsortiment und eine weitere Bäckerei sind im Ort vorhanden.
Diese Wohnung liegt in ruhiger, absolut bevorzugter Wohnlage mit sehr schönem Weitblick, See- und Alpensicht. Hinter dem Haus liegt der Wald. Schöne Spazierwege beginnen hinter der Haustüre.
Möglich macht dies im Sommer auch der Erlebnisbus, der während der Saison stündlich nach Meersburg oder zum Bahnhof Oberuhldingen und zum Hafen Unteruhldingen fährt. Doch auch der Ort selbst hat einiges zu bieten. Rings um die Ortschaft bietet sich ein dichtes Wander- und Radwegenetz. Besonders reizvoll ist ein Spaziergang um den idyllisch gelegen Neuweiher. Ein Supermarkt mit Vollsortiment und eine weitere Bäckerei sind im Ort vorhanden.
Diese Wohnung liegt in ruhiger, absolut bevorzugter Wohnlage mit sehr schönem Weitblick, See- und Alpensicht. Hinter dem Haus liegt der Wald. Schöne Spazierwege beginnen hinter der Haustüre.
Sonstiges Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Doppelgarage sowie ein Freiplatz. Diese kommen mit 15.000 EUR zum Kaufpreis hinzu.