Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 47807 |
| Ort | Krefeld / Fischeln |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 47807 | Ort | Krefeld / Fischeln |
| Land | Deutschland |
Video-Link
Objektbeschreibung Beschreibung
In sehr guter und familienfreundlicher Lage von Krefeld-Fischeln befindet sich dieses attraktive sanierungsbedürftige Eckhaus. Es eignet sich ideal für eine Familie mit 1-2 Kindern.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss ist bewährt-klassisch aufgeteilt mit Gäste-WC im Eingangsbereich sowie abgeschlossener Küche und einem ca. 31 m² großen Wohnzimmer. Das Treppenhaus liegt zentral mittig und ist ebenfalls sehr gut belichtet.
Dem Wohnzimmer schließt sich die überdachte Terrasse mit sonnigen Gartengrundstück an.
Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Durch die Zweigeschossigkeit sind perfekte Stellmöglichkeiten vorhanden.
Der unausgebaute Spitzboden bietet weiteres Potenzial.
Ein Garage in unmittelbarer Nähe gehört zum Objekt.
Fazit
Ein richtig schönes Haus mit herrlichem Grundstück in begehrter Fischelner Lage: ruhig und dennoch zentral welches auf eine liebevolle Sanierung wartet.
In sehr guter und familienfreundlicher Lage von Krefeld-Fischeln befindet sich dieses attraktive sanierungsbedürftige Eckhaus. Es eignet sich ideal für eine Familie mit 1-2 Kindern.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss ist bewährt-klassisch aufgeteilt mit Gäste-WC im Eingangsbereich sowie abgeschlossener Küche und einem ca. 31 m² großen Wohnzimmer. Das Treppenhaus liegt zentral mittig und ist ebenfalls sehr gut belichtet.
Dem Wohnzimmer schließt sich die überdachte Terrasse mit sonnigen Gartengrundstück an.
Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Durch die Zweigeschossigkeit sind perfekte Stellmöglichkeiten vorhanden.
Der unausgebaute Spitzboden bietet weiteres Potenzial.
Ein Garage in unmittelbarer Nähe gehört zum Objekt.
Fazit
Ein richtig schönes Haus mit herrlichem Grundstück in begehrter Fischelner Lage: ruhig und dennoch zentral welches auf eine liebevolle Sanierung wartet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.01.2029
Endenergiebedarf: 186.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung Sonstige Informationen
- ruhige Anliegerstaße
- sonniges Grundstück
- Heizung Baujahr 2006
- Parkettboden im Wohnbereich
- Garage
Hausgrundstück von 243 m² zzgl. anteilige Zuwegungen, Verkehrsflächen und Garagengrundstück
- ruhige Anliegerstaße
- sonniges Grundstück
- Heizung Baujahr 2006
- Parkettboden im Wohnbereich
- Garage
Hausgrundstück von 243 m² zzgl. anteilige Zuwegungen, Verkehrsflächen und Garagengrundstück
Lagebeschreibung Lage
Zentraler kann man in Fischeln kaum wohnen: Das Eckhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage. Kindergärten, Schulen (diverse Grundschulen, Freiherr-vom-Stein Realschule und das Maria-Sibylla-Merian-Gymnasium) sowie die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Es besteht zudem eine perfekte Anbindung an die Autobahnen A57 und A44. Auch die Bahnhaltestelle U 76 Richtung Düsseldorf ist fußläufig erreichbar.
Viele Traditionsvereine wie Adler Königshof (Handball) oder VFR Fischeln (Fußball) und der FTC Fischelner Tennisclub sind in unmittelbarer Nähe.
Geradezu ungezählte Freizeitmöglichkeiten warten auf Sie: Das Freibad Neptun, das Fischelner Hallenbad, der Fischelner Stadtpark, weite Felder für Radtouren in Richtung Meerbusch und Vater Rhein - da bleibt kein Wunsch offen.
Zentraler kann man in Fischeln kaum wohnen: Das Eckhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage. Kindergärten, Schulen (diverse Grundschulen, Freiherr-vom-Stein Realschule und das Maria-Sibylla-Merian-Gymnasium) sowie die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Es besteht zudem eine perfekte Anbindung an die Autobahnen A57 und A44. Auch die Bahnhaltestelle U 76 Richtung Düsseldorf ist fußläufig erreichbar.
Viele Traditionsvereine wie Adler Königshof (Handball) oder VFR Fischeln (Fußball) und der FTC Fischelner Tennisclub sind in unmittelbarer Nähe.
Geradezu ungezählte Freizeitmöglichkeiten warten auf Sie: Das Freibad Neptun, das Fischelner Hallenbad, der Fischelner Stadtpark, weite Felder für Radtouren in Richtung Meerbusch und Vater Rhein - da bleibt kein Wunsch offen.
