Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 47807 |
| Ort | Krefeld |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 489.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 47807 | Ort | Krefeld |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 489.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
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Objektbeschreibung In beliebter Lage von Krefeld-Fischeln, liegt dieses top geschnittene Einfamilienhaus- ein wirkliches Raumwunder mit moderner Ausstattung.
Das Haus wurde 1966 in 2 1/2 geschossiger Massivbauweise mit Klinkerfassade
errichtet und in den Jahren 2022/2023 mit viel Liebe zum Detail saniert.
Ein modernes Tageslichtbad, eine helle geräumige Einbauküche (diese ist idealerweise im Kaufpreis enthalten), ein Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten und Zugang in den sonnigen Garten. Dieser schafft Vorfreude auf den Sommer.
Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und diversen Einbauschränken.
Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet zwei große Räume mit Kelleraußentreppe.
Fazit: Dies geräumige Reihenmittelhaus eignet sich ideal für die junge Familie.
Das Haus wurde 1966 in 2 1/2 geschossiger Massivbauweise mit Klinkerfassade
errichtet und in den Jahren 2022/2023 mit viel Liebe zum Detail saniert.
Ein modernes Tageslichtbad, eine helle geräumige Einbauküche (diese ist idealerweise im Kaufpreis enthalten), ein Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten und Zugang in den sonnigen Garten. Dieser schafft Vorfreude auf den Sommer.
Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und diversen Einbauschränken.
Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet zwei große Räume mit Kelleraußentreppe.
Fazit: Dies geräumige Reihenmittelhaus eignet sich ideal für die junge Familie.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.06.2030
Endenergiebedarf: 208.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - weiße Einbauküche
- modernes Gäste-WC mit Tageslicht
- Wintergarten als Wohnraumerweiterung
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Einbauschränken
- div. Beleuchtung mit hoher Energieeffizienz
- Dach Dämmung innen 2023
- Keller Leitungen gedämmt 2023
- Keller neu gefliest 2023
- Gartenzaun mit Tür (ideal um Gartenabfälle,...zu entsorgen)
- TG-Stellplatz kann optional für 10.000,-€ erworben werden
- modernes Gäste-WC mit Tageslicht
- Wintergarten als Wohnraumerweiterung
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Einbauschränken
- div. Beleuchtung mit hoher Energieeffizienz
- Dach Dämmung innen 2023
- Keller Leitungen gedämmt 2023
- Keller neu gefliest 2023
- Gartenzaun mit Tür (ideal um Gartenabfälle,...zu entsorgen)
- TG-Stellplatz kann optional für 10.000,-€ erworben werden
Lagebeschreibung Krefeld-Fischeln ist eine sehr gefragte Wohnadresse bei Berufspendlern und Ortsansässigen.
Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten im Ortskern.
Dieser ist äußerst beliebt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, viele Einzelhandelsgeschäfte, Cafe´s, Ärzte, Banken, den Wochenmarkt...
Besonders hervorzuheben ist das immense Freizeitangebot:
Das Freibad Neptun, ein Hallenschwimmbad, der Fischelner Stadtpark, ein Tennisclub, diverse Reitställe und zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Möglichkeiten. Radtouren und Spaziergänge über die weiten Fischelner Felder bis nach Meerbusch lassen keine Wünsche an Ausflügen ins Grüne offen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung in die Krefelder City mit Bus und Bahn oder auch nach Düsseldorf.
Sowohl über die A44 als auch die A57 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt.
Ein erstklassierger Standort, nicht nur für Krefelder....
Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten im Ortskern.
Dieser ist äußerst beliebt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, viele Einzelhandelsgeschäfte, Cafe´s, Ärzte, Banken, den Wochenmarkt...
Besonders hervorzuheben ist das immense Freizeitangebot:
Das Freibad Neptun, ein Hallenschwimmbad, der Fischelner Stadtpark, ein Tennisclub, diverse Reitställe und zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Möglichkeiten. Radtouren und Spaziergänge über die weiten Fischelner Felder bis nach Meerbusch lassen keine Wünsche an Ausflügen ins Grüne offen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung in die Krefelder City mit Bus und Bahn oder auch nach Düsseldorf.
Sowohl über die A44 als auch die A57 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt.
Ein erstklassierger Standort, nicht nur für Krefelder....
