*Top-Chance! KAPITALANLAGE!* Grundstücke ca. 3.800 qm und Gewerbe- und Wohnfläche ca. 2.040 qm
Büro und Lagergebäude, , Zimmer, 55545 Bad Kreuznach
Details
| ImmoNr | AHK-153_kurz |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude |
| PLZ | 55545 |
| Ort | Bad Kreuznach |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 2.036 m² |
| Boden | Fliesen, Teppichboden, Beton |
| Kaufpreis | 2.200.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 45 |
Details
| ImmoNr | AHK-153_kurz | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude | PLZ | 55545 |
| Ort | Bad Kreuznach | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 2.036 m² | Boden | Fliesen, Teppichboden, Beton |
| Kaufpreis | 2.200.000 € | Außen-Provision | 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 45 |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Toller Preis! Super Chance! Repräsentative Gewerbefläche!
Achtung Investoren!
+ Teilvermietete Bürohäuser mit Fertigungs- und Lagerräumen und einer Wohnung.
+ Ausreichend PKW-Stellplätze. (42 - 45 Stück)
+ Sehr gute Anbindung.
+ Schnelle Kaufabwicklung möglich.
KURZUM: 3 GEBÄUDE UND VIELE STELLPLÄTZE AUF 2 GRUNDSTÜCKEN!
Baujahre Gebäude: 2012/2006/1972
In den Gebäuden befinden sich Büroräume, Lagerräume, WC- Anlagen, Bürohalle/Gebäude, DG-Wohnung mit Dachterrasse.
Flächenangaben:
Gesamtgrundstücksfläche: ca. 3.836 qm (2 Grundstücke)
Aufteilung Gebäude-Nutzflächen:
GEBÄUDE 1 (eingeschossig):
Büro und Halle, Lager
ca. 1.113 qm Gewerbefläche (teilunterkellert)
GEBÄUDE 2 (2-geschossig):
Lager, Warenannahme, Büro:
ca. 513 qm Gewerbefläche
Die Gebäude 1 und 2 bilden eine Einheit.
GEBÄUDE 3 (3-geschossig):
Lager, Büro, Wohnen
ca. 420 qm Gewerbe- und Wohnfläche
Laut B-Plan handelt es sich um ein Mischgebiet.
Grundstück 1: Geeignet für Kapitalanleger, da vermietet.
Grundstück 2: Das EG und 1. OG kann selbst genutzt werden oder vermietet werden. Das 3. OG (Wohnung) ist vermietet.
Achtung Investoren!
+ Teilvermietete Bürohäuser mit Fertigungs- und Lagerräumen und einer Wohnung.
+ Ausreichend PKW-Stellplätze. (42 - 45 Stück)
+ Sehr gute Anbindung.
+ Schnelle Kaufabwicklung möglich.
KURZUM: 3 GEBÄUDE UND VIELE STELLPLÄTZE AUF 2 GRUNDSTÜCKEN!
Baujahre Gebäude: 2012/2006/1972
In den Gebäuden befinden sich Büroräume, Lagerräume, WC- Anlagen, Bürohalle/Gebäude, DG-Wohnung mit Dachterrasse.
Flächenangaben:
Gesamtgrundstücksfläche: ca. 3.836 qm (2 Grundstücke)
Aufteilung Gebäude-Nutzflächen:
GEBÄUDE 1 (eingeschossig):
Büro und Halle, Lager
ca. 1.113 qm Gewerbefläche (teilunterkellert)
GEBÄUDE 2 (2-geschossig):
Lager, Warenannahme, Büro:
ca. 513 qm Gewerbefläche
Die Gebäude 1 und 2 bilden eine Einheit.
GEBÄUDE 3 (3-geschossig):
Lager, Büro, Wohnen
ca. 420 qm Gewerbe- und Wohnfläche
Laut B-Plan handelt es sich um ein Mischgebiet.
Grundstück 1: Geeignet für Kapitalanleger, da vermietet.
Grundstück 2: Das EG und 1. OG kann selbst genutzt werden oder vermietet werden. Das 3. OG (Wohnung) ist vermietet.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Klasse: C
Ausstattung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Betriebsareal in der ein Großteil der Gewerbeflächen an ein Unternehmen vermietet ist. Das Areal besteht aus 2 Grundstücken mit 3 Gebäuden und 42 - 45 Stellplätzen.
Diese sind in verschiedenen Bauabschnitten entstanden. Baujahre 2012, 2006 und 1972
Gesamtgewerbe- und Wohnfläche: ca. 2.036 qm ohne Keller.
Grundstück Nr. 1 ca. 3.136 qm:
Auf dem ersten Grundstück befinden sich ein 1-geschossiges Betriebsgebäude mit Lager, Kommissionierung und Büros (hier GEBÄUDE Nr. 1 genannt) und
ein 2-geschossiges Verwaltungs- und Lagergebäude (GEBÄUDE Nr. 2).
40 Stellplätze
GEBÄUDE 1 (WK1):
Baujahr: 1972, eingeschossig, Massivbau m. Stahlbeton und Skelettkonstruktion/Mischmauerwerk
Gesamtnutzfläche ca. 1001 qm (plus Keller Nord 111 qm + weitere Keller-Süd-Abstellfläche)
bestehend aus:
- mehrere Büros
- 2 WC- Anlagen
- Heizungsraum
GEBÄUDE 2 (WK2):
Baujahr: 2006, 2-geschossig, Industriebauweise mit Stahlskelettkonstruktion und gedämmt.
Gesamtnutzfläche ca. 513 qm (nicht unterkellert)
bestehend aus:
EG: Nutzfläche 266 qm
- Treppenhaus
- mehrere Büros
OG: Nutzfläche ca. 247 qm
- 1 WC- Anlage, Lager
- Abstellräume
Grundstück Nr. 2 ca. 700 qm:
Auf dem zweiten Grundstück befindet sich ein 3-geschossiges Gebäude mit Lager- und Büroräumen und einer Betriebswohnung (GEBÄUDE Nr. 3).
2 - 5 Stellplätze
GEBÄUDE 3 (WK3):
Baujahr: 2012, 3-geschossig, Massivbauweise mit Putzfassade
Gesamtnutzfläche ca. 419 qm (nicht unterkellert)
EG: Nutzfläche ca. 154 qm
- Lagerräume
- Heizungsraum
OG: Nutzfläche ca. 159 qm
- mehrere Büros
- Flur mit Pantryküche
- WC- Anlage
- Klimaanlagen (Klimasplitgeräte)
DG/Staffelgeschoss: Wohnfläche ca. 105 qm
- Wohnen/Essen mit offener Küche
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Bad WC
- Gäste-WC
- große Dachterrasse,
Weiteres zu Gebäude Nr. 3 (WK3)
Technik: Gaszentralheizung
Zaunanlage und Schrankenanlage vorhanden
Klimasplitgeräte vorhanden
Diese sind in verschiedenen Bauabschnitten entstanden. Baujahre 2012, 2006 und 1972
Gesamtgewerbe- und Wohnfläche: ca. 2.036 qm ohne Keller.
Grundstück Nr. 1 ca. 3.136 qm:
Auf dem ersten Grundstück befinden sich ein 1-geschossiges Betriebsgebäude mit Lager, Kommissionierung und Büros (hier GEBÄUDE Nr. 1 genannt) und
ein 2-geschossiges Verwaltungs- und Lagergebäude (GEBÄUDE Nr. 2).
40 Stellplätze
GEBÄUDE 1 (WK1):
Baujahr: 1972, eingeschossig, Massivbau m. Stahlbeton und Skelettkonstruktion/Mischmauerwerk
Gesamtnutzfläche ca. 1001 qm (plus Keller Nord 111 qm + weitere Keller-Süd-Abstellfläche)
bestehend aus:
- mehrere Büros
- 2 WC- Anlagen
- Heizungsraum
GEBÄUDE 2 (WK2):
Baujahr: 2006, 2-geschossig, Industriebauweise mit Stahlskelettkonstruktion und gedämmt.
Gesamtnutzfläche ca. 513 qm (nicht unterkellert)
bestehend aus:
EG: Nutzfläche 266 qm
- Treppenhaus
- mehrere Büros
OG: Nutzfläche ca. 247 qm
- 1 WC- Anlage, Lager
- Abstellräume
Grundstück Nr. 2 ca. 700 qm:
Auf dem zweiten Grundstück befindet sich ein 3-geschossiges Gebäude mit Lager- und Büroräumen und einer Betriebswohnung (GEBÄUDE Nr. 3).
2 - 5 Stellplätze
GEBÄUDE 3 (WK3):
Baujahr: 2012, 3-geschossig, Massivbauweise mit Putzfassade
Gesamtnutzfläche ca. 419 qm (nicht unterkellert)
EG: Nutzfläche ca. 154 qm
- Lagerräume
- Heizungsraum
OG: Nutzfläche ca. 159 qm
- mehrere Büros
- Flur mit Pantryküche
- WC- Anlage
- Klimaanlagen (Klimasplitgeräte)
DG/Staffelgeschoss: Wohnfläche ca. 105 qm
- Wohnen/Essen mit offener Küche
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Bad WC
- Gäste-WC
- große Dachterrasse,
Weiteres zu Gebäude Nr. 3 (WK3)
Technik: Gaszentralheizung
Zaunanlage und Schrankenanlage vorhanden
Klimasplitgeräte vorhanden
Lagebeschreibung Ideale Anbindung zur Bundesstraße, um schnell zur Autobahn zu kommen und attraktive Standortmerkmale.
Grundstück Nr. 1 und 2 liegen beide jeweils an einer voll ausgebauten Straße im Industriegebiet Bad Kreuznach.
Die Kurstadt Bad Kreuznach befindet sich mit ca. 53.000 Einwohner in Rheinland-Pfalz
Der Landkreis Bad Kreuznach liegt geografisch im Zentrum von RLP. Er ist umgeben vom Rhein-Hunsrück-Kreis sowie von den Landkreisen Mainz-Bingen, Alzey-Worms, Donnersbergkreis, Kusel und Birkenfeld. Als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums ist Bad Kreuznach kulturelles und wirtschaftliches Zentrum einer Region mit ca. 160.000 Einwohnern.
Entfernungen zu nachfolgenden Orten:
Bingen: 20 km
Alzey: 30 km
Mainz: 40 km
Frankfurt: 80 km
Grundstück Nr. 1 und 2 liegen beide jeweils an einer voll ausgebauten Straße im Industriegebiet Bad Kreuznach.
Die Kurstadt Bad Kreuznach befindet sich mit ca. 53.000 Einwohner in Rheinland-Pfalz
Der Landkreis Bad Kreuznach liegt geografisch im Zentrum von RLP. Er ist umgeben vom Rhein-Hunsrück-Kreis sowie von den Landkreisen Mainz-Bingen, Alzey-Worms, Donnersbergkreis, Kusel und Birkenfeld. Als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums ist Bad Kreuznach kulturelles und wirtschaftliches Zentrum einer Region mit ca. 160.000 Einwohnern.
Entfernungen zu nachfolgenden Orten:
Bingen: 20 km
Alzey: 30 km
Mainz: 40 km
Frankfurt: 80 km
Sonstiges Erläuterung Abkürzungen in Abbildungen:
WK1 = Gebäude Nr. 1 auf Grundstück Nr. 1
WK2 = Gebäude Nr. 2 auf Grundstück Nr. 1
WK3 = Gebäude Nr. 3 auf Grundstück Nr. 2
Gesamtnutzfläche ca. 2.040 qm
Davon sind ca. 766 qm Büro- und Wohnfläche und
ca. 1.270 qm weitere Gewerbefläche.
Sehr gerne erhalten Sie auf Anfrage detaillierte Informationen zu den gesamten Miet- und Freiflächen und Grundrissen.
Eine bereits vorhandene Finazierungsbestätigung ist von Vorteil.
Gerne beantworten wir weitere Fragen!
Bitte stellen Sie uns eine Anfrage oder schreiben Sie uns eine E-Mail direkt@immohahn.de .
Ihre
Annette Hahn Immobilien e. K. - Team
Tel. 0671 - 79 61 79 00 oder 0172-1715361
www.immohahn.de
Mail: direkt@immohahn.de
________________________________________________________________________
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
Verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber bzw. vom Vermieter übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Bei den gezeigten Bildern handelt es sich nur um Beispielbilder. Diese entsprechen nicht der vorgegebenen Einrichtung. Vermietet wird ohne Möbilierung und als Standard mit weißen Wänden. Abweichungen können gerne in Rücksprache mit den Vermieter vorgenommen werden.
WK1 = Gebäude Nr. 1 auf Grundstück Nr. 1
WK2 = Gebäude Nr. 2 auf Grundstück Nr. 1
WK3 = Gebäude Nr. 3 auf Grundstück Nr. 2
Gesamtnutzfläche ca. 2.040 qm
Davon sind ca. 766 qm Büro- und Wohnfläche und
ca. 1.270 qm weitere Gewerbefläche.
Sehr gerne erhalten Sie auf Anfrage detaillierte Informationen zu den gesamten Miet- und Freiflächen und Grundrissen.
Eine bereits vorhandene Finazierungsbestätigung ist von Vorteil.
Gerne beantworten wir weitere Fragen!
Bitte stellen Sie uns eine Anfrage oder schreiben Sie uns eine E-Mail direkt@immohahn.de .
Ihre
Annette Hahn Immobilien e. K. - Team
Tel. 0671 - 79 61 79 00 oder 0172-1715361
www.immohahn.de
Mail: direkt@immohahn.de
________________________________________________________________________
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
Verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber bzw. vom Vermieter übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Bei den gezeigten Bildern handelt es sich nur um Beispielbilder. Diese entsprechen nicht der vorgegebenen Einrichtung. Vermietet wird ohne Möbilierung und als Standard mit weißen Wänden. Abweichungen können gerne in Rücksprache mit den Vermieter vorgenommen werden.
