Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 47802 |
| Ort | Krefeld / Inrath/Kliedbruch |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 47802 | Ort | Krefeld / Inrath/Kliedbruch |
| Land | Deutschland |
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Objektbeschreibung Wohnqualität in Krefeld-Dyklage: Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Büroeinheit und/oder Einliegerwohnung.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großen und repräsentativen Eingangsdiele.
Von hier aus gelangen Sie rechts gelegen in den großzügigen Wohn/Essbereich mit angrenzender Küche. Diese lässt sich problemlos öffnen. Bodentiefe Fenster geben den Blick in den sonnigen Garten mit diversen Sitzmöglichkeiten frei.
Ideal zwei Garagen direkt an beiden Seiten des Hauses mit Durchgang zum Garten.
Weiter bietet das Erdgeschoss zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC.
Ein separater zweiter Eingang führt Sie in das ca. 65 qm große Büro. Hier können Sie Wohnen und Arbeiten wunderbar verbinden. Der Grundriss bietet sich auch ideal als Generationenhaus an oder Sie möchten eine Einliegerwohnung für die Eltern/Kinder/Aupair....unterbringen.
Das Obergeschoss verfügt über 3,5 weitere Zimmer nebst 2 Bädern und ein vorbereiteter Spitzboden zum Ausbau gewähren weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Der Keller hat neben den üblichen Versorgungsräumen reichlich Platz für Ihre Hobbys.
Unser Fazit: Die Immobilie bietet reichlich Potenzial für unterschiedliche
Lebenskonzepte. Ein ideales Familiendomizil sowie repräsentativer Firmensitz.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großen und repräsentativen Eingangsdiele.
Von hier aus gelangen Sie rechts gelegen in den großzügigen Wohn/Essbereich mit angrenzender Küche. Diese lässt sich problemlos öffnen. Bodentiefe Fenster geben den Blick in den sonnigen Garten mit diversen Sitzmöglichkeiten frei.
Ideal zwei Garagen direkt an beiden Seiten des Hauses mit Durchgang zum Garten.
Weiter bietet das Erdgeschoss zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC.
Ein separater zweiter Eingang führt Sie in das ca. 65 qm große Büro. Hier können Sie Wohnen und Arbeiten wunderbar verbinden. Der Grundriss bietet sich auch ideal als Generationenhaus an oder Sie möchten eine Einliegerwohnung für die Eltern/Kinder/Aupair....unterbringen.
Das Obergeschoss verfügt über 3,5 weitere Zimmer nebst 2 Bädern und ein vorbereiteter Spitzboden zum Ausbau gewähren weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Der Keller hat neben den üblichen Versorgungsräumen reichlich Platz für Ihre Hobbys.
Unser Fazit: Die Immobilie bietet reichlich Potenzial für unterschiedliche
Lebenskonzepte. Ein ideales Familiendomizil sowie repräsentativer Firmensitz.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.08.2031
Endenergiebedarf: 176.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung - zum Ausbau vorbereiteter Spitzboden mit ca. 16qm
- Ölbrennwertkessel von 2008
- Tankraumsanierung im Jahr 2017
- neue Tankinnenhülle im Jahr 2020
- Entkalkungsanlage
- Austausch der Dachflächenfenster im Jahr 2016
- Rolläden elektrisch/manuell
- Parkettboden im Wohnbereich
- überdachter Außenbereich
- Ölbrennwertkessel von 2008
- Tankraumsanierung im Jahr 2017
- neue Tankinnenhülle im Jahr 2020
- Entkalkungsanlage
- Austausch der Dachflächenfenster im Jahr 2016
- Rolläden elektrisch/manuell
- Parkettboden im Wohnbereich
- überdachter Außenbereich
Lagebeschreibung Kliedbruch/Dykgebiet:
Hervorragende Wohnlage, die sich insbesondere durch ihre Naturnähe auszeichnet. Zwischen Stadtwald und Hülser Bruch, lässt sie keine Wünsche an jeglicher Freizeitbeschäftigung im Freien offen. Tennisvereine, Padelplätze, Golfplatz, Schwimmverein, Spaziergänge, Radfahren, diverse Reitställe: Hier lockt die Natur!
Das Stadtwaldhaus mit dem schönsten Biergarten Deutschlands.
Für Familien ein sehr attraktiver Stadtteil – Das Maria Montessori Schulzentrum mit Kindergarten, Grundschule und weiterführender Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Zudem ist eine gute Infrastruktur gewährleistet: Über den Europaring erreichen Sie die A57 Anschlussstelle Gartenstadt.
Hervorragende Wohnlage, die sich insbesondere durch ihre Naturnähe auszeichnet. Zwischen Stadtwald und Hülser Bruch, lässt sie keine Wünsche an jeglicher Freizeitbeschäftigung im Freien offen. Tennisvereine, Padelplätze, Golfplatz, Schwimmverein, Spaziergänge, Radfahren, diverse Reitställe: Hier lockt die Natur!
Das Stadtwaldhaus mit dem schönsten Biergarten Deutschlands.
Für Familien ein sehr attraktiver Stadtteil – Das Maria Montessori Schulzentrum mit Kindergarten, Grundschule und weiterführender Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Zudem ist eine gute Infrastruktur gewährleistet: Über den Europaring erreichen Sie die A57 Anschlussstelle Gartenstadt.
