Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 47829 |
| Ort | Krefeld |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Hausgeld | 605 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 47829 | Ort | Krefeld |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Kaufpreis | 235.000 € | Hausgeld | 605 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Die hier angebotene 4 Zimmerwohnung befindet sich in Krefeld-Uerdingen, ein Ortsteil, der vor allem durch eine ideale Infrastruktur überzeugt. Die Wohnung erstreckt sich im Maisonettestil über das 2. OG und den Spitzboden eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962.
Der durchdachte Schnitt teilt sich wie folgt auf:
Es empfängt Sie ein Dielenbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Der geräumige Wohn/Essbereich (36,4 qm) überzeugt durch eine großzügige Fensterfront und Helligkeit. Hieran grenzt die separierte Küche mit Durchreiche. Der Balkon der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt ist sowohl von der Diele , als auch von der Küche begehbar.
Über eine Treppe in der großzügigen Diele gelangen Sie in die obere Etage. Das Bad ist idealerweise mit einer Eckwanne, Dusche und einem Fenster ausgestattet.
Ein Schlafzimmer mit einem weiteren Balkon sowie zwei hintereinander liegende Zimmer vervollständigen das Raumangebot.
Praktisch: Sie haben auf der oberen Etage einen kleinen separaten Raum für Ihre Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Der durchdachte Schnitt teilt sich wie folgt auf:
Es empfängt Sie ein Dielenbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Der geräumige Wohn/Essbereich (36,4 qm) überzeugt durch eine großzügige Fensterfront und Helligkeit. Hieran grenzt die separierte Küche mit Durchreiche. Der Balkon der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt ist sowohl von der Diele , als auch von der Küche begehbar.
Über eine Treppe in der großzügigen Diele gelangen Sie in die obere Etage. Das Bad ist idealerweise mit einer Eckwanne, Dusche und einem Fenster ausgestattet.
Ein Schlafzimmer mit einem weiteren Balkon sowie zwei hintereinander liegende Zimmer vervollständigen das Raumangebot.
Praktisch: Sie haben auf der oberen Etage einen kleinen separaten Raum für Ihre Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.09.2026
Endenergieverbrauch: 178.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattung - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- sep. Gäste-WC
- 2 Balkone
- eigener Kellerraum
- sep. Stellplatz für die Waschmaschine direkt
an der Wohnung
- sep. Gäste-WC
- 2 Balkone
- eigener Kellerraum
- sep. Stellplatz für die Waschmaschine direkt
an der Wohnung
Lagebeschreibung Uerdingen hat eine ideale Infrastruktur.
Neben einer Innenstadt mit vielen (Spezial-) Geschäften ermöglicht ein großes naheliebendes Einkaufszentrum eine exzellente Versorgung. Auf dessen Parkplatz findet 2 x pro Woche ein Markt statt ( samstag und mittwochs).
Alles ist ca. 150 m entfernt, ebenso wie die Straßenbahn Richtung Innenstadt sowie die Busverbindung nach Düsseldorf.
Der Uerdinger Bahnhof ist ca. 500 m entfernt.
3 Kindergärten, 2 Grundschulen, 2 Gymnasien, 1 Gesamtschule, 1 Berufsschule sowie eine Sonderschule sind in 100-750 m bequem und sicher zu erreichen.
Der neue Rheindeich mit seinem wunderschönen Ausblick samt zweier Wallgärten laden in ca. 250-600m zu Spaziergängen ein.
Im nahegelegenem Stadtpark kann man seine Freizeit genießen, 2 Tennisvereine, 1 Minigolf-Anlage und das Time-Out mit diversen Sportabteilungen laden zu vielen Möglichkeiten ein.
Kulinarisch bietet Uerdingen eine abwechslungsreiche und internationale Küche.
In den Sommermonaten laden die Events der Rhine-Side-Gallery zum gemütlichen Verweilen ein.
Neben einer Innenstadt mit vielen (Spezial-) Geschäften ermöglicht ein großes naheliebendes Einkaufszentrum eine exzellente Versorgung. Auf dessen Parkplatz findet 2 x pro Woche ein Markt statt ( samstag und mittwochs).
Alles ist ca. 150 m entfernt, ebenso wie die Straßenbahn Richtung Innenstadt sowie die Busverbindung nach Düsseldorf.
Der Uerdinger Bahnhof ist ca. 500 m entfernt.
3 Kindergärten, 2 Grundschulen, 2 Gymnasien, 1 Gesamtschule, 1 Berufsschule sowie eine Sonderschule sind in 100-750 m bequem und sicher zu erreichen.
Der neue Rheindeich mit seinem wunderschönen Ausblick samt zweier Wallgärten laden in ca. 250-600m zu Spaziergängen ein.
Im nahegelegenem Stadtpark kann man seine Freizeit genießen, 2 Tennisvereine, 1 Minigolf-Anlage und das Time-Out mit diversen Sportabteilungen laden zu vielen Möglichkeiten ein.
Kulinarisch bietet Uerdingen eine abwechslungsreiche und internationale Küche.
In den Sommermonaten laden die Events der Rhine-Side-Gallery zum gemütlichen Verweilen ein.
