Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 40764 |
| Ort | Langenfeld |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 589.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 3 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 40764 | Ort | Langenfeld |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 589.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 3 |
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Objektbeschreibung Beschreibung
In beliebter Lage von Langenfeld-Richrath befindet sich dieses ausgesprochene schöne, tip-top-gepflegte Reihenendhaus.
Es liegt in einer ruhigen Sackgassenlage und bietet mit rund 152 qm Wohnfläche das perfekte Domizil für Ihre Familie.
Das Haus wurde 1968 in Massivbauweise mit Vollkeller erbaut.
In den Jahren von 2008 bis 2019 wurde es von den jetzigen Eigentümern liebevoll modernisiert um den energetischen und technischen Anforderungen zu entsprechen.
Zur Aufteilung:
Es empfängt Sie eine gemütliche Küche mit angrenzendem Gäste-WC.
Geradeaus gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich. Dieser wurde im Jahr 2012 durch einen hellen Anbau erweitert. Dadurch kann man hier wunderbar eine Aufteilung in einen großzügigen Essbereich sowie einen gemütlichen Wohnbereich vornehmen.
Hier schließt sich die Sonnenterrasse und der große Garten mit sonniger Süd-/Westausrichtung an. Eine elektrische Markise sorgt in der warmen Jahreszeit für Schatten.
Eine geschlossene Treppe führt Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier gibt es neben zwei Schlafzimmern ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und verglaster bodentiefer Dusche.
Der Spitzboden des Hauses ist idealerweise bereits ausgebaut und eignet sich wunderbar als zusätzliches Schlaf- oder Kinderzimmer.
Das Haus ist voll unterkellert (ohne Anbau) und bietet sowohl eine Waschküche als auch Platz für Vorräte, Hobbys, Handwerk,....
Ein Gartenhaus sowie mindestens drei KFZ-Stellplätze vervollständigen das Angebot dieser gepflegten Immobilie.
Unser Fazit: Ein absolut tolles Einfamilienhaus in Top-Lage!
In beliebter Lage von Langenfeld-Richrath befindet sich dieses ausgesprochene schöne, tip-top-gepflegte Reihenendhaus.
Es liegt in einer ruhigen Sackgassenlage und bietet mit rund 152 qm Wohnfläche das perfekte Domizil für Ihre Familie.
Das Haus wurde 1968 in Massivbauweise mit Vollkeller erbaut.
In den Jahren von 2008 bis 2019 wurde es von den jetzigen Eigentümern liebevoll modernisiert um den energetischen und technischen Anforderungen zu entsprechen.
Zur Aufteilung:
Es empfängt Sie eine gemütliche Küche mit angrenzendem Gäste-WC.
Geradeaus gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich. Dieser wurde im Jahr 2012 durch einen hellen Anbau erweitert. Dadurch kann man hier wunderbar eine Aufteilung in einen großzügigen Essbereich sowie einen gemütlichen Wohnbereich vornehmen.
Hier schließt sich die Sonnenterrasse und der große Garten mit sonniger Süd-/Westausrichtung an. Eine elektrische Markise sorgt in der warmen Jahreszeit für Schatten.
Eine geschlossene Treppe führt Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier gibt es neben zwei Schlafzimmern ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und verglaster bodentiefer Dusche.
Der Spitzboden des Hauses ist idealerweise bereits ausgebaut und eignet sich wunderbar als zusätzliches Schlaf- oder Kinderzimmer.
Das Haus ist voll unterkellert (ohne Anbau) und bietet sowohl eine Waschküche als auch Platz für Vorräte, Hobbys, Handwerk,....
Ein Gartenhaus sowie mindestens drei KFZ-Stellplätze vervollständigen das Angebot dieser gepflegten Immobilie.
Unser Fazit: Ein absolut tolles Einfamilienhaus in Top-Lage!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.09.2033
Endenergiebedarf: 138.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung 2008
- Elektroleitungen inkl. Sicherungskasten nach dem aktuellen Stand der Technik
erneuert
- Netzwerkkabel im gesamten Haus verlegt
- Wasser-und Abwasserrohre, Heizungszuleitungen erneuert
- Heizkörper im gesamten Haus erneuert, davon Designkörper in Küche, Bad und
Wohnbereich
- Alufenster mit Rollläden neu in Küche, Büro und Bad zur Gartenseite
(elektrisch steuerbar mit Zeitschaltuhren)
- Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
- Bodenbeläge neu: Fliesen in Küche, Gäste-WC, Bad und Keller, Holzparkett
im Wohnbereich, Diele und Schlafzimmer
- Innentüren neu im Erdgeschoss und Obergeschoss mit Holzrahmen und Holztüren,
Glastüren im Wohn- und Schlafzimmer
- Kelleraußenwände Bitumenabdichtung/Dämmung
2012
- Anbau mit elektrischer Markise und Glastürfront zur Gartenseite sowie neue Fenster
mit Rollläden zur Südseite (elektrisch steuerbar mit Zeituhren)
- Wärmedämmung an Front- und Rückseite
2013
- Gas-Brennwertherme neu
- Innenausbau Anbau mit Bodenbelag Fliesen sowie neuem Designheizkörper und
Deckenspots im Innen- und Außenbereich
- Dachfenster mit Außenrollladen neu im Studio mit elektrischer Steuerung
2019
- Alufenster mit Rollladen neu im Schlafzimmer (elektrisch steuerbar mit
Zeitschaltuhren)
- Korkparkett neu im Büro
Weitere Ausstattung
- Gartenhaus/Geräteschuppen
- mindestens 3 KFZ Außenstellplätze
- Elektroleitungen inkl. Sicherungskasten nach dem aktuellen Stand der Technik
erneuert
- Netzwerkkabel im gesamten Haus verlegt
- Wasser-und Abwasserrohre, Heizungszuleitungen erneuert
- Heizkörper im gesamten Haus erneuert, davon Designkörper in Küche, Bad und
Wohnbereich
- Alufenster mit Rollläden neu in Küche, Büro und Bad zur Gartenseite
(elektrisch steuerbar mit Zeitschaltuhren)
- Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
- Bodenbeläge neu: Fliesen in Küche, Gäste-WC, Bad und Keller, Holzparkett
im Wohnbereich, Diele und Schlafzimmer
- Innentüren neu im Erdgeschoss und Obergeschoss mit Holzrahmen und Holztüren,
Glastüren im Wohn- und Schlafzimmer
- Kelleraußenwände Bitumenabdichtung/Dämmung
2012
- Anbau mit elektrischer Markise und Glastürfront zur Gartenseite sowie neue Fenster
mit Rollläden zur Südseite (elektrisch steuerbar mit Zeituhren)
- Wärmedämmung an Front- und Rückseite
2013
- Gas-Brennwertherme neu
- Innenausbau Anbau mit Bodenbelag Fliesen sowie neuem Designheizkörper und
Deckenspots im Innen- und Außenbereich
- Dachfenster mit Außenrollladen neu im Studio mit elektrischer Steuerung
2019
- Alufenster mit Rollladen neu im Schlafzimmer (elektrisch steuerbar mit
Zeitschaltuhren)
- Korkparkett neu im Büro
Weitere Ausstattung
- Gartenhaus/Geräteschuppen
- mindestens 3 KFZ Außenstellplätze
Lagebeschreibung Das großzügige Reihenendhaus liegt in einem ruhigen privaten Stichweg im begehrten Ortsteil Richrath.
Direkt hinter dem Haus über einen kleinen Weg ist die Grundschule und der Kindergarten "Götscher Weg" erreichbar. Die Gesamtschule Bettine von Arnim ist ebenfalls optimal nahe gelegen.
Die Lage ist besonders für eine Familie mit Kindern attraktiv.
Ein Dorfladen und eine Bäckerei befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Diverse Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Buslininien 777, 785 und 790.
Diese bringen Sie bequem durch das Stadtgebiet Langenfeld wie auch in die Städte Düsseldorf, Hilden und Monheim.
Direkt hinter dem Haus über einen kleinen Weg ist die Grundschule und der Kindergarten "Götscher Weg" erreichbar. Die Gesamtschule Bettine von Arnim ist ebenfalls optimal nahe gelegen.
Die Lage ist besonders für eine Familie mit Kindern attraktiv.
Ein Dorfladen und eine Bäckerei befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Diverse Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Buslininien 777, 785 und 790.
Diese bringen Sie bequem durch das Stadtgebiet Langenfeld wie auch in die Städte Düsseldorf, Hilden und Monheim.
