Perfekte Praxis- oder Büroräume in Bad Kreuznach – Nähe Kurgebiet
Praxis, , 6 Zimmer, 55543 Bad Kreuznach
Details
| ImmoNr | AHK-188 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxis |
| PLZ | 55543 |
| Ort | Bad Kreuznach |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 139 m² |
| Bürofläche | 139 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Gewerbefläche | 139 m² |
| Boden | Parkett |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Netto Kaltmiete | 1.390 € |
| Kaltmiete | 1.390 € |
| Nebenkosten | 418 € |
| Warmmiete | 1.808 € |
| Außen-Provision | 1,5-fache Kaltmiete zzgl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3-Monatskaltmieten |
Details
| ImmoNr | AHK-188 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxis | PLZ | 55543 |
| Ort | Bad Kreuznach | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 139 m² | Bürofläche | 139 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Gewerbefläche | 139 m² |
| Boden | Parkett | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Netto Kaltmiete | 1.390 € | Kaltmiete | 1.390 € |
| Nebenkosten | 418 € | Warmmiete | 1.808 € |
| Außen-Provision | 1,5-fache Kaltmiete zzgl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| Kaution | 3-Monatskaltmieten |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In ruhiger und geschützter Innenhoflage, unweit des Bad Kreuznacher Kurgebietes, stehen repräsentative Praxis- oder Büroräume zur Vermietung.
Die Einheit im Erdgeschoss überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Kanzleien, Agenturen oder Praxisgemeinschaften.
Der Eingangsbereich erfolgt über einen Windfang in das helle, einladende Entrée, das als Empfang oder Wartebereich genutzt werden kann. Von hier gelangen Sie direkt in zwei Büroräume/Behandlungszimmer sowie in den Flur, der die Verbindung zu den hinteren Räume darstellt.
Sie erwartet ein stilvolles Ambiente!
Die Gesamtfläche umfasst ca. 139 m² und bietet neben einem großzügigen Empfangsbereich/Entrée mehrere variable Nutzungsmöglichkeiten:
5 – 6 Büroräume oder
4 Behandlungsräume mit zusätzlichem Empfangsbereich
Ergänzt wird die Fläche durch einen Akten- bzw. Archivraum, ein kleines separates Privatoffice, eine Küche, ein WC, ein Bad sowie einen großzügigen Abstellraum.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit und bietet zusätzlichen Stauraum.
Hier können Sie direkt durchstarten.
Die Einheit im Erdgeschoss überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Kanzleien, Agenturen oder Praxisgemeinschaften.
Der Eingangsbereich erfolgt über einen Windfang in das helle, einladende Entrée, das als Empfang oder Wartebereich genutzt werden kann. Von hier gelangen Sie direkt in zwei Büroräume/Behandlungszimmer sowie in den Flur, der die Verbindung zu den hinteren Räume darstellt.
Sie erwartet ein stilvolles Ambiente!
Die Gesamtfläche umfasst ca. 139 m² und bietet neben einem großzügigen Empfangsbereich/Entrée mehrere variable Nutzungsmöglichkeiten:
5 – 6 Büroräume oder
4 Behandlungsräume mit zusätzlichem Empfangsbereich
Ergänzt wird die Fläche durch einen Akten- bzw. Archivraum, ein kleines separates Privatoffice, eine Küche, ein WC, ein Bad sowie einen großzügigen Abstellraum.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit und bietet zusätzlichen Stauraum.
Hier können Sie direkt durchstarten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.12.2028
Endenergieverbrauch: 70.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Endenergieverbrauch (Wärme): 70.60 kWh/(m²*a)
Ausstattung ca. 139 m² Büro- oder Praxis-Gesamtfläche im Erdgeschoss.
davon Bürofläche ca. 75 m²
Raumhöhe ca. 2,80 m
Echtholzfußboden
Flexible Raumaufteilung: Büroräume oder Behandlungsräume
Großzügiger Empfangsbereich
Küche, Bad und separates WC
Abstell- und Aktenraum
Separates kleines Büro für Privatzwecke
Kellerraum
Die abb. Ausstattung oder Teile, können gegen Abstand übernommen werden.
Das Gebäude wurde 1950 erbaut und 2019 komplett und hochwertig renoviert!
Die Räume eignen sich hervorragend für Praxen (z. B. Ärzte, Therapeuten) ebenso wie für Büros, Kanzleien oder Agenturen. Dank des großzügigen Zuschnitts und der hellen Gestaltung lassen sich individuelle Konzepte flexibel umsetzen.
Alle ang. Preise verstehen sich zzgl. 19 % Umsatzsteuer.
davon Bürofläche ca. 75 m²
Raumhöhe ca. 2,80 m
Echtholzfußboden
Flexible Raumaufteilung: Büroräume oder Behandlungsräume
Großzügiger Empfangsbereich
Küche, Bad und separates WC
Abstell- und Aktenraum
Separates kleines Büro für Privatzwecke
Kellerraum
Die abb. Ausstattung oder Teile, können gegen Abstand übernommen werden.
Das Gebäude wurde 1950 erbaut und 2019 komplett und hochwertig renoviert!
Die Räume eignen sich hervorragend für Praxen (z. B. Ärzte, Therapeuten) ebenso wie für Büros, Kanzleien oder Agenturen. Dank des großzügigen Zuschnitts und der hellen Gestaltung lassen sich individuelle Konzepte flexibel umsetzen.
Alle ang. Preise verstehen sich zzgl. 19 % Umsatzsteuer.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Innenhof in der Nähe des Kurgebietes von Bad Kreuznach. Die zentrale, aber geschützte Lage verbindet eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit guter Erreichbarkeit. Sowohl für Mitarbeiter als auch für Patienten oder Mandanten bietet die Lage eine attraktive Anbindung.
Nahegelegenes Parkhaus vorhanden.
Zentrale Lage in Bad Kreuznach, Nähe Kurgebiet und unweit der Innenstadt mit der Fußgängerzone.
Bad Kreuznach ist ein Kurort und befindet sich im Osten des Bundeslandes Rheinland-Pfalz, somit unweit der Landesgrenze zu Hessen, ca. 50 km (Luftlinie) südwestlich des Verdichtungsraums Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt ist durch ihren hervorragenden Wirtschafts- und Erholungsstandort bekannt.
Im engeren Wirtschaftsraum Bad Kreuznach leben ca. 52.000 Einwohner. Bad Kreuznach kommt außerdem Zugute, dass die Stadt dynamisch im Umfeld des Verdichtungsraums Rhein-Main-Gebiet wächst und auf halber Wegstrecke zwischen den beiden Flughäfen Frankfurt am Main und Frankfurt Hahn liegt. Mit seiner wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit und Kaufkraft ist Bad Kreuznach einer der interessantesten Wirtschaftsräume Rheinland-Pfalz’. Ein zukunftsträchtiger Standort mit einem
attraktiven Arbeitskräftepotential und äußerst günstiger Infrastruktur.
Bad Kreuznach ist auch eine Kurstadt.
Bad Kreuznach ist ein Standort mit Tradition und Fortschritt. Die Stadt liegt etwa 75 km südwestlich von Frankfurt am Main, 40 km südwestlich von Mainz und Wiesbaden, 75 km nordöstlich von Kaiserslautern, 65 km südöstlich von Frankfurt Hahn,
Bad Kreuznach verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien, Berufsschulen, mehrere Fitnessstudios, einem Hallenbad, Thermalbad, Freibad, und vieles mehr.
Nahegelegenes Parkhaus vorhanden.
Zentrale Lage in Bad Kreuznach, Nähe Kurgebiet und unweit der Innenstadt mit der Fußgängerzone.
Bad Kreuznach ist ein Kurort und befindet sich im Osten des Bundeslandes Rheinland-Pfalz, somit unweit der Landesgrenze zu Hessen, ca. 50 km (Luftlinie) südwestlich des Verdichtungsraums Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt ist durch ihren hervorragenden Wirtschafts- und Erholungsstandort bekannt.
Im engeren Wirtschaftsraum Bad Kreuznach leben ca. 52.000 Einwohner. Bad Kreuznach kommt außerdem Zugute, dass die Stadt dynamisch im Umfeld des Verdichtungsraums Rhein-Main-Gebiet wächst und auf halber Wegstrecke zwischen den beiden Flughäfen Frankfurt am Main und Frankfurt Hahn liegt. Mit seiner wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit und Kaufkraft ist Bad Kreuznach einer der interessantesten Wirtschaftsräume Rheinland-Pfalz’. Ein zukunftsträchtiger Standort mit einem
attraktiven Arbeitskräftepotential und äußerst günstiger Infrastruktur.
Bad Kreuznach ist auch eine Kurstadt.
Bad Kreuznach ist ein Standort mit Tradition und Fortschritt. Die Stadt liegt etwa 75 km südwestlich von Frankfurt am Main, 40 km südwestlich von Mainz und Wiesbaden, 75 km nordöstlich von Kaiserslautern, 65 km südöstlich von Frankfurt Hahn,
Bad Kreuznach verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien, Berufsschulen, mehrere Fitnessstudios, einem Hallenbad, Thermalbad, Freibad, und vieles mehr.
Sonstiges Energieausweis wird nachgereicht und liegt bis zur Besichtigung vor.
Mietmindestlaufzeit: 2 Jahre
Gerne beantworten wir weitere Fragen und besichtigen mit Ihnen!
Senden Sie uns jetzt über den seitlichen Button Ihre Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber bzw. vom Vermieter übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.immohahn.de
Mietmindestlaufzeit: 2 Jahre
Gerne beantworten wir weitere Fragen und besichtigen mit Ihnen!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber bzw. vom Vermieter übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.immohahn.de
