Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 40670 |
| Ort | Meerbusch |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 598.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 40670 | Ort | Meerbusch |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 598.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
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Objektbeschreibung In beliebter Lage von Meerbusch-Osterath befindet sich diese gut geschnittene, tip-top gepflegte Doppelhaushälfte.
Sie liegt in ruhiger Lage mit privater Zuwegung und bietet mit 132 qm das perfekte Zuhause für Ihre Familie.
Das Haus wurde im Jahr 1992 in 11/2-geschossiger Massivbauweise, Stein auf Stein mit Vollkeller erbaut.
Es ist mit holländischen Backstein voll verklinkert und verfügt über ein gedämmtes hinterlüftetes Mauerwerk.
Zur Aufteilung:
Es empfängt Sie eine geräumige einladende Diele. Diese ist mit einer Tür vom Wohnbereich getrennt. Das hier angrenzende Gäste-WC ist mit einem Fenster versehen. Linkerhand betreten Sie die Küche mit Eßplatz welcher Platz für 4 Personen bietet.
Das optimal aufgeteilte, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin lässt sich perfekt in Ess- und Wohnbereich aufteilen. Hier schließt sich die Sonnenterrasse und der liebevoll angelegte Garten (mit japanischem Fächerahorn und vielfältiger Blütenpracht) mit sonniger Süd-/Westausrichtung an.
Eine offene Treppe führt Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier gibt es neben drei Schlafzimmern ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Der Spitzboden des Hauses ist idealerweise bereits als Dachstudio ausgebaut und eignet sich wunderbar als zusätzliches Gäste/Kinderzimmer oder Büro.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen großzügigen Hobbyraum, eine Waschküche und Platz für den Heimwerker.
Idealerweise gibt es einen eigenen PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Unser Fazit: Ein absolut tolle Doppelhaushälfte in begehrter Lage!
Sie liegt in ruhiger Lage mit privater Zuwegung und bietet mit 132 qm das perfekte Zuhause für Ihre Familie.
Das Haus wurde im Jahr 1992 in 11/2-geschossiger Massivbauweise, Stein auf Stein mit Vollkeller erbaut.
Es ist mit holländischen Backstein voll verklinkert und verfügt über ein gedämmtes hinterlüftetes Mauerwerk.
Zur Aufteilung:
Es empfängt Sie eine geräumige einladende Diele. Diese ist mit einer Tür vom Wohnbereich getrennt. Das hier angrenzende Gäste-WC ist mit einem Fenster versehen. Linkerhand betreten Sie die Küche mit Eßplatz welcher Platz für 4 Personen bietet.
Das optimal aufgeteilte, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin lässt sich perfekt in Ess- und Wohnbereich aufteilen. Hier schließt sich die Sonnenterrasse und der liebevoll angelegte Garten (mit japanischem Fächerahorn und vielfältiger Blütenpracht) mit sonniger Süd-/Westausrichtung an.
Eine offene Treppe führt Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier gibt es neben drei Schlafzimmern ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Der Spitzboden des Hauses ist idealerweise bereits als Dachstudio ausgebaut und eignet sich wunderbar als zusätzliches Gäste/Kinderzimmer oder Büro.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen großzügigen Hobbyraum, eine Waschküche und Platz für den Heimwerker.
Idealerweise gibt es einen eigenen PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Unser Fazit: Ein absolut tolle Doppelhaushälfte in begehrter Lage!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.02.2034
Endenergiebedarf: 123.67 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - Kamin (Einsatz Ruegg)
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Sprossenfenster Vollholz
- Rollläden (bei bodentiefen Fenstern im Wohn/Essbereich elektrisch)
- Panoramafenster im Dachstudio
- Innentüren mit Echtholzfurnier
- Gartenbrunnen mit Tiefbrunnenpumpe
- Gartenhaus
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Sprossenfenster Vollholz
- Rollläden (bei bodentiefen Fenstern im Wohn/Essbereich elektrisch)
- Panoramafenster im Dachstudio
- Innentüren mit Echtholzfurnier
- Gartenbrunnen mit Tiefbrunnenpumpe
- Gartenhaus
Lagebeschreibung Lage
Ihr Haus liegt in angenehm ruhiger Lage von Osterath in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Osterath ist ein beliebter Stadtteil von Meerbusch. Dank der perfekten Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Köln, Neuss und Krefeld sowohl über die Autobahn als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet Osterath eine optimale Infrastruktur. Sie erreichen den Flughafen in nur 15 Minuten mit dem Auto und wohnen trotzdem sehr ruhig. Sie finden hier alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt und genießen dennoch alle Vorteile der Landeshauptstadt Düsseldorf. In dem hübschen Ortskern finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Bücherei, Restaurants und Cafés. Die drei Grundschulen und eine Realschule befinden sich unmittelbar in der Nähe und auch ein Kindergarten ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die zwei städtischen Gymnasien erreichen Sie bestens mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Aktivitäten wie ein Reitstall, Miet-Gemüsegarten, Tennisclub, Spielplätze, eine Musikschule sowie zwei umliegende Golfplätze und Radtouren sorgen für Ausgleich zum Alltag.
Ihr Haus liegt in angenehm ruhiger Lage von Osterath in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Osterath ist ein beliebter Stadtteil von Meerbusch. Dank der perfekten Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Köln, Neuss und Krefeld sowohl über die Autobahn als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet Osterath eine optimale Infrastruktur. Sie erreichen den Flughafen in nur 15 Minuten mit dem Auto und wohnen trotzdem sehr ruhig. Sie finden hier alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt und genießen dennoch alle Vorteile der Landeshauptstadt Düsseldorf. In dem hübschen Ortskern finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Bücherei, Restaurants und Cafés. Die drei Grundschulen und eine Realschule befinden sich unmittelbar in der Nähe und auch ein Kindergarten ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die zwei städtischen Gymnasien erreichen Sie bestens mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Aktivitäten wie ein Reitstall, Miet-Gemüsegarten, Tennisclub, Spielplätze, eine Musikschule sowie zwei umliegende Golfplätze und Radtouren sorgen für Ausgleich zum Alltag.
