Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 47829 |
| Ort | Krefeld Uerdingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 47829 | Ort | Krefeld Uerdingen |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
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Objektbeschreibung In ruhiger Lage von Krefeld-Uerdingen befindet sich diese gut aufgeteilte 3,5 Zimmerwohnung. Sie liegt im 3. Obergeschoss eine gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung bietet vom zentralen Flur Zugang zu allen Zimmern. Rechts befindet sich das Kinder-, Gästezimmer (Büro) sowie das Schlafzimmer.
Geradeaus gelangen Sie in den Wohnbereich mit Zugang auf den gemütlichen Balkon. Dieser bietet in der Nische eine eingebaute Abstellkammer mit Stromanschluss.
Links gelegen befindet sich das Tageslichtbad. Dies ist mit Wanne und Dusche versehen.
Idealerweise ist ein separates Gäste-WC vorhanden.
Die funktionale Küche verfügt über ein Ceranfeld und zwei Gaskochstellen sowie eine Spülmaschine. Desweiteren ist ein Backofen und eine Mikrowelle in angenehmer Höhe vorhanden.
Die Küche kann gerne vom Eigentümer übernommen werden.
Über eine kleine Treppe gelangt man ins Dachstudio.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum und eine Garage.
Ein großzügiger Wasch/Trockenraum ist mit einem Trockner ausgestattet. Dieser ist von allen Bewohnern auf Wunsch nutzbar.
Ein gemütlicher Partyraum kann ebenfalls gerne genutzt werden.
Im Hausgeld von 389,- € sind 114,33 € für Rücklagen enthalten.
Fazit: Top Wohnung in guter Lage von Uerdingen.
Die Wohnung bietet vom zentralen Flur Zugang zu allen Zimmern. Rechts befindet sich das Kinder-, Gästezimmer (Büro) sowie das Schlafzimmer.
Geradeaus gelangen Sie in den Wohnbereich mit Zugang auf den gemütlichen Balkon. Dieser bietet in der Nische eine eingebaute Abstellkammer mit Stromanschluss.
Links gelegen befindet sich das Tageslichtbad. Dies ist mit Wanne und Dusche versehen.
Idealerweise ist ein separates Gäste-WC vorhanden.
Die funktionale Küche verfügt über ein Ceranfeld und zwei Gaskochstellen sowie eine Spülmaschine. Desweiteren ist ein Backofen und eine Mikrowelle in angenehmer Höhe vorhanden.
Die Küche kann gerne vom Eigentümer übernommen werden.
Über eine kleine Treppe gelangt man ins Dachstudio.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum und eine Garage.
Ein großzügiger Wasch/Trockenraum ist mit einem Trockner ausgestattet. Dieser ist von allen Bewohnern auf Wunsch nutzbar.
Ein gemütlicher Partyraum kann ebenfalls gerne genutzt werden.
Im Hausgeld von 389,- € sind 114,33 € für Rücklagen enthalten.
Fazit: Top Wohnung in guter Lage von Uerdingen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.09.2027
Endenergieverbrauch: 115.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - Tageslichtbad
- sep. Gäste-WC
- elektrische Rolladen
- eigener Kellerraum
- Partykeller
- großzügiger Waschkeller mit Gemeinschaftstrockner
- Garage
- Heizung Baujahr 2008
- sep. Gäste-WC
- elektrische Rolladen
- eigener Kellerraum
- Partykeller
- großzügiger Waschkeller mit Gemeinschaftstrockner
- Garage
- Heizung Baujahr 2008
Lagebeschreibung Uerdingen hat eine ideale Infrastruktur.
Neben einer Innenstadt mit vielen (Spezial-) Geschäften ermöglicht ein großes naheliebendes Einkaufszentrum eine exzellente Versorgung. Auf dessen Parkplatz findet 2 x pro Woche ein Markt statt ( samstag und mittwochs).
Alles ist ca. 150 m entfernt, ebenso wie die Straßenbahn Richtung Innenstadt sowie die Busverbindung nach Düsseldorf.
Der Uerdinger Bahnhof ist ca. 500 m entfernt.
Die Geräuschkulisse ist dennoch gering, da das Haus in einer Anlieger-Einbahnstraße liegt.
3 Kindergärten, 2 Grundschulen, 2 Gymnasien, 1 Gesamtschule, 1 Berufsschule sowie eine Sonderschule sind in 100-750 m bequem und sicher zu erreichen.
Der neue Rheindeich mit seinem wunderschönen Ausblick samt zweier Wallgärten laden in ca. 250-600m zu Spaziergängen ein.
Im nahegelegenem Stadtpark kann man seine Freizeit genießen, 2 Tennisvereine, 1 Minigolf-Anlage und das Time-Out mit diversen Sportabteilungen laden zu vielen Möglichkeiten ein.
Kulinarisch bietet Uerdingen eine abwechslungsreiche und internationale Küche.
In den Sommermonaten laden die Events der Rhine-Side-Gallery zum gemütlichen Verweilen ein.
Neben einer Innenstadt mit vielen (Spezial-) Geschäften ermöglicht ein großes naheliebendes Einkaufszentrum eine exzellente Versorgung. Auf dessen Parkplatz findet 2 x pro Woche ein Markt statt ( samstag und mittwochs).
Alles ist ca. 150 m entfernt, ebenso wie die Straßenbahn Richtung Innenstadt sowie die Busverbindung nach Düsseldorf.
Der Uerdinger Bahnhof ist ca. 500 m entfernt.
Die Geräuschkulisse ist dennoch gering, da das Haus in einer Anlieger-Einbahnstraße liegt.
3 Kindergärten, 2 Grundschulen, 2 Gymnasien, 1 Gesamtschule, 1 Berufsschule sowie eine Sonderschule sind in 100-750 m bequem und sicher zu erreichen.
Der neue Rheindeich mit seinem wunderschönen Ausblick samt zweier Wallgärten laden in ca. 250-600m zu Spaziergängen ein.
Im nahegelegenem Stadtpark kann man seine Freizeit genießen, 2 Tennisvereine, 1 Minigolf-Anlage und das Time-Out mit diversen Sportabteilungen laden zu vielen Möglichkeiten ein.
Kulinarisch bietet Uerdingen eine abwechslungsreiche und internationale Küche.
In den Sommermonaten laden die Events der Rhine-Side-Gallery zum gemütlichen Verweilen ein.
