Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 47918 |
| Ort | Tönisvorst |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 47918 | Ort | Tönisvorst |
| Land | Deutschland |
Video-Link
Objektbeschreibung In sehr schöner gewachsener Wohnlage im beliebten Tönisvorst befindet sich dies freistehende Einfamilienhaus und wartet auf neue Bewohner.
Es wurde im Jahre 1962 konventionell, massiv in 11/2 geschossiger Bauweise
mit Vollunterkellerung und Satteldach errichtet.
Hausbreite 8,90 Haustiefe 8,4
Garage 4,48 x 6,28 mit Flachdach
Das Grundstück verfügt über optimale Süd-Westausrichtung.
Erdgeschoss:
Es empfängt Sie ein großer zentraler Dielenbereich. Links von der Diele gelangen Sie in den Wohn-Essbereich mit Fenster zur Straßenseite und zur Gartenseite. Dies sorgt für eine angenehme Lichtatmosphäre.
Sowohl vom Essbereich als auch von der Diele erreichen Sie die abgeschlossene Küche, die wiederum Zugang zum Garten gewährt.
Rechts von der Diele befindet sich das Gäste-WC.
Obergeschoss:
Hier steht Ihnen 1 geräumiges Schlafzimmer mit kleinem Balkon, ein kleineres Schlaf,-Gästezimmer (Büro) und ein Bad zur Verfügung.
Eine Garage mit Stellplatz befindet sich rechts am Haus.
Fazit: Ein schönes Haus in guter Lage welches auf eine liebevolle Modernisierung wartet.
Es wurde im Jahre 1962 konventionell, massiv in 11/2 geschossiger Bauweise
mit Vollunterkellerung und Satteldach errichtet.
Hausbreite 8,90 Haustiefe 8,4
Garage 4,48 x 6,28 mit Flachdach
Das Grundstück verfügt über optimale Süd-Westausrichtung.
Erdgeschoss:
Es empfängt Sie ein großer zentraler Dielenbereich. Links von der Diele gelangen Sie in den Wohn-Essbereich mit Fenster zur Straßenseite und zur Gartenseite. Dies sorgt für eine angenehme Lichtatmosphäre.
Sowohl vom Essbereich als auch von der Diele erreichen Sie die abgeschlossene Küche, die wiederum Zugang zum Garten gewährt.
Rechts von der Diele befindet sich das Gäste-WC.
Obergeschoss:
Hier steht Ihnen 1 geräumiges Schlafzimmer mit kleinem Balkon, ein kleineres Schlaf,-Gästezimmer (Büro) und ein Bad zur Verfügung.
Eine Garage mit Stellplatz befindet sich rechts am Haus.
Fazit: Ein schönes Haus in guter Lage welches auf eine liebevolle Modernisierung wartet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.08.2034
Endenergiebedarf: 440.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - Fensterelement in der Küche von 2023
- Gäste-WC
- Garten Süd-West Ausrichtung
- Garage
- Gäste-WC
- Garten Süd-West Ausrichtung
- Garage
Lagebeschreibung Lage
Das Haus befindet sich in Tönisvorst. Sowohl das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, ebenso die große Sportanlage und das Hallen- und Freibad.
Die Autobahn sowie verschiedene Bundesstraßen sind gut zugänglich und bieten beste Verbindungen nach Düsseldorf, Flughafen, Neuss, Duisburg und anderen Orten des Ruhrgebietes. Die Düsseldorfer Innenstadt liegt ca. 20 Autominuten entfernt.
Tönisvorst grenzt unmittelbar an den Krefelder Stadtteil Forstwald und ist vor allem durch die hervorragende Verkehrsanbindung eine äußerst gefragte und bevorzugte Wohnlage. Diese unmittelbare Nähe zum ausgedehnten Naherholungs- und Naturschutzgebiet Forstwald mit einem vielfältigen Freizeitangebot wie Tennis, Reiten, Golf, Schwimmen etc. unterstreicht die Exklusivität und Beliebtheit dieser Region.
Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gepflegten Einfamilienhäusern. Kinder finden hier den sicheren Raum, um unbeschwert zu spielen.
Das Haus befindet sich in Tönisvorst. Sowohl das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, ebenso die große Sportanlage und das Hallen- und Freibad.
Die Autobahn sowie verschiedene Bundesstraßen sind gut zugänglich und bieten beste Verbindungen nach Düsseldorf, Flughafen, Neuss, Duisburg und anderen Orten des Ruhrgebietes. Die Düsseldorfer Innenstadt liegt ca. 20 Autominuten entfernt.
Tönisvorst grenzt unmittelbar an den Krefelder Stadtteil Forstwald und ist vor allem durch die hervorragende Verkehrsanbindung eine äußerst gefragte und bevorzugte Wohnlage. Diese unmittelbare Nähe zum ausgedehnten Naherholungs- und Naturschutzgebiet Forstwald mit einem vielfältigen Freizeitangebot wie Tennis, Reiten, Golf, Schwimmen etc. unterstreicht die Exklusivität und Beliebtheit dieser Region.
Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gepflegten Einfamilienhäusern. Kinder finden hier den sicheren Raum, um unbeschwert zu spielen.
