Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 47802 |
| Ort | Krefeld |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 47802 | Ort | Krefeld |
| Land | Deutschland |
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Objektbeschreibung Im begehrten Krefeld -Traar befindet sich diese attraktive, optimal aufgeteilte Doppelhaushälfte.
Naturnah und dennoch in fußläufiger Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Eisdiele, Supermarkt, Metzgerei, Ärzten, Kindergarten, Grundschule,....) hat sich dieses Wohngebiet überdurchschnittlich entwickelt und bietet einfach alles, was eine Familie wünscht.
Die ruhige Sackgasse gewährleistet entspanntes und familienfreundliches Wohnen.
Dieses schöne Haus im modernen Landhausstil ist voll unterkellert und verklinkert, die Holzsprossenfenster verleihen ihm einen besonderen Charme. Die Raumaufteilung ist klassisch-bewährt, so bietet das Erdgeschoss Küche und Gäste-WC sowie ein einladendes, helles Wohnzimmer. Dieses gewährt Zugang zur großen Terrasse und dem Garten mit zusätzlichem überdachten Bereich, idealerweise in sonniger Südwestlage.
Im Obergeschoss gibt es ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne sowie Dusche und zwei Waschbecken.
Das ausgebaute Dachstudio eignet sich ideal als weiteres Kinderzimmer oder Büro.
Auch für Ihr Auto ist gesorgt: direkt am Haus befindet sich eine Garage mit Zugang zum Garten.
Der gemütliche Raum im Souterrain bietet ebefalls diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Unsere Meinung: ein Tophaus, perfekt für eine Familie, die Wert auf Wohnqualität und ein gutes Umfeld legt.
Naturnah und dennoch in fußläufiger Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Eisdiele, Supermarkt, Metzgerei, Ärzten, Kindergarten, Grundschule,....) hat sich dieses Wohngebiet überdurchschnittlich entwickelt und bietet einfach alles, was eine Familie wünscht.
Die ruhige Sackgasse gewährleistet entspanntes und familienfreundliches Wohnen.
Dieses schöne Haus im modernen Landhausstil ist voll unterkellert und verklinkert, die Holzsprossenfenster verleihen ihm einen besonderen Charme. Die Raumaufteilung ist klassisch-bewährt, so bietet das Erdgeschoss Küche und Gäste-WC sowie ein einladendes, helles Wohnzimmer. Dieses gewährt Zugang zur großen Terrasse und dem Garten mit zusätzlichem überdachten Bereich, idealerweise in sonniger Südwestlage.
Im Obergeschoss gibt es ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne sowie Dusche und zwei Waschbecken.
Das ausgebaute Dachstudio eignet sich ideal als weiteres Kinderzimmer oder Büro.
Auch für Ihr Auto ist gesorgt: direkt am Haus befindet sich eine Garage mit Zugang zum Garten.
Der gemütliche Raum im Souterrain bietet ebefalls diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Unsere Meinung: ein Tophaus, perfekt für eine Familie, die Wert auf Wohnqualität und ein gutes Umfeld legt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.04.2029
Endenergieverbrauch: 106.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - Einfahrt 4x9 Meter
- Rolladen (EG und Elternschlafzimmer elektrisch)
- Markise elektrisch 6x3 Meter
- Brunnen
- Bewässerungsautomatik Garten/Vorgarten
- Terrasse überdacht 3x6 Meter
- Rohr-Rigolen-Versickerung
- Keller Deckenhöhe 2,30
- Rolladen (EG und Elternschlafzimmer elektrisch)
- Markise elektrisch 6x3 Meter
- Brunnen
- Bewässerungsautomatik Garten/Vorgarten
- Terrasse überdacht 3x6 Meter
- Rohr-Rigolen-Versickerung
- Keller Deckenhöhe 2,30
Lagebeschreibung Ein überaus begehrter Stadtteil von Krefeld, denn er zeichnet sich durch seinen reinen Wohncharakter aus.
Attraktive Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften dominieren das Bild dieser gewachsenen ländlichen Gemeinde.
Der hübsche Ortskern bietet alles für den täglichen Bedarf.
Besonders beeindruckt in Traar zweifelsfrei die naturnahe Lage.
Seit jeher ist es mit seiner Elfrather Mühle und den weiten Wiesen und Feldern ein beliebtes Naherholungs- und Ausflugsziel.
Sehr gut erreichbar ist auch der Elfrather See: Das vielfältige Angebot wie Surfen, Kajakfahren, dem Badesee, Ruder- und Segelclubs, lassen kaum einen Wunsch offen.
Attraktive Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften dominieren das Bild dieser gewachsenen ländlichen Gemeinde.
Der hübsche Ortskern bietet alles für den täglichen Bedarf.
Besonders beeindruckt in Traar zweifelsfrei die naturnahe Lage.
Seit jeher ist es mit seiner Elfrather Mühle und den weiten Wiesen und Feldern ein beliebtes Naherholungs- und Ausflugsziel.
Sehr gut erreichbar ist auch der Elfrather See: Das vielfältige Angebot wie Surfen, Kajakfahren, dem Badesee, Ruder- und Segelclubs, lassen kaum einen Wunsch offen.
