Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 47804 |
| Ort | Krefeld |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 47804 | Ort | Krefeld |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 295.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
Video-Link
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet ein behagliches Zuhause für Paare oder eine kleine Familie.
Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus die attraktive Holztreppe direkt in das Obergeschoss führt. Das Herzstück des Hauses bildet der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Ein kleiner Schwedenofen im Wohnbereich sorgt insbesondere in den Wintermonaten und während der Übergangszeit für wohlige Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre. Hier lassen sich entspannte Stunden im Kreise der Familie oder mit Freunden genießen.
Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt in den gemütlichen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung bietet – sei es als Rückzugsort, Spielbereich oder grüne Oase für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein kleiner, heller Flur sorgt für eine angenehme Trennung der Räume und unterstreicht den freundlichen Charakter dieser Etage.
Über eine weitere Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Hier wurde ein gemütliches Studiozimmer mit Waschbecken geschaffen, das nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Dieser vielseitig nutzbare Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzliches Kinderzimmer und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie verbindet Wohnkomfort mit praktischem Raumangebot und stellt ein attraktives Zuhause für alle dar, die ein gemütliches Haus mit Garten in familienfreundlicher Größe suchen. Der Garten bietet zudem viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und lädt dazu ein, persönliche Wohnträume im Freien zu verwirklichen.
Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus die attraktive Holztreppe direkt in das Obergeschoss führt. Das Herzstück des Hauses bildet der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Ein kleiner Schwedenofen im Wohnbereich sorgt insbesondere in den Wintermonaten und während der Übergangszeit für wohlige Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre. Hier lassen sich entspannte Stunden im Kreise der Familie oder mit Freunden genießen.
Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt in den gemütlichen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung bietet – sei es als Rückzugsort, Spielbereich oder grüne Oase für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein kleiner, heller Flur sorgt für eine angenehme Trennung der Räume und unterstreicht den freundlichen Charakter dieser Etage.
Über eine weitere Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Hier wurde ein gemütliches Studiozimmer mit Waschbecken geschaffen, das nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Dieser vielseitig nutzbare Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzliches Kinderzimmer und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie verbindet Wohnkomfort mit praktischem Raumangebot und stellt ein attraktives Zuhause für alle dar, die ein gemütliches Haus mit Garten in familienfreundlicher Größe suchen. Der Garten bietet zudem viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und lädt dazu ein, persönliche Wohnträume im Freien zu verwirklichen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.02.2031
Endenergiebedarf: 114.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung - Schwedenofen
- offene Einbauküche
- Dusche im Keller
- Fahrradgarage im Vorgarten
- Müllboxen im Vorgarten
- offene Einbauküche
- Dusche im Keller
- Fahrradgarage im Vorgarten
- Müllboxen im Vorgarten
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Krefelder Stadtteil Forstwald, einer begehrten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, grüne und familienfreundliche Umgebung aus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Krefelder Innenstadt sowie die umliegenden Städte am Niederrhein.
Forstwald ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, einer lockeren Bebauung und zahlreichen Grünflächen. Der namensgebende Forstwald bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten in der Natur lassen sich hier direkt vor der Haustür genießen.
Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindergärten und einer Grundschule im Stadtteil. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und sind bequem erreichbar. Auch verschiedene Sport- und Freizeitangebote tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Die nahegelegenen Zentren von Fischeln und St. Tönis ergänzen das Angebot durch zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mehrere Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an die Krefelder Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus ermöglichen die nahegelegenen Autobahnen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Mönchengladbach, Neuss und des gesamten Rhein-Ruhr-Gebiets.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld, guter Infrastruktur und attraktiver Verkehrsanbindung macht Forstwald zu einem besonders gefragten Wohnstandort. Hier genießen Sie die Ruhe einer grünen Wohnlage, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
Forstwald ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, einer lockeren Bebauung und zahlreichen Grünflächen. Der namensgebende Forstwald bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten in der Natur lassen sich hier direkt vor der Haustür genießen.
Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindergärten und einer Grundschule im Stadtteil. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und sind bequem erreichbar. Auch verschiedene Sport- und Freizeitangebote tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Die nahegelegenen Zentren von Fischeln und St. Tönis ergänzen das Angebot durch zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mehrere Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an die Krefelder Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus ermöglichen die nahegelegenen Autobahnen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Mönchengladbach, Neuss und des gesamten Rhein-Ruhr-Gebiets.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld, guter Infrastruktur und attraktiver Verkehrsanbindung macht Forstwald zu einem besonders gefragten Wohnstandort. Hier genießen Sie die Ruhe einer grünen Wohnlage, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
