Super 3-ZKB-Wohnung | ca. 80 m² | vis-à-vis des Kurgebietes | Balkon & Garage
Etagenwohnung, 80 m², 3 Zimmer, 55543 Bad Kreuznach
Details
| ImmoNr | AHK-220_4OGrechts |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 55543 |
| Ort | Bad Kreuznach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Hausgeld | 398 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| ImmoNr | AHK-220_4OGrechts | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 55543 |
| Ort | Bad Kreuznach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 80 m² | Nutzfläche | 15 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 245.000 € |
| Hausgeld | 398 € | Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis. |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 1 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wohnen, wo Kurgebiet, Stadtkern, Natur und Innenstadt auf angenehme Weise zusammenkommen.
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses unweit des Kurgebietes.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss, verfügt jedoch über keinerlei Dachschrägen und bietet dadurch ein angenehm großzügiges Raumgefühl.
Die Deckenhöhe von ca. 2,56 m unterstreicht zusätzlich das großzügige Wohngefühl.
Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und leicht zugänglich.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige West-Balkon. Von hier eröffnet sich ein herrlicher Blick in Richtung Salinenwald und Tee-Tempelchen.
Ein schöner Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder bei einer Tasse Kaffee den Blick ins Grüne zu genießen.
FAZIT:
Diese Eigentumswohnung bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Grundriss, hellem Wohnambiente, Balkon mit schönem Blick, Aufzug und eigener Garage. Besonders die Nähe zum Kurgebiet, zum Kurpark und zur Innenstadt macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Einziehen, wohlfühlen und die besondere Lage genießen – hier verbinden sich komfortables Wohnen und kurze Wege auf angenehme Weise.
Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich und überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss.
Die Lage verbindet kurze Wege mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Das nahegelegene Kurgebiet und der Kurpark sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso gelangen Sie zu Fuß in die nahegelegene Fußgängerzone und Innenstadt.
Ob ein Spaziergang durch das Kurgebiet, eine erholsame Auszeit im Grünen oder ein Bummel durch die Innenstadt – viele Ziele des täglichen Lebens und der Freizeitgestaltung befinden sich in angenehmer Nähe.
Die Garage ist im Gesamtpreis enthalten!
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses unweit des Kurgebietes.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss, verfügt jedoch über keinerlei Dachschrägen und bietet dadurch ein angenehm großzügiges Raumgefühl.
Die Deckenhöhe von ca. 2,56 m unterstreicht zusätzlich das großzügige Wohngefühl.
Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und leicht zugänglich.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige West-Balkon. Von hier eröffnet sich ein herrlicher Blick in Richtung Salinenwald und Tee-Tempelchen.
Ein schöner Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder bei einer Tasse Kaffee den Blick ins Grüne zu genießen.
FAZIT:
Diese Eigentumswohnung bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Grundriss, hellem Wohnambiente, Balkon mit schönem Blick, Aufzug und eigener Garage. Besonders die Nähe zum Kurgebiet, zum Kurpark und zur Innenstadt macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Einziehen, wohlfühlen und die besondere Lage genießen – hier verbinden sich komfortables Wohnen und kurze Wege auf angenehme Weise.
Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich und überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss.
Die Lage verbindet kurze Wege mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Das nahegelegene Kurgebiet und der Kurpark sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso gelangen Sie zu Fuß in die nahegelegene Fußgängerzone und Innenstadt.
Ob ein Spaziergang durch das Kurgebiet, eine erholsame Auszeit im Grünen oder ein Bummel durch die Innenstadt – viele Ziele des täglichen Lebens und der Freizeitgestaltung befinden sich in angenehmer Nähe.
Die Garage ist im Gesamtpreis enthalten!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.05.2029
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Die Wohnung verfügt über:
- ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- zwei Schlaf-/Kinderzimmer, davon eines mit großem Einbauschrank
- eine Küche mit Einbauküche
- einen Abstellraum mit Regalböden
- ein Badezimmer
- ein separates Gäste-WC
- eine Diele mit Flurbereich
- einen großzügigen Balkon
- Markise
- ein eigenes Kellerabteil
Im Wohnbereich sorgt Parkettboden für eine wohnliche Atmosphäre. Küche mit PVC-Boden und Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet.
Zum Angebot gehört außerdem eine Garage im Innenhof, die das attraktive Gesamtpaket abrundet.
Die Garage ist im Gesamtpreis enthalten!
- ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- zwei Schlaf-/Kinderzimmer, davon eines mit großem Einbauschrank
- eine Küche mit Einbauküche
- einen Abstellraum mit Regalböden
- ein Badezimmer
- ein separates Gäste-WC
- eine Diele mit Flurbereich
- einen großzügigen Balkon
- Markise
- ein eigenes Kellerabteil
Im Wohnbereich sorgt Parkettboden für eine wohnliche Atmosphäre. Küche mit PVC-Boden und Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet.
Zum Angebot gehört außerdem eine Garage im Innenhof, die das attraktive Gesamtpaket abrundet.
Die Garage ist im Gesamtpreis enthalten!
Lagebeschreibung Die Lage in der Nähe der Salinenstraße verbindet kurze Wege mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Das nahegelegene Kurgebiet und der Kurpark sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso gelangen Sie zu Fuß in die nahegelegene Fußgängerzone und Innenstadt.
Zentrale Lage, Nähe Kurgebiet von Bad Kreuznach. Ideale Lage.
Das Kurgebiet von Bad Kreuznach verbindet historische Eleganz mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität. Gepflegte Parkanlagen, repräsentative Villen, die Nahe und das nahegelegene Salinental prägen das besondere Umfeld. Spazierwege entlang des Flusses, die weitläufigen Grünanlagen und die traditionsreiche Kur- und Gesundheitslandschaft machen diesen Stadtbereich zu einer der gefragten Wohnlagen von Bad Kreuznach. Gleichzeitig sind Innenstadt, Gastronomie und kulturelle Angebote schnell erreichbar.
Im Herzen von Bad Kreuznach, unweit der Fußgängerzone.
Ein besonderes Merkmal der Lage ist die Nähe zum Salinental mit seinen historischen Gradierwerken. Die salzhaltige Luft, die Naheauen und die weitläufigen Wege schaffen ein außergewöhnliches Umfeld für Spaziergänge, Erholung und sportliche Aktivitäten. Das Salinental gilt als Europas größtes Freiluftinhalatorium.
Bad Kreuznach verfügt über mehrere Fitnessstudios, ein Hallenbad, ein Thermalbad und ein Freibad, sehr viele interessante Vereine und in der Nähe einen Golfplatz.
Bad Kreuznach befindet sich im Osten des Bundeslandes Rheinland-Pfalz, somit unweit der Landesgrenze zu Hessen, ca. 50 km (Luftlinie) südwestlich des Verdichtungsraums Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt ist auch ein hervorragender Wirtschaftsstandort.
Im engeren Wirtschaftsraum Bad Kreuznach leben fast 52.000 Einwohner. Bad Kreuznach profitiert zudem von seiner Lage im weiteren Umfeld der Metropolregion Rhein-Main und auf halber Wegstrecke zwischen den beiden Flughäfen Frankfurt am Main und Frankfurt Hahn liegt.
Zentrale Lage, Nähe Kurgebiet von Bad Kreuznach. Ideale Lage.
Das Kurgebiet von Bad Kreuznach verbindet historische Eleganz mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität. Gepflegte Parkanlagen, repräsentative Villen, die Nahe und das nahegelegene Salinental prägen das besondere Umfeld. Spazierwege entlang des Flusses, die weitläufigen Grünanlagen und die traditionsreiche Kur- und Gesundheitslandschaft machen diesen Stadtbereich zu einer der gefragten Wohnlagen von Bad Kreuznach. Gleichzeitig sind Innenstadt, Gastronomie und kulturelle Angebote schnell erreichbar.
Im Herzen von Bad Kreuznach, unweit der Fußgängerzone.
Ein besonderes Merkmal der Lage ist die Nähe zum Salinental mit seinen historischen Gradierwerken. Die salzhaltige Luft, die Naheauen und die weitläufigen Wege schaffen ein außergewöhnliches Umfeld für Spaziergänge, Erholung und sportliche Aktivitäten. Das Salinental gilt als Europas größtes Freiluftinhalatorium.
Bad Kreuznach verfügt über mehrere Fitnessstudios, ein Hallenbad, ein Thermalbad und ein Freibad, sehr viele interessante Vereine und in der Nähe einen Golfplatz.
Bad Kreuznach befindet sich im Osten des Bundeslandes Rheinland-Pfalz, somit unweit der Landesgrenze zu Hessen, ca. 50 km (Luftlinie) südwestlich des Verdichtungsraums Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt ist auch ein hervorragender Wirtschaftsstandort.
Im engeren Wirtschaftsraum Bad Kreuznach leben fast 52.000 Einwohner. Bad Kreuznach profitiert zudem von seiner Lage im weiteren Umfeld der Metropolregion Rhein-Main und auf halber Wegstrecke zwischen den beiden Flughäfen Frankfurt am Main und Frankfurt Hahn liegt.
Sonstiges VERBRAUCHER-INFORMATION:
1. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Diese basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden.
2. Vermittlung durch Unternehmen, Anschrift, Beschwerden an:
Annette Hahn Immobilien e. K.
Soonblick 17, 55543 Bad Kreuznach
info@immohahn.de
Tel. 0671 79 61 79 00
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. VERTRAG: Wir erbringen in Folge Maklerleistungen in Form des Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie und es entsteht eine Maklerzahlungspflicht. Mit Ihrer Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Ist die Provisionshöhe nicht vorhanden, orientiert sich die Maklerprovision grundsätzlich an der Ortsüblichkeit. Die Provision errechnet sich beim Kauf an einem Bruchteil vom Kaufpreis und bei einer Vermietung an einer mehrfach-mtl.-Kaltmiete.
5. PROVISION:
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der gleiche Anspruch auf Courtage haben wir auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
6. HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
7. Dargestellte Grundrisse können von Gegebenheiten abweichen, wie z. B. Wasseranschlüsse usw.
8. Bilder teils mit KI erstellt.
1. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Diese basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden.
2. Vermittlung durch Unternehmen, Anschrift, Beschwerden an:
Annette Hahn Immobilien e. K.
Soonblick 17, 55543 Bad Kreuznach
info@immohahn.de
Tel. 0671 79 61 79 00
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. VERTRAG: Wir erbringen in Folge Maklerleistungen in Form des Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie und es entsteht eine Maklerzahlungspflicht. Mit Ihrer Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Ist die Provisionshöhe nicht vorhanden, orientiert sich die Maklerprovision grundsätzlich an der Ortsüblichkeit. Die Provision errechnet sich beim Kauf an einem Bruchteil vom Kaufpreis und bei einer Vermietung an einer mehrfach-mtl.-Kaltmiete.
5. PROVISION:
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der gleiche Anspruch auf Courtage haben wir auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
6. HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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