Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 47259 |
| Ort | Duisburg |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 47259 | Ort | Duisburg |
| Land | Deutschland |
Video-Link
Objektbeschreibung Beschreibung
In toller Sackgassenlage von Duisburg Mündelheim befindet sich diese hochattraktive Doppelhaushälfte mit Garage.
Sie wurde konventionell in 1 1/2 geschossiger Bauweise mit Satteldach, Vollkeller und Vollverklinkerung erbaut und präsentiert sich als ideales Haus für eine Familie mit 1-3 Kindern.
Aufteilung
Die Aufteilung ist klassisch-bewährt. Die großzügige Eingangsdiele gewährt linke Hand Zugang in ein geräumiges Zimmer, rechts befindet sich das Gäste-WC mit Fenster.
Der gut aufgeteilte Wohn-/ Essbereich ist ausgesprochen gemütlich und die Küche ist sowohl vom Essbereich als auch von der Diele zugänglich.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten.
Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer/ Büros und ein großes Bad, das mit Dusche, Eckwanne und Fenster versehen ist.
Das Studio im Dachgeschoss ist voll ausgebaut und eignet sich ideal als weiteres Kinderzimmer oder Arbeits-/ bzw. Gästezimmer.
Auch der Keller des Hauses bietet genügend Stauraum. Neben einem Heizungs- und Vorratskeller gibt es einen großen gemütlichen Partykeller mit angrenzender Kelleraußentreppe. In einem weiteren Raum sind bereits Vorbereitungen für den Betrieb eines Schwimmbads durchgeführt worden.
Rechterhand des Hauses befindet sich die Garage, die auch vom Garten aus zu erreichen ist.
Fazit
Tolle, familiäre Lage, perfekter Grundriss, wohliges Ambiente - ein ideales Familienrefugium!
In toller Sackgassenlage von Duisburg Mündelheim befindet sich diese hochattraktive Doppelhaushälfte mit Garage.
Sie wurde konventionell in 1 1/2 geschossiger Bauweise mit Satteldach, Vollkeller und Vollverklinkerung erbaut und präsentiert sich als ideales Haus für eine Familie mit 1-3 Kindern.
Aufteilung
Die Aufteilung ist klassisch-bewährt. Die großzügige Eingangsdiele gewährt linke Hand Zugang in ein geräumiges Zimmer, rechts befindet sich das Gäste-WC mit Fenster.
Der gut aufgeteilte Wohn-/ Essbereich ist ausgesprochen gemütlich und die Küche ist sowohl vom Essbereich als auch von der Diele zugänglich.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten.
Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer/ Büros und ein großes Bad, das mit Dusche, Eckwanne und Fenster versehen ist.
Das Studio im Dachgeschoss ist voll ausgebaut und eignet sich ideal als weiteres Kinderzimmer oder Arbeits-/ bzw. Gästezimmer.
Auch der Keller des Hauses bietet genügend Stauraum. Neben einem Heizungs- und Vorratskeller gibt es einen großen gemütlichen Partykeller mit angrenzender Kelleraußentreppe. In einem weiteren Raum sind bereits Vorbereitungen für den Betrieb eines Schwimmbads durchgeführt worden.
Rechterhand des Hauses befindet sich die Garage, die auch vom Garten aus zu erreichen ist.
Fazit
Tolle, familiäre Lage, perfekter Grundriss, wohliges Ambiente - ein ideales Familienrefugium!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.10.2032
Endenergiebedarf: 171.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung - Fußbodenheizung EG
- Heizung 2015
- Rollladen teilweise elektrisch
- Terrasse im 1.OG
- Vorbereitung für ein Schwimmbad im Keller
- Kellerbar
- Heizung 2015
- Rollladen teilweise elektrisch
- Terrasse im 1.OG
- Vorbereitung für ein Schwimmbad im Keller
- Kellerbar
Lagebeschreibung Der Ortsteil Mündelheim erfreut sich hoher Beliebtheit, denn er definiert sich durch hohe Lebens- und Wohnqualität. So bietet seine Nähe zum Rhein und in die umliegenden Ortschaften reichlich Potenzial für die Freizeitgestaltung. Es bieten sich Spaziergänge und Radtouren in Richtung Düsseldorf an. Familiengerechtes Wohnen wird in Mündelheim garantiert, denn Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut zu erreichen.
Die Lage des Hauses ist besonders für Pendler sehr interessant.
Innerhalb von 5 Minuten erreichen sie die Autobahnen A57 und A59. Zum Flughafen Düsseldorf gelangt man somit mit dem Auto in 15 Minuten, ebenso ist die Innenstadt von Krefeld und Duisburg nur ca. 10 Minuten entfernt.
Die Lage des Hauses ist besonders für Pendler sehr interessant.
Innerhalb von 5 Minuten erreichen sie die Autobahnen A57 und A59. Zum Flughafen Düsseldorf gelangt man somit mit dem Auto in 15 Minuten, ebenso ist die Innenstadt von Krefeld und Duisburg nur ca. 10 Minuten entfernt.
