Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 47829 |
| Ort | Krefeld |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 5 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 47829 | Ort | Krefeld |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 359.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 5 |
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Objektbeschreibung In zentraler Lage von Krefeld Uerdingen auf einem großen, sonnigem Grundstück in einer vekehrsberuhigten Anliegerstraße, befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte. Der Uerdinger Stadtpark befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das Haus wurde ca.1936 konventionell, massiv mit Teilkeller und Satteldach erstellt und hat eine Putzfassade.
Im Jahre 2011 wurde das Erdgeschoss um einen Anbau ( Schlafzimmer) ergänzt.
Im 1.OG befindet sich ein Duschbad mit Tageslicht und das schöne Studio.
Die Immobilie eignet sich aktuell ideal für ein Paar oder die kleine Familie mit Spaß an der Gartenarbeit.
Mit 635 qm bietet das Grundstück eine überdurchschnittliche Größe. Der Garten ist liebevoll mit Weinreben, Obstbäumen (Birnen, Äpfeln, Süßkirschen, Pflaumen, Mirabellen) angelegt.
Die Bewässerung erfolgt über einen Brunnen und ein Bewässerungssystem.
Die tolle, großzügige überdachte Terrasse und der lauschige Sitz unter Weinreben lädt im Sommer zum Verweilen ein. Ein kleines Outdoor WC ist idealerweise vorhanden.
Eine Garage und vier weitere Stellplätze befinden sich direkt am Haus.
Unser Fazit: Ein gemütliches Haus mit tollem Garten.
Das Haus wurde ca.1936 konventionell, massiv mit Teilkeller und Satteldach erstellt und hat eine Putzfassade.
Im Jahre 2011 wurde das Erdgeschoss um einen Anbau ( Schlafzimmer) ergänzt.
Im 1.OG befindet sich ein Duschbad mit Tageslicht und das schöne Studio.
Die Immobilie eignet sich aktuell ideal für ein Paar oder die kleine Familie mit Spaß an der Gartenarbeit.
Mit 635 qm bietet das Grundstück eine überdurchschnittliche Größe. Der Garten ist liebevoll mit Weinreben, Obstbäumen (Birnen, Äpfeln, Süßkirschen, Pflaumen, Mirabellen) angelegt.
Die Bewässerung erfolgt über einen Brunnen und ein Bewässerungssystem.
Die tolle, großzügige überdachte Terrasse und der lauschige Sitz unter Weinreben lädt im Sommer zum Verweilen ein. Ein kleines Outdoor WC ist idealerweise vorhanden.
Eine Garage und vier weitere Stellplätze befinden sich direkt am Haus.
Unser Fazit: Ein gemütliches Haus mit tollem Garten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.10.2032
Endenergieverbrauch: 251.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - Heizung 2011
- EG Fußbodenheizung
- 1.OG Radiatoren
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Brunnen, Gartenbewässerungssystem
- Elektrik, Abfluß-Kanal in 2011 erneuert
- Garage/ 4 Stellplätze
- Gäste-WC Outdoor
- EG Fußbodenheizung
- 1.OG Radiatoren
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Brunnen, Gartenbewässerungssystem
- Elektrik, Abfluß-Kanal in 2011 erneuert
- Garage/ 4 Stellplätze
- Gäste-WC Outdoor
Lagebeschreibung Uerdingen hat eine ideale Infrastruktur.
Neben einer Innenstadt mit vielen (Spezial-) Geschäften ermöglicht ein großes naheliebendes Einkaufszentrum eine exzellente Versorgung. Auf dessen Parkplatz findet 2 x pro Woche ein Markt statt ( samstag und mittwochs).
Alles ist ca. 1000 m entfernt, ebenso wie die Straßenbahn Richtung Innenstadt sowie die Busverbindung nach Düsseldorf.
Der Uerdinger Bahnhof ist ca. 900 m entfernt.
3 Kindergärten, 2 Grundschulen, 2 Gymnasien, 1 Gesamtschule, 1 Berufsschule sowie eine Sonderschule sind bequem zu erreichen.
Der neue Rheindeich mit seinem wunderschönen Ausblick samt zweier Wallgärten laden zu Spaziergängen ein.
Im nahegelegenem Stadtpark kann man seine Freizeit genießen, 2 Tennisvereine, 1 Minigolf-Anlage und das Time-Out mit diversen Sportabteilungen laden zu vielen Möglichkeiten ein.
Kulinarisch bietet Uerdingen eine abwechslungsreiche und internationale Küche.
In den Sommermonaten laden die Events der Rhine-Side-Gallery zum gemütlichen Verweilen ein.
Neben einer Innenstadt mit vielen (Spezial-) Geschäften ermöglicht ein großes naheliebendes Einkaufszentrum eine exzellente Versorgung. Auf dessen Parkplatz findet 2 x pro Woche ein Markt statt ( samstag und mittwochs).
Alles ist ca. 1000 m entfernt, ebenso wie die Straßenbahn Richtung Innenstadt sowie die Busverbindung nach Düsseldorf.
Der Uerdinger Bahnhof ist ca. 900 m entfernt.
3 Kindergärten, 2 Grundschulen, 2 Gymnasien, 1 Gesamtschule, 1 Berufsschule sowie eine Sonderschule sind bequem zu erreichen.
Der neue Rheindeich mit seinem wunderschönen Ausblick samt zweier Wallgärten laden zu Spaziergängen ein.
Im nahegelegenem Stadtpark kann man seine Freizeit genießen, 2 Tennisvereine, 1 Minigolf-Anlage und das Time-Out mit diversen Sportabteilungen laden zu vielen Möglichkeiten ein.
Kulinarisch bietet Uerdingen eine abwechslungsreiche und internationale Küche.
In den Sommermonaten laden die Events der Rhine-Side-Gallery zum gemütlichen Verweilen ein.
