Super Gaststätte mit Wohnung in Hargesheim zur Vermietung!
Gastronomie und Wohnen, 55595 Hargesheim
Details
| ImmoNr | AHK-173 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Gastronomie und Wohnen |
| PLZ | 55595 |
| Ort | Hargesheim |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 220 m² |
| Gesamtfläche | 409 m² |
| Kaltmiete | 2.000 € |
| Nebenkosten | 325 € |
| Währung | € |
| Kaution | 6.000 € |
| Stellplatzanzahl | 7 |
| Umsatzsteuer | 19 % |
Details
| ImmoNr | AHK-173 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Gastronomie und Wohnen | PLZ | 55595 |
| Ort | Hargesheim | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 220 m² | Gesamtfläche | 409 m² |
| Kaltmiete | 2.000 € | Nebenkosten | 325 € |
| Währung | € | Kaution | 6.000 € |
| Stellplatzanzahl | 7 | Umsatzsteuer | 19 % |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses sehr schöne Gastronomiegebäude mit großer Wohnung in Hargesheim sucht einen neuen Mieter.
Es erwartet Sie in sehr gepflegtem Zustand und großteils renoviert...
im Erdgeschoss ein großartiges Restaurant mit Küche,
Bar,
WC-Anlage,
2 x Gasträume,
Innen- und Außenbestuhlungsflächen,
Pergola-Terrasse,
Abstellflächen und
mehrere Pkw-Stellplätze.
Im 1. OG und 2. OG eine wunderschöne, renovierte Maisonette-Wohnung mit Terrasse.
Sie starten mit einem günstigen Mietzins, um den Einstieg in die Selbständigkeit zu erleichtern.
Mtl. Kaltmiete für alles mit Stellplätzen = 2.000,00 € zzgl. Nebenkosten.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19 % Umsatzsteuer.
Die Kaution kann in Form einer Bankbürgschaft geleistet werden.
Für Mieter provisionsfrei bzw. keine Makler-Courtage!
Hier können Sie Ihre Gaststätte führen und gleichzeitig dort wohnen!
Es erwartet Sie in sehr gepflegtem Zustand und großteils renoviert...
im Erdgeschoss ein großartiges Restaurant mit Küche,
Bar,
WC-Anlage,
2 x Gasträume,
Innen- und Außenbestuhlungsflächen,
Pergola-Terrasse,
Abstellflächen und
mehrere Pkw-Stellplätze.
Im 1. OG und 2. OG eine wunderschöne, renovierte Maisonette-Wohnung mit Terrasse.
Sie starten mit einem günstigen Mietzins, um den Einstieg in die Selbständigkeit zu erleichtern.
Mtl. Kaltmiete für alles mit Stellplätzen = 2.000,00 € zzgl. Nebenkosten.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19 % Umsatzsteuer.
Die Kaution kann in Form einer Bankbürgschaft geleistet werden.
Für Mieter provisionsfrei bzw. keine Makler-Courtage!
Hier können Sie Ihre Gaststätte führen und gleichzeitig dort wohnen!
Ausstattung Erdgeschoss - Gastronomie:
- Gastraum Nr. 1
- Gastraum Nr. 2
- Hauptküche
- Nebenküchenraum
- WC-Anlage
- Personal-WC
- Außenterrasse mit Pergola
- Abstellraum
- weiterer Stauraum
- Diele am Hintereingang/Eingang zum Treppenaufgang zur Wohnung
- Kellerraum
Maisonettenwohnung:
1. OG:
- kleine Diele
- offene Küche und Wohnraum
- Terrasse
- Schlafzimmer Nr. 1
- Schlafzimmer Nr. 2
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Treppe zum 2. OG
und 2. OG:
- Schlafzimmer Nr. 1
- Schlafzimmer Nr. 2
- Duschbad
- Diele
- Heizungsraum/Stauraum
Außen:
- 4 bis zu 7 Stellplätze realisierbar
- Geräteschuppen
- Außenterrasse
- Pergola-Terrasse
Gas-Heizung
Sonstiges:
Die Fassade wurde 2019 erneuert.
Heizung und Dach wurden 2020 erneuert.
2021 wurden die Außenanlagen neu gestaltet.
2023 Sanierung der Wohnung inkl. Dachdämmung von innen
2024 Strom im Gewerbebereich und Renovierung Küche
Baujahr Gebäude ca. 1927
Umbau zu Wohnraum 1982
Wohnraum ca. 129 m²
Nutzfläche ca. 163 m²
plus Außenterrassen und Stellplätze
Für Mieter provisionsfrei bzw. keine Makler-Courtage!
Die Kaution kann in Form einer Bankbürgschaft geleistet werden.
- Gastraum Nr. 1
- Gastraum Nr. 2
- Hauptküche
- Nebenküchenraum
- WC-Anlage
- Personal-WC
- Außenterrasse mit Pergola
- Abstellraum
- weiterer Stauraum
- Diele am Hintereingang/Eingang zum Treppenaufgang zur Wohnung
- Kellerraum
Maisonettenwohnung:
1. OG:
- kleine Diele
- offene Küche und Wohnraum
- Terrasse
- Schlafzimmer Nr. 1
- Schlafzimmer Nr. 2
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Treppe zum 2. OG
und 2. OG:
- Schlafzimmer Nr. 1
- Schlafzimmer Nr. 2
- Duschbad
- Diele
- Heizungsraum/Stauraum
Außen:
- 4 bis zu 7 Stellplätze realisierbar
- Geräteschuppen
- Außenterrasse
- Pergola-Terrasse
Gas-Heizung
Sonstiges:
Die Fassade wurde 2019 erneuert.
Heizung und Dach wurden 2020 erneuert.
2021 wurden die Außenanlagen neu gestaltet.
2023 Sanierung der Wohnung inkl. Dachdämmung von innen
2024 Strom im Gewerbebereich und Renovierung Küche
Baujahr Gebäude ca. 1927
Umbau zu Wohnraum 1982
Wohnraum ca. 129 m²
Nutzfläche ca. 163 m²
plus Außenterrassen und Stellplätze
Für Mieter provisionsfrei bzw. keine Makler-Courtage!
Die Kaution kann in Form einer Bankbürgschaft geleistet werden.
Lagebeschreibung Hauptverkehrsstraße in Hargesheim.
Mit ca. 3.000 Einwohnern ist die Gemeinde Hargesheim die einwohnerstärkste Ortschaft der rheinland-pfälzischen Verbandsgemeinde Rüdesheim.
Gelegen am malerischen Gräfenbach sind es nur wenige Autominuten bis nach Bad Kreuznach und zur A61.
Somit liegt Hargesheim im Nahetal an der Grenze zwischen Rheinhessen und dem Hunsrück.
Hargesheim hat sich als Nahversorgungszentrum für die umliegenden Gemeinden etabliert.
Im Versorgungszentrum am Verteilerkreis finden sich ein Ärztehaus, eine Apotheke, eine Fahrschule, Schule, Kindergarten und mehrere Einzelhandelsgeschäfte.
Mit ca. 3.000 Einwohnern ist die Gemeinde Hargesheim die einwohnerstärkste Ortschaft der rheinland-pfälzischen Verbandsgemeinde Rüdesheim.
Gelegen am malerischen Gräfenbach sind es nur wenige Autominuten bis nach Bad Kreuznach und zur A61.
Somit liegt Hargesheim im Nahetal an der Grenze zwischen Rheinhessen und dem Hunsrück.
Hargesheim hat sich als Nahversorgungszentrum für die umliegenden Gemeinden etabliert.
Im Versorgungszentrum am Verteilerkreis finden sich ein Ärztehaus, eine Apotheke, eine Fahrschule, Schule, Kindergarten und mehrere Einzelhandelsgeschäfte.
Sonstiges Energieausweis vor Besichtigung einsehbar.
Die Küchengeräte auf den Bildern können vom Vormieter gekauft werden.
Müll, Gas, Strom sind vom Pächter direkt zu zahlen.
Anforderungsprofil an den Mieter:
(Zur Vorlage vor Erstellung eines Mietvertrages)
- Einkommensnachweis i. F. BWA oder Bilanz
- positive Schufaauskunft
- ausgefüllte Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns)
Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen und besichtigen
mit Ihnen die Immobilie.
Wir freuen uns auf Sie!
___________________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber bzw. vom Vermieter übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Die Küchengeräte auf den Bildern können vom Vormieter gekauft werden.
Müll, Gas, Strom sind vom Pächter direkt zu zahlen.
Anforderungsprofil an den Mieter:
(Zur Vorlage vor Erstellung eines Mietvertrages)
- Einkommensnachweis i. F. BWA oder Bilanz
- positive Schufaauskunft
- ausgefüllte Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns)
Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen und besichtigen
mit Ihnen die Immobilie.
Wir freuen uns auf Sie!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber bzw. vom Vermieter übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
