Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Stadthaus |
| PLZ | 47829 |
| Ort | Krefeld |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Stadthaus |
| PLZ | 47829 | Ort | Krefeld |
| Land | Deutschland |
Video-Link
Objektbeschreibung Beschreibung innen:
Das Haus ist ideal für eine mehrköpfige Familie oder 1-2 Generationen.
Bei den Sanierungen in den Jahren 1998/2014 blieben im Inneren weitesgehendst die originalen Materialien und Einbauten erhalten.
Im Erdgeschoß befindet sich u.a.ein großzügiger Eingangsbereich, hier wurden die ursprünglichen Fliesen durch hochglänzende graue Feinsteinzeugfliesen ersetzt.
Von dort aus gelangt man in ein Esszimmer und/oder ein Wohnzimmer mit einer Kaminecke.
Hier konnte das originale Eichenholzparkett durch aufwendige Restauration erhalten bleiben.
Auch der dezente Stuck an den Decken dieser beiden Räume ermöglicht einrichtungstechnisch enorme Gestaltungsmöglichkeiten.
Die abgerundeten Ecken an den Decken sind einzigartig.
Nachträglich wurde 2014 ein Ethanol-Kamin eingebaut.
Zwischen Ess- und Wohnzimmer besteht noch die Möglichkeit einer Abtrennung der Räume durch zwei Schiebetüren, die in den Wänden verschwinden können.
Im Erdgeschoß gibt es weiterhin ein Gäste-WC sowie eine Küche, durch die man auf eine überdachte Terrasse und in den Garten gelangt.
Das über 3 Etagen offene Treppenhaus aus Eichenholz versprüht noch den Esprit des Gründerjahres.
Die über 3 m hohen weißen Wände und Decken erhalten durch das Dachfenster im nicht ausgebauten Dachgeschoß Tageslicht.
Die Vorrichtung für einen Treppenläufer samt originaler Messingstangen über alle Etagen mit 37 Stufen blieben erhalten.
Im 1.OG gibt es einen Hauswirtschaftsraum, zwei große Zimmer sowie ein Bad.
Das Zimmer zur Gartenseite verfügt zudem über eine weitere überdachte Terrasse.
Im 2.OG könnte ein separates Reich für Kinder/Großeltern entstehen.
Hier gibt es 3 weitere Zimmer und ein Bad.
Darüber gibt es ein gedämmtes, aber noch nicht ausgebautes Dachgeschoß.
Das Haus ist ideal für eine mehrköpfige Familie oder 1-2 Generationen.
Bei den Sanierungen in den Jahren 1998/2014 blieben im Inneren weitesgehendst die originalen Materialien und Einbauten erhalten.
Im Erdgeschoß befindet sich u.a.ein großzügiger Eingangsbereich, hier wurden die ursprünglichen Fliesen durch hochglänzende graue Feinsteinzeugfliesen ersetzt.
Von dort aus gelangt man in ein Esszimmer und/oder ein Wohnzimmer mit einer Kaminecke.
Hier konnte das originale Eichenholzparkett durch aufwendige Restauration erhalten bleiben.
Auch der dezente Stuck an den Decken dieser beiden Räume ermöglicht einrichtungstechnisch enorme Gestaltungsmöglichkeiten.
Die abgerundeten Ecken an den Decken sind einzigartig.
Nachträglich wurde 2014 ein Ethanol-Kamin eingebaut.
Zwischen Ess- und Wohnzimmer besteht noch die Möglichkeit einer Abtrennung der Räume durch zwei Schiebetüren, die in den Wänden verschwinden können.
Im Erdgeschoß gibt es weiterhin ein Gäste-WC sowie eine Küche, durch die man auf eine überdachte Terrasse und in den Garten gelangt.
Das über 3 Etagen offene Treppenhaus aus Eichenholz versprüht noch den Esprit des Gründerjahres.
Die über 3 m hohen weißen Wände und Decken erhalten durch das Dachfenster im nicht ausgebauten Dachgeschoß Tageslicht.
Die Vorrichtung für einen Treppenläufer samt originaler Messingstangen über alle Etagen mit 37 Stufen blieben erhalten.
Im 1.OG gibt es einen Hauswirtschaftsraum, zwei große Zimmer sowie ein Bad.
Das Zimmer zur Gartenseite verfügt zudem über eine weitere überdachte Terrasse.
Im 2.OG könnte ein separates Reich für Kinder/Großeltern entstehen.
Hier gibt es 3 weitere Zimmer und ein Bad.
Darüber gibt es ein gedämmtes, aber noch nicht ausgebautes Dachgeschoß.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.02.2031
Endenergieverbrauch: 114.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung - Eichenholzparkett
- Kamin
- Eichenholztreppenhaus mit Tageslicht.
- Alle Wasserzu- und -ableitungsrohre wurden 1998 komplett erneuert, ebenso die gesamte Heizanlage samt Stränge und Elektrik
- Hauswirtschaftsraum im 1.OG
- elektrische Rolladen
- Süd/West Garten
- Kamin
- Eichenholztreppenhaus mit Tageslicht.
- Alle Wasserzu- und -ableitungsrohre wurden 1998 komplett erneuert, ebenso die gesamte Heizanlage samt Stränge und Elektrik
- Hauswirtschaftsraum im 1.OG
- elektrische Rolladen
- Süd/West Garten
Lagebeschreibung Uerdingen hat eine ideale Infrastruktur.
Neben einer Innenstadt mit vielen (Spezial-) Geschäften ermöglicht ein großes naheliebendes Einkaufszentrum eine exzellente Versorgung. Auf dessen Parkplatz findet 2 x pro Woche ein Markt statt ( samstag und mittwochs).
Alles ist ca. 150 m entfernt, ebenso wie die Straßenbahn Richtung Innenstadt sowie die Busverbindung nach Düsseldorf.
Der Uerdinger Bahnhof ist ca. 500 m entfernt.
Die Geräuschkulisse ist dennoch gering, da das Haus in einer Anlieger-Einbahnstraße liegt.
3 Kindergärten, 2 Grundschulen, 2 Gymnasien, 1 Gesamtschule, 1 Berufsschule sowie eine Sonderschule sind in 100-750 m bequem und sicher zu erreichen.
Der neue Rheindeich mit seinem wunderschönen Ausblick samt zweier Wallgärten laden in ca. 250-600m zu Spaziergängen ein.
Im nahegelegenem Stadtpark kann man seine Freizeit genießen, 2 Tennisvereine, 1 Minigolf-Anlage und das Time-Out mit diversen Sportabteilungen laden zu vielen Möglichkeiten ein.
Kulinarisch bietet Uerdingen eine abwechslungsreiche und internationale Küche.
In den Sommermonaten laden die Events der Rhine-Side-Gallery zum gemütlichen Verweilen ein.
Neben einer Innenstadt mit vielen (Spezial-) Geschäften ermöglicht ein großes naheliebendes Einkaufszentrum eine exzellente Versorgung. Auf dessen Parkplatz findet 2 x pro Woche ein Markt statt ( samstag und mittwochs).
Alles ist ca. 150 m entfernt, ebenso wie die Straßenbahn Richtung Innenstadt sowie die Busverbindung nach Düsseldorf.
Der Uerdinger Bahnhof ist ca. 500 m entfernt.
Die Geräuschkulisse ist dennoch gering, da das Haus in einer Anlieger-Einbahnstraße liegt.
3 Kindergärten, 2 Grundschulen, 2 Gymnasien, 1 Gesamtschule, 1 Berufsschule sowie eine Sonderschule sind in 100-750 m bequem und sicher zu erreichen.
Der neue Rheindeich mit seinem wunderschönen Ausblick samt zweier Wallgärten laden in ca. 250-600m zu Spaziergängen ein.
Im nahegelegenem Stadtpark kann man seine Freizeit genießen, 2 Tennisvereine, 1 Minigolf-Anlage und das Time-Out mit diversen Sportabteilungen laden zu vielen Möglichkeiten ein.
Kulinarisch bietet Uerdingen eine abwechslungsreiche und internationale Küche.
In den Sommermonaten laden die Events der Rhine-Side-Gallery zum gemütlichen Verweilen ein.
Sonstiges Beschreibung außen:
Das Stadthaus im Bauhaus-Stil aus dem Jahr 1927 zieren zur Straßenansicht hin noch die originalen " roten Bockhorner hartgebrannten Klinkersteine".
Ab dem 1.Obergeschoß sind zudem noch die ursprünglichen außenliegenden Fugen vorhanden, die selten in Krefeld sind.
Zur Gartensseite hin gibt es einen weiß gestrichenen Zementputz.
Das Dach wurde 1978 saniert, 2012 alle Dachanschlüsse erneuert.
Der Garten hat Süd-West-Lage.
Man genießt sowohl die Mittagssonne wie auch den Sonnenuntergang.
Da das Haus im Hochparterre liegt, hat man keine störenden Einblicke.
Der Garten hat eine ca. 15 qm überdachte Hochterrasse, die sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist.
Nach ein paar Stufen abwärts gibt es eine ca. 30 qm große gepflasterte Terrasse aus Natursteinen.
Der Großteil des pflegeleichten Gartens besteht aus einer großen Fläche Basaltsplit sowie zwei Beeten.
Durch eine Segeltuch-Überdachung und zwei großen Kirschbäumen im Nachbargarten wahrt man die Privatsphäre gegenüber Einblicken der Nachbarn.
Da sich alle umliegenden Gärten im Quarre befinden, garantiert die ca. 1,6 m hohe Randmauer eine Einbruch- und Diebstahlsicherheit.
Das ist ebenso wichtig wie die Möglichkeit, dass sich Kinder oder Haustiere auch unbetreut im Garten aufhalten und nicht weglaufen können.
Großzügige Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden.
Eine angemietete Garage befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Das Stadthaus im Bauhaus-Stil aus dem Jahr 1927 zieren zur Straßenansicht hin noch die originalen " roten Bockhorner hartgebrannten Klinkersteine".
Ab dem 1.Obergeschoß sind zudem noch die ursprünglichen außenliegenden Fugen vorhanden, die selten in Krefeld sind.
Zur Gartensseite hin gibt es einen weiß gestrichenen Zementputz.
Das Dach wurde 1978 saniert, 2012 alle Dachanschlüsse erneuert.
Der Garten hat Süd-West-Lage.
Man genießt sowohl die Mittagssonne wie auch den Sonnenuntergang.
Da das Haus im Hochparterre liegt, hat man keine störenden Einblicke.
Der Garten hat eine ca. 15 qm überdachte Hochterrasse, die sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist.
Nach ein paar Stufen abwärts gibt es eine ca. 30 qm große gepflasterte Terrasse aus Natursteinen.
Der Großteil des pflegeleichten Gartens besteht aus einer großen Fläche Basaltsplit sowie zwei Beeten.
Durch eine Segeltuch-Überdachung und zwei großen Kirschbäumen im Nachbargarten wahrt man die Privatsphäre gegenüber Einblicken der Nachbarn.
Da sich alle umliegenden Gärten im Quarre befinden, garantiert die ca. 1,6 m hohe Randmauer eine Einbruch- und Diebstahlsicherheit.
Das ist ebenso wichtig wie die Möglichkeit, dass sich Kinder oder Haustiere auch unbetreut im Garten aufhalten und nicht weglaufen können.
Großzügige Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden.
Eine angemietete Garage befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
