Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 47829 |
| Ort | Krefeld / Uerdingen |
| Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 1.900 € |
| Nebenkosten | 360 € |
| Warmmiete | 2.260 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.800 € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel | Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 47829 | Ort | Krefeld / Uerdingen |
| Land | Deutschland | Kaltmiete | 1.900 € |
| Nebenkosten | 360 € | Warmmiete | 2.260 € |
| Währung | € | Kaution | 3.800 € |
Video-Link
Objektbeschreibung Das Ladenlokal überzeugt durch seine gut geschnittene Fläche von ca. 119 m².
Die Einheit verfügt über eine helle Verkaufsfläche/Büroräume mit großer Glasfront die flexibel genutzt werden kann.
Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Durch die klare Aufteilung eignen sich die Flächen sowohl als klassische Verkaufsfläche, für Büro-tätigkeiten als auch für Kanzleien oder Praxen. Als besonderes Plus besteht die Möglichkeit zwei Eingänge zu nutzen.
2 getrennte Toiletten sind selbstverständlich vorhanden.
Die Einheit verfügt über eine helle Verkaufsfläche/Büroräume mit großer Glasfront die flexibel genutzt werden kann.
Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Durch die klare Aufteilung eignen sich die Flächen sowohl als klassische Verkaufsfläche, für Büro-tätigkeiten als auch für Kanzleien oder Praxen. Als besonderes Plus besteht die Möglichkeit zwei Eingänge zu nutzen.
2 getrennte Toiletten sind selbstverständlich vorhanden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.04.2035
Endenergieverbrauch: 86.99 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 86.99 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 86.99 kWh/(m²*a)
Ausstattung - große Glasfensterfront
- 2 separate Toiletten
- 2 Eingänge
- Bodenbeläge und Ausstattungsmöglichkeiten
nach Absprache
- Erstbezug nach Sanierung
- 2 separate Toiletten
- 2 Eingänge
- Bodenbeläge und Ausstattungsmöglichkeiten
nach Absprache
- Erstbezug nach Sanierung
Lagebeschreibung Uerdingen hat eine ideale Infrastruktur.
Neben einer Innenstadt mit vielen (Spezial-) Geschäften ermöglicht ein großes naheliegendes Einkaufszentrum eine exzellente Versorgung. Auf dessen Parkplatz findet 2 x pro Woche ein Markt statt (samstags und mittwochs).
Alles ist ca. 200 m entfernt, ebenso wie die Straßenbahn Richtung Innenstadt sowie die Busverbindung nach Düsseldorf.
Der Uerdinger Bahnhof ist ca. 800 m entfernt.
3 Kindergärten, 2 Grundschulen, 2 Gymnasien, 1 Gesamtschule, 1 Berufsschule sowie eine Sonderschule sind in 100-800 m bequem und sicher zu erreichen.
Der neue Rheindeich mit seinem wunderschönen Ausblick samt zweier Wallgärten laden in ca. 200 m zu Spaziergängen ein.
Im nahegelegenem Stadtpark kann man seine Freizeit genießen, 2 Tennisvereine, 1 Minigolf-Anlage und das Time-Out mit diversen Sportabteilungen laden zu vielen Möglichkeiten ein.
Kulinarisch bietet Uerdingen eine abwechslungsreiche und internationale Küche.
In den Sommermonaten laden die Events der Rhine-Side-Gallery zum gemütlichen Verweilen ein.
Neben einer Innenstadt mit vielen (Spezial-) Geschäften ermöglicht ein großes naheliegendes Einkaufszentrum eine exzellente Versorgung. Auf dessen Parkplatz findet 2 x pro Woche ein Markt statt (samstags und mittwochs).
Alles ist ca. 200 m entfernt, ebenso wie die Straßenbahn Richtung Innenstadt sowie die Busverbindung nach Düsseldorf.
Der Uerdinger Bahnhof ist ca. 800 m entfernt.
3 Kindergärten, 2 Grundschulen, 2 Gymnasien, 1 Gesamtschule, 1 Berufsschule sowie eine Sonderschule sind in 100-800 m bequem und sicher zu erreichen.
Der neue Rheindeich mit seinem wunderschönen Ausblick samt zweier Wallgärten laden in ca. 200 m zu Spaziergängen ein.
Im nahegelegenem Stadtpark kann man seine Freizeit genießen, 2 Tennisvereine, 1 Minigolf-Anlage und das Time-Out mit diversen Sportabteilungen laden zu vielen Möglichkeiten ein.
Kulinarisch bietet Uerdingen eine abwechslungsreiche und internationale Küche.
In den Sommermonaten laden die Events der Rhine-Side-Gallery zum gemütlichen Verweilen ein.
