Details
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Ort | Meersburg |
| Kaufpreis | 280.000 € |
| Hausgeld | 116 € |
| Maklercourtage | 2,5 %+ 19 % MwSt. = brutto 2,975 % inkl. MwSt., zahlbar nach Abschluss des not. Kaufvertrages |
Details
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Ort | Meersburg |
| Kaufpreis | 280.000 € | Hausgeld | 116 € |
| Maklercourtage | 2,5 %+ 19 % MwSt. = brutto 2,975 % inkl. MwSt., zahlbar nach Abschluss des not. Kaufvertrages |
Objektbeschreibung Diese Wohnung in sonniger Wohnlage mit schönem Grundriss und Balkon wurde 2016 umfassend renoviert (Bad teilweise neu, neue Parkettböden, teilweise Elektrik, Malerarbeiten). Sie ist sowohl als Dauerwohnsitz, als Kapitalanlage oder als Ferienwohnung geeignet. Die Wohnanlage, bestehend aus zwei Häusern, liegt zentral in der Meersburger Oberstadt. Die Wohnung ist nach Südosten (nicht zur Daisendorfer Straße) hin ausgerichtet, dadurch bietet sie viel Sonne und liegt für eine Stadtlage auch recht ruhig. Eine gepflegte Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis inklusive.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.12.2027
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Die Wohnung ist mit Eiche-Parkettböden ausgestattet, die 2016 erst verlegt wurde. Das Bad verfügt über eine großzügige, begehbare Dusche. Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet mit Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Herd mit Cerankochfeld. Sie hat zwei Fenster, bietet einen schönen Ausblick und viel Licht. Sehr praktisch ist auch die kleine Abstellkammer in der Wohnung.
Lagebeschreibung Meersburg liegt in wunderschöner Lage am Südhang und ist bekannt als Ferienort am Bodensee. Zwischen Meersburg und Konstanz am gegenüberliegenden Bodenseeufer besteht eine wichtige Autofährverbindung, die Autofähre Konstanz–Meersburg. Sie verkehrt tagsüber alle 15 Minuten. Die Schiffe der Bodensee-Schiffsbetriebe hat ein Meersburg eine Anliegestelle. Die Stadt ist durch eine gute Busanbindung u.a. mit Friedrichshafen, Überlingen, Markdorf unter Ravensburg verbunden.
Als direkt am See liegende Stadt ist Meersburg auch Station des Bodensee-Radwegs und des Bodensee-Rundwegs. In Meersburg gibt es ein Freibad, eine Sporthalle, eine Tennisanlage mit fünf Plätzen, einen Skatepark, eine Minigolfanlage sowie zwei Fußballplätze. Seit 2003 gibt es die "Meersburg Therme".
Die Wohnung liegt zentral in der Oberstadt; alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Spazierweg zum See dauert ca. 10 Minuten. Die Wohnung liegt im rückwärtigen Teil des Gebäudes, daher recht ruhig und dennoch sonnig und nach Süden ausgerichtet.
Als direkt am See liegende Stadt ist Meersburg auch Station des Bodensee-Radwegs und des Bodensee-Rundwegs. In Meersburg gibt es ein Freibad, eine Sporthalle, eine Tennisanlage mit fünf Plätzen, einen Skatepark, eine Minigolfanlage sowie zwei Fußballplätze. Seit 2003 gibt es die "Meersburg Therme".
Die Wohnung liegt zentral in der Oberstadt; alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Spazierweg zum See dauert ca. 10 Minuten. Die Wohnung liegt im rückwärtigen Teil des Gebäudes, daher recht ruhig und dennoch sonnig und nach Süden ausgerichtet.
Sonstiges Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Duplex-Parker, der mit 8.000 EUR zum Kaufpreis hinzu kommt.