Büro- und Produktion-/Logistik-Hallenflächen zur Miete im Industriegebiet Bad Kreuznach
Halle, , Zimmer, 55543 Bad Kreuznach
Details
| ImmoNr | AHK-206_Produktion |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle |
| PLZ | 55543 |
| Ort | Bad Kreuznach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Gesamtfläche | 660 m² |
| Lagerfläche | 480 m² |
| Gewerbefläche | 660 m² |
| Kaltmiete | 4.810 € |
| Nebenkosten | 850 € |
| Warmmiete | 5.910 € |
| Außen-Provision | 1,5-fache Kaltmiete zzgl. 19 % Ust. |
| Währung | € |
| Kaution | 3-Monatskaltmieten |
| Stellplatzmiete | 250 € |
| Stellplatzanzahl | 5 |
Details
| ImmoNr | AHK-206_Produktion | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle | PLZ | 55543 |
| Ort | Bad Kreuznach | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Gesamtfläche | 660 m² |
| Lagerfläche | 480 m² | Gewerbefläche | 660 m² |
| Kaltmiete | 4.810 € | Nebenkosten | 850 € |
| Warmmiete | 5.910 € | Außen-Provision | 1,5-fache Kaltmiete zzgl. 19 % Ust. |
| Währung | € | Kaution | 3-Monatskaltmieten |
| Stellplatzmiete | 250 € | Stellplatzanzahl | 5 |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit bestehend aus großzügigen Hallen-, Werkstatt- und Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage im Industriegebiet von Bad Kreuznach. Die Kombination aus Produktions-/Lagerflächen und modern geschnittenen Büroräumen ermöglicht eine optimale Verbindung von operativem Geschäft und Verwaltung an einem Standort.
Die Fassade wurde aktuell neu mit schicken anthrazitfarbenen Stahlblech-Sandwichpaneelen (Isopaneelen) mit PUR/PIR-Dämmkern eingekleidet.
Die Hauptlagerhalle mit rund 400 m² bietet großzügige Flächen für Produktion, Lagerhaltung oder Logistik. Ergänzend stehen kleinere Hallen- bzw. Werkstattflächen zur Verfügung, die sich ideal für Nebenproduktion, Montage, Kommissionierung oder technische Bereiche eignen.
Die Büroeinheit umfasst mehrere separate Räume mit großen Glasfenstern, die für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von Einzelbüros bis zu Team- oder Besprechungsräumen, eröffnen.
Die Flächen können ab sofort bezogen werden und befinden sich innerhalb einer gepflegten Gewerbeliegenschaft mit weiteren Mietparteien.
____________________________________________________________________________________________________________
Besondere Merkmale:
Große Hauptlagerhalle (ca. 400 qm). Diese ist direkt übers Büro erreichbar. Hat elektrisch bedienbare Rolltore und Lichtschächte.
Ergänzende Werkstatt-/Nebenflächen (ca. 182 qm)
Helle Büroräume mit großen Glasfenstern (ca. 100 qm)
3 x WC-Anlagen
Kombination von Produktion und Verwaltung unter einem Dach
Mehrere Einbauschränke
Zwei Rolltore
Schwerlastregale in Haupthalle (Nr. 3) vorhanden.
5 x PKW-Stellplätze direkt am Objekt
Neue, gedämmte Fassade
Innerhalb von 4 Wochen verfügbar.
Gewerbeumfeld mit bestehenden Mietparteien.
Die Fassade wurde aktuell neu mit schicken anthrazitfarbenen Stahlblech-Sandwichpaneelen (Isopaneelen) mit PUR/PIR-Dämmkern eingekleidet.
Die Hauptlagerhalle mit rund 400 m² bietet großzügige Flächen für Produktion, Lagerhaltung oder Logistik. Ergänzend stehen kleinere Hallen- bzw. Werkstattflächen zur Verfügung, die sich ideal für Nebenproduktion, Montage, Kommissionierung oder technische Bereiche eignen.
Die Büroeinheit umfasst mehrere separate Räume mit großen Glasfenstern, die für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von Einzelbüros bis zu Team- oder Besprechungsräumen, eröffnen.
Die Flächen können ab sofort bezogen werden und befinden sich innerhalb einer gepflegten Gewerbeliegenschaft mit weiteren Mietparteien.
____________________________________________________________________________________________________________
Besondere Merkmale:
Große Hauptlagerhalle (ca. 400 qm). Diese ist direkt übers Büro erreichbar. Hat elektrisch bedienbare Rolltore und Lichtschächte.
Ergänzende Werkstatt-/Nebenflächen (ca. 182 qm)
Helle Büroräume mit großen Glasfenstern (ca. 100 qm)
3 x WC-Anlagen
Kombination von Produktion und Verwaltung unter einem Dach
Mehrere Einbauschränke
Zwei Rolltore
Schwerlastregale in Haupthalle (Nr. 3) vorhanden.
5 x PKW-Stellplätze direkt am Objekt
Neue, gedämmte Fassade
Innerhalb von 4 Wochen verfügbar.
Gewerbeumfeld mit bestehenden Mietparteien.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.04.2035
Endenergieverbrauch: 142.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Ausstattung Flächenübersicht
Hallen- und Werkstattflächen
Beheizbare Haupt-Halle (Nr. 3): ca. 400 m²
Kleine Hallen/Werkstatt (Halle Nr. 1 und Nr. 2): ca. 68 m²
Gesamthallen/-Werkstattfläche: ca. 468 m²
(Haupthalle ca. 400 m² und kleine Halle/Werkstatt ca. 68 m²)
Büroflächen (ca. 100m²) plus Nebenflächen gesamt: ca. 182 m²
Gesamtflächen ca. 660 m²
Deckenhöhe Büro: ca. 2,9 m
Deckenhöhe Halle 3: ca. 4,17 m
_____________________________________________________________________________________________________
Mehrere Büroräume mit großen Fensterflächen
Helle Arbeitsräume mit Tageslicht
Sozial- und Nebenräume vorhanden.
Wesentlicher Energieträger Büros: Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger Halle: Gas
_____________________________________________________________________________________________________
Gesamtmiete monatlich (ohne USt.)
Kaltmiete: 4.810,00 €
Nebenkosten: 850,00 €
Stellplätze: 250,00 €
Gesamt: 5.910,00 € / Monat
Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Kaution: 3 Monatskaltmieten
(Gerne auch in Form einer Bankbürgschaft)
_____________________________________________________________________________________________________
Verfügbarkeit: innerhalb von vier Wochen
Nutzung: Produktion, Lager, Werkstatt, Verwaltung, Dienstleistung
Weitere Mieter befinden sich auf dem Gelände.
Schwerlastregale, Paternoster-Regal, Werkbänke, Schreibtische und weitere Gegenstände können gegen Entgelt übernommen werden.
Hallen- und Werkstattflächen
Beheizbare Haupt-Halle (Nr. 3): ca. 400 m²
Kleine Hallen/Werkstatt (Halle Nr. 1 und Nr. 2): ca. 68 m²
Gesamthallen/-Werkstattfläche: ca. 468 m²
(Haupthalle ca. 400 m² und kleine Halle/Werkstatt ca. 68 m²)
Büroflächen (ca. 100m²) plus Nebenflächen gesamt: ca. 182 m²
Gesamtflächen ca. 660 m²
Deckenhöhe Büro: ca. 2,9 m
Deckenhöhe Halle 3: ca. 4,17 m
_____________________________________________________________________________________________________
Mehrere Büroräume mit großen Fensterflächen
Helle Arbeitsräume mit Tageslicht
Sozial- und Nebenräume vorhanden.
Wesentlicher Energieträger Büros: Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger Halle: Gas
_____________________________________________________________________________________________________
Gesamtmiete monatlich (ohne USt.)
Kaltmiete: 4.810,00 €
Nebenkosten: 850,00 €
Stellplätze: 250,00 €
Gesamt: 5.910,00 € / Monat
Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Kaution: 3 Monatskaltmieten
(Gerne auch in Form einer Bankbürgschaft)
_____________________________________________________________________________________________________
Verfügbarkeit: innerhalb von vier Wochen
Nutzung: Produktion, Lager, Werkstatt, Verwaltung, Dienstleistung
Weitere Mieter befinden sich auf dem Gelände.
Schwerlastregale, Paternoster-Regal, Werkbänke, Schreibtische und weitere Gegenstände können gegen Entgelt übernommen werden.
Lagebeschreibung Bad Kreuznach Industrie- und Gewerbegebiet Ost.
Sehr gute Infrastruktur und gute Anbindung.
Die Gewerbeflächen liegen im etablierten Industriegebiet von Bad Kreuznach mit guter Erreichbarkeit für Lieferverkehr sowie Mitarbeiter.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig, wodurch der Standort sowohl für regionale als auch überregionale Geschäftsaktivitäten geeignet ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Haltestellen sind in kurzer Distanz erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen können. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die alles bieten, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch gemütliche Cafés und Restaurants sind nicht weit entfernt und laden dazu ein, die lokale Gastronomie zu genießen.
Sehr gute Infrastruktur und gute Anbindung.
Die Gewerbeflächen liegen im etablierten Industriegebiet von Bad Kreuznach mit guter Erreichbarkeit für Lieferverkehr sowie Mitarbeiter.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig, wodurch der Standort sowohl für regionale als auch überregionale Geschäftsaktivitäten geeignet ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Haltestellen sind in kurzer Distanz erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen können. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die alles bieten, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch gemütliche Cafés und Restaurants sind nicht weit entfernt und laden dazu ein, die lokale Gastronomie zu genießen.
Sonstiges Abweichend von der Grundriss-Skizze sind die Fensterfronten über die gesamte Breite der Büroaußenwände.
Mietmindestlaufzeit: 5 Jahre
Gerne beantworten wir weitere Fragen und besichtigen mit Ihnen!
Senden Sie uns hier einfach Ihre Anfrage und Sie erhalten ein erweitertes Exposé.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber bzw. vom Vermieter übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.immohahn.de
Mietmindestlaufzeit: 5 Jahre
Gerne beantworten wir weitere Fragen und besichtigen mit Ihnen!
Senden Sie uns hier einfach Ihre Anfrage und Sie erhalten ein erweitertes Exposé.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber bzw. vom Vermieter übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.immohahn.de
