Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 47809 |
| Ort | Krefeld |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 47809 | Ort | Krefeld |
| Land | Deutschland |
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Objektbeschreibung Beschreibung
Traditionell und klassisch-bewährt präsentiert sich diese attraktive Doppelhaushälfte in schöner gewachsener Lage von Krefeld-Oppum. Das Haus wurde 1985 konventionell massiv in 1 1/2 geschossiger Bauweise mit Satteldach errichtet.
Das Haus verfügt über ein perfektes Grundstück von 386 m² Größe und eignet sich ideal für eine Familie mit 1-2 Kindern.
Aufteilung
Das Erdgeschoss bietet eine klassische Aufteilung: Linkerhand der Diele befindet sich die Küche, geradeaus das Gäste-WC, rechts gelangen Sie in den schönen Wohn-/Essbereich.
Das Wohnzimmer gewährt Zugang zur großzügigen Terrasse mit angrenzendem Garten. Die Gartengröße ist optimal, nicht nur Ihre Kinder werden sich wohlfühlen, er wird auch dem Hobbygärtner erfreuen und das ohne übermäßiges Arbeitsaufkommen. Ein Gartenhaus bietet gute Staufläche für Ihre Gartengeräte, Fahrräder etc.
Obergeschoss
Auf dieser Wohnebene gibt es ein Elternschlafzimmer und zwei aktuell hintereinander liegende Kinderzimmer, diese sind mit Laminat versehen. Durch die Änderung der Türen lassen sich die Zimmer unabhängig voneinander trennen.Ein Tageslichtbad mit Dusche,Wanne und Bidet rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.
Das Haus ist vollunterkellert.
Der übliche Versorgungsraum bietet genug Platz und dient zeitgleich als Waschküche. Neben einem kleinen Vorratsraum gibt einen knapp 35 m² großen Raum, der perfekt als Hobbyraum genutzt werden kann. Eine Kelleraußentreppe bietet einen praktischen Zugang.
Fazit
Eine solide Doppelhaushälfte eingebettet in ein sehr ansprechendes und familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Nachbarschaft.
Traditionell und klassisch-bewährt präsentiert sich diese attraktive Doppelhaushälfte in schöner gewachsener Lage von Krefeld-Oppum. Das Haus wurde 1985 konventionell massiv in 1 1/2 geschossiger Bauweise mit Satteldach errichtet.
Das Haus verfügt über ein perfektes Grundstück von 386 m² Größe und eignet sich ideal für eine Familie mit 1-2 Kindern.
Aufteilung
Das Erdgeschoss bietet eine klassische Aufteilung: Linkerhand der Diele befindet sich die Küche, geradeaus das Gäste-WC, rechts gelangen Sie in den schönen Wohn-/Essbereich.
Das Wohnzimmer gewährt Zugang zur großzügigen Terrasse mit angrenzendem Garten. Die Gartengröße ist optimal, nicht nur Ihre Kinder werden sich wohlfühlen, er wird auch dem Hobbygärtner erfreuen und das ohne übermäßiges Arbeitsaufkommen. Ein Gartenhaus bietet gute Staufläche für Ihre Gartengeräte, Fahrräder etc.
Obergeschoss
Auf dieser Wohnebene gibt es ein Elternschlafzimmer und zwei aktuell hintereinander liegende Kinderzimmer, diese sind mit Laminat versehen. Durch die Änderung der Türen lassen sich die Zimmer unabhängig voneinander trennen.Ein Tageslichtbad mit Dusche,Wanne und Bidet rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.
Das Haus ist vollunterkellert.
Der übliche Versorgungsraum bietet genug Platz und dient zeitgleich als Waschküche. Neben einem kleinen Vorratsraum gibt einen knapp 35 m² großen Raum, der perfekt als Hobbyraum genutzt werden kann. Eine Kelleraußentreppe bietet einen praktischen Zugang.
Fazit
Eine solide Doppelhaushälfte eingebettet in ein sehr ansprechendes und familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Nachbarschaft.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.08.2033
Endenergieverbrauch: 155.04 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Ausstattung - EG Fliesen
- Tageslichtbad mit Eckdusche, Wanne, Bidet
- OG Parkett
- Heizung von 2002
- Durchlauferhitzer von 2021
- Fenster 3-fach Verglasung von 2016
- Gartenhaus
- Gartenzaun von 2014
- Tageslichtbad mit Eckdusche, Wanne, Bidet
- OG Parkett
- Heizung von 2002
- Durchlauferhitzer von 2021
- Fenster 3-fach Verglasung von 2016
- Gartenhaus
- Gartenzaun von 2014
Lagebeschreibung Oppum:
Dieser Ortsteil erfreut sich goßer Beliebtheit, denn er definiert sich durch hohe Lebens- und Wohnqualität. So bietet seine Nähe zur Linner Burg und zum Schönwasser Park reichlich Potenzial für die Freizeitgestaltung. Es bieten sich Spaziergänge und Radtouren in Richtung Bösinghoven an.
Familiengerechtes Wohnen wird in Oppum garantiert, denn es sind Kindergärten, Grundschulen (die beliebte Geschwister-Scholl Schule) und diverse weiterführende Schulen vorhanden.
Das Ortszentrum von Oppum bietet zahlreiche Geschäfte, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vertreten. Die Hafelstraße wartet mit Discountern, einer Drogerie, einem Fitnessstudio, einem Tiergeschäft mit Praxis, einem Reitsportladen und dem Globus zum Einkaufserlebnis ein.
Zudem besteht eine Busverbindung in die Innenstadt und eine Anschlussstelle an die Autobahn A57 in Richtung Düsseldorf und Köln. Oppum verfügt idealerweise über einen eigenen Bahnhof.
Dieser Ortsteil erfreut sich goßer Beliebtheit, denn er definiert sich durch hohe Lebens- und Wohnqualität. So bietet seine Nähe zur Linner Burg und zum Schönwasser Park reichlich Potenzial für die Freizeitgestaltung. Es bieten sich Spaziergänge und Radtouren in Richtung Bösinghoven an.
Familiengerechtes Wohnen wird in Oppum garantiert, denn es sind Kindergärten, Grundschulen (die beliebte Geschwister-Scholl Schule) und diverse weiterführende Schulen vorhanden.
Das Ortszentrum von Oppum bietet zahlreiche Geschäfte, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vertreten. Die Hafelstraße wartet mit Discountern, einer Drogerie, einem Fitnessstudio, einem Tiergeschäft mit Praxis, einem Reitsportladen und dem Globus zum Einkaufserlebnis ein.
Zudem besteht eine Busverbindung in die Innenstadt und eine Anschlussstelle an die Autobahn A57 in Richtung Düsseldorf und Köln. Oppum verfügt idealerweise über einen eigenen Bahnhof.
