Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 47809 |
| Ort | Krefeld |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 47809 | Ort | Krefeld |
| Land | Deutschland |
Video-Link
Objektbeschreibung In beliebter familienfreundlicher Lage befindet sich dies überaus gepflegte freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Das Haus besticht durch seine Nutzungsvielfalt und dem tollen 528 qm großem Grundstück.
Das Haus wurde 1982 in Massivbauweise mit Klinkerfassade und Satteldach errichtet und ist vollunterkellert. Derzeit wird das Haus als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt.
Zur Aufteilung:
Auf einer Fläche von rund 89 qm erstreckt sich das gesamte Erdgeschoss. Es empfängt Sie eine großzügige, einladende Diele, die Wohn- und Schlafbereich voneinander trennt.
Linker Hand gelangen Sie in die gemütliche Küche , die in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich führt. Dieser ist gartenseitig verglast und gewährt einen wunderbaren Grünblick in den traumhaften Garten. Ein Kamin im Wohnbereich verschafft Ihnen eine gemütliche Atmosphäre in der kalten Jahreszeit.
Das Bad im Erdgeschoß wurde im Jahr 2019 komplett modernisiert.
Obergeschoss:
Eine offene Treppe führt in das Obergschoss des Hauses.
Diese aktuell separierte Wohnung verfügt über eine großzügige Diele mit offener Wendeltreppe ins Dachgeschoss.
Ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Schlafzimmer und ein geräumiger Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon.
Im Spitzboden befindet sich ein kleines WC und weitere diverse Nutzfläche. Insgesamt stehen Ihnen hier weitere 85,60 qm
zur Verfügung.
Kellergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Staumöglichkeiten sowie die Errichtung eines Hobbyraumes/Büro.
Eine Garage befindet sich direkt links neben dem Haus.
Unser Fazit: Ein tolles Haus mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit.
Das Haus besticht durch seine Nutzungsvielfalt und dem tollen 528 qm großem Grundstück.
Das Haus wurde 1982 in Massivbauweise mit Klinkerfassade und Satteldach errichtet und ist vollunterkellert. Derzeit wird das Haus als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt.
Zur Aufteilung:
Auf einer Fläche von rund 89 qm erstreckt sich das gesamte Erdgeschoss. Es empfängt Sie eine großzügige, einladende Diele, die Wohn- und Schlafbereich voneinander trennt.
Linker Hand gelangen Sie in die gemütliche Küche , die in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich führt. Dieser ist gartenseitig verglast und gewährt einen wunderbaren Grünblick in den traumhaften Garten. Ein Kamin im Wohnbereich verschafft Ihnen eine gemütliche Atmosphäre in der kalten Jahreszeit.
Das Bad im Erdgeschoß wurde im Jahr 2019 komplett modernisiert.
Obergeschoss:
Eine offene Treppe führt in das Obergschoss des Hauses.
Diese aktuell separierte Wohnung verfügt über eine großzügige Diele mit offener Wendeltreppe ins Dachgeschoss.
Ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Schlafzimmer und ein geräumiger Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon.
Im Spitzboden befindet sich ein kleines WC und weitere diverse Nutzfläche. Insgesamt stehen Ihnen hier weitere 85,60 qm
zur Verfügung.
Kellergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Staumöglichkeiten sowie die Errichtung eines Hobbyraumes/Büro.
Eine Garage befindet sich direkt links neben dem Haus.
Unser Fazit: Ein tolles Haus mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.05.2027
Endenergieverbrauch: 123.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - Parkettboden
- neues Bad im Erdgeschoss
- EG Rollladen elektrisch
- Heizung von 2012
- Brunnenpumpe
- Kelleraußentreppe
- Garage direkt am Haus
- neues Bad im Erdgeschoss
- EG Rollladen elektrisch
- Heizung von 2012
- Brunnenpumpe
- Kelleraußentreppe
- Garage direkt am Haus
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in sehr schöner Lage von Krefeld-Oppum.
Die Lage ist absolut familienfreundlich und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel in Richtung Zentrum sind bequem erreichbar, auch die Autobahnanbindung nach Düsseldorf ist ideal.
Vor allem auch der hohe Freizeitwert dieser Lage ist hoch einzuschätzen: die freien Felder in Richtung Meerbusch laden zum Radfahren und Spazierengehen ein.
Die Lage ist absolut familienfreundlich und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel in Richtung Zentrum sind bequem erreichbar, auch die Autobahnanbindung nach Düsseldorf ist ideal.
Vor allem auch der hohe Freizeitwert dieser Lage ist hoch einzuschätzen: die freien Felder in Richtung Meerbusch laden zum Radfahren und Spazierengehen ein.
