Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 40789 |
| Ort | Monheim am Rhein |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 40789 | Ort | Monheim am Rhein |
| Land | Deutschland |
Video-Link
Objektbeschreibung In attraktiver Wohnlage - von Monheim-Baumberg liegt dieses charmante Reihenhaus.
Es wurde 1979 in 2 1/2 geschossiger Massivbauweise mit Klinkerfassade und Vollkeller errichtet.
Zur Aufteilung:
Rechter Hand des Erdgeschosses liegt die Küche mit kleiner Sitzgelegenheit. Das Wohnzimmer ist zum Garten ausgerichtet und dank der Süd/Westlage mit viel Tageslicht versehen. Ein Gäste- WC im Erdgeschoss gehört selbstverständlich zur Ausstattung.
Der sonnige liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und Gartenhaus und zweiter gemütlicher Sitzgelegenheit lädt zum Verweilen ein.
Eine massive Treppe führt in das Obergschoss des Hauses. Hier gib es zwei Kinderzimmer,
ein geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein gemütliches Zimmer mit vielen
Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Kellerbar mit Kelleraußentreppe sowie zwei weitere Kellerräume vervollständiges
das Raumangebot.
Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Unser Fazit: Ein entzückendes Häuschen in schöner Lage!
Es wurde 1979 in 2 1/2 geschossiger Massivbauweise mit Klinkerfassade und Vollkeller errichtet.
Zur Aufteilung:
Rechter Hand des Erdgeschosses liegt die Küche mit kleiner Sitzgelegenheit. Das Wohnzimmer ist zum Garten ausgerichtet und dank der Süd/Westlage mit viel Tageslicht versehen. Ein Gäste- WC im Erdgeschoss gehört selbstverständlich zur Ausstattung.
Der sonnige liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und Gartenhaus und zweiter gemütlicher Sitzgelegenheit lädt zum Verweilen ein.
Eine massive Treppe führt in das Obergschoss des Hauses. Hier gib es zwei Kinderzimmer,
ein geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein gemütliches Zimmer mit vielen
Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Kellerbar mit Kelleraußentreppe sowie zwei weitere Kellerräume vervollständiges
das Raumangebot.
Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Unser Fazit: Ein entzückendes Häuschen in schöner Lage!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.05.2033
Endenergiebedarf: 120.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - neues Dach inkl. Dämmung April 2020
- Einbauküche kann übernommen werden
- voll unterkellert
- Heizung 2001
- Gartenhaus
- überdachter Freisitz
- Markise
- Garage (Stellplatz davor)
- private Zuwegung
- Einbauküche kann übernommen werden
- voll unterkellert
- Heizung 2001
- Gartenhaus
- überdachter Freisitz
- Markise
- Garage (Stellplatz davor)
- private Zuwegung
Lagebeschreibung Die schuldenfreie Stadt Monheim ist ein gefragter Wohnstandort zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf und liegt direkt am Rhein.
Das Stadtzentrum von Monheim bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie. Monheim verfügt über eine gemütliche Altstadt und zahlreiche historische Bauten wie z.B. die Marienburg und den Schelmenturm.
Die Möglichkeiten Ihre Freizeit zu geniessen sind vielfältig. Jogging oder Radtouren in den Rheinauen lassen den Alltagsstress vergessen. Viele Sportangebote wie z.B. Reiten, Tennis, Wasserki fahren, Fußball,..... laden zur Freizeitgestaltung ein.
Der Stadtteil Baumberg bietet gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Kindergärten und Grundschulen sind nur wenige Minuten entfernt.
Weiterführende Schulen sind im Zentrum von Monheim vorhanden.
Ein besonderes Plus ist sicherlich die perfekt Verkehrsanbindung. Die S-Bahnhöfe Berghausen und Hellerhof sind gut erreichbar.
Die S 6 fährt über Düsseldorf bis nach Essen oder über Leverkusen bis nach Köln.
Die Autobahnanbindung ist optimal. Sie erreichen die A 46, A 59, A 3, die A 52 und auch die Bundesstraße 8 schnell und bequem.
Ein idealer, ruhiger Wohnstandort mit perfekter Infrastruktur.
Das Stadtzentrum von Monheim bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie. Monheim verfügt über eine gemütliche Altstadt und zahlreiche historische Bauten wie z.B. die Marienburg und den Schelmenturm.
Die Möglichkeiten Ihre Freizeit zu geniessen sind vielfältig. Jogging oder Radtouren in den Rheinauen lassen den Alltagsstress vergessen. Viele Sportangebote wie z.B. Reiten, Tennis, Wasserki fahren, Fußball,..... laden zur Freizeitgestaltung ein.
Der Stadtteil Baumberg bietet gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Kindergärten und Grundschulen sind nur wenige Minuten entfernt.
Weiterführende Schulen sind im Zentrum von Monheim vorhanden.
Ein besonderes Plus ist sicherlich die perfekt Verkehrsanbindung. Die S-Bahnhöfe Berghausen und Hellerhof sind gut erreichbar.
Die S 6 fährt über Düsseldorf bis nach Essen oder über Leverkusen bis nach Köln.
Die Autobahnanbindung ist optimal. Sie erreichen die A 46, A 59, A 3, die A 52 und auch die Bundesstraße 8 schnell und bequem.
Ein idealer, ruhiger Wohnstandort mit perfekter Infrastruktur.
