Moderne Büro- und Schulungsräume mit großzügigem Tagungsbereich – provisionsfrei!
Bürofläche, , 4 Zimmer, 55543 Bad Kreuznach
Details
| ImmoNr | AHK-196 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 55543 |
| Ort | Bad Kreuznach |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Gesamtfläche | 256 m² |
| Bürofläche | 256 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Gewerbefläche | 256 m² |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Netto Kaltmiete | 2.201 € |
| Kaltmiete | 2.201 € |
| Nebenkosten | 563 € |
| Warmmiete | 2.764 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3-Monatskaltmieten |
Details
| ImmoNr | AHK-196 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 55543 |
| Ort | Bad Kreuznach | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Gesamtfläche | 256 m² |
| Bürofläche | 256 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Gewerbefläche | 256 m² | Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Netto Kaltmiete | 2.201 € |
| Kaltmiete | 2.201 € | Nebenkosten | 563 € |
| Warmmiete | 2.764 € | Währung | € |
| Kaution | 3-Monatskaltmieten |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese vielseitig nutzbaren Gewerberäume bieten optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Professionalität, eine hervorragende Erreichbarkeit und ein repräsentatives Umfeld legen.
Highlights im Überblick:
- Großer Tagungs- und Meetingraum – perfekt für Seminare, Workshops oder größere Veranstaltungen
- Moderne Klima-Splitgeräte für ein angenehmes Raumklima
- Zahlreiche Stellplätze direkt vor dem Gebäude (bitte aktuelle Anzahl anfragen)
- Sehr gute Verkehrsanbindung in einem der attraktivsten Gewerbegebiete von Bad Kreuznach mit einer top Infrastruktur.
Provisionsfrei für Mieter
Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem bezugsfertigen Zustand. Eine hochwertige Einbauküche mit Bestuhlung steht Ihnen bereits zur Verfügung.
Diese, inkl. Seminartische und Stühle können auf Wunsch übernommen werden – ideal für einen schnellen und reibungslosen Start.
Kostenübersicht:
Kaltmiete monatlich: 2.201,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 563,00 € / Monat
Stellplätze: 25 € pro Stellplatz / Monat
Kaution: 3 Nettokaltmieten (alternativ Bankbürgschaft möglich)
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19 % MwSt.
Highlights im Überblick:
- Großer Tagungs- und Meetingraum – perfekt für Seminare, Workshops oder größere Veranstaltungen
- Moderne Klima-Splitgeräte für ein angenehmes Raumklima
- Zahlreiche Stellplätze direkt vor dem Gebäude (bitte aktuelle Anzahl anfragen)
- Sehr gute Verkehrsanbindung in einem der attraktivsten Gewerbegebiete von Bad Kreuznach mit einer top Infrastruktur.
Provisionsfrei für Mieter
Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem bezugsfertigen Zustand. Eine hochwertige Einbauküche mit Bestuhlung steht Ihnen bereits zur Verfügung.
Diese, inkl. Seminartische und Stühle können auf Wunsch übernommen werden – ideal für einen schnellen und reibungslosen Start.
Kostenübersicht:
Kaltmiete monatlich: 2.201,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 563,00 € / Monat
Stellplätze: 25 € pro Stellplatz / Monat
Kaution: 3 Nettokaltmieten (alternativ Bankbürgschaft möglich)
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19 % MwSt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 26.01.2027
Endenergieverbrauch: 67.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Raumaufteilung (Erdgeschoss)
Sehr großer Büro- oder Schulungsraum I
weitere/s Büro- oder Schulungsraum II
Lagerraum oder weiteres Büro
Kommunikations- oder Begegnungszone mit Einbauküche und Theke
Zwei großzügige WC-Anlagen
kleiner Materialraum
Flur
Abstellraum
Bodenbeläge: Teppich und Fliesen
Die Flächen können alternativ als modernes Großraumbüro genutzt werden.
Eventuelle Ausstattungsanpassungen können nach Rücksprache berücksichtigt werden.
Der Hauszugang wird im Frühjahr 2026 barrierefrei umgestaltet und mit einer neuen, modernen Briefkastenanlage sowie hochwertigen Fliesen optisch aufgewertet.
Sehr großer Büro- oder Schulungsraum I
weitere/s Büro- oder Schulungsraum II
Lagerraum oder weiteres Büro
Kommunikations- oder Begegnungszone mit Einbauküche und Theke
Zwei großzügige WC-Anlagen
kleiner Materialraum
Flur
Abstellraum
Bodenbeläge: Teppich und Fliesen
Die Flächen können alternativ als modernes Großraumbüro genutzt werden.
Eventuelle Ausstattungsanpassungen können nach Rücksprache berücksichtigt werden.
Der Hauszugang wird im Frühjahr 2026 barrierefrei umgestaltet und mit einer neuen, modernen Briefkastenanlage sowie hochwertigen Fliesen optisch aufgewertet.
Lagebeschreibung Ideale Anbindung zur Bundesstraße, um schnell zur Autobahn zu kommen, attraktive Standortmerkmale und das Potenzial der Zukunft.
Das Gewerbegebiet-Ost liegt am Rande der Stadt Bad Kreuznach und ist daher leicht durch Zubringerstraßen auch von außerhalb gelegenen Städten und Dörfern aus erreichbar.
Super Infrastruktur! Tankstelle, Einkaufsmöglichkeiten durch Einzel- und Großhändler, Versicherungen, Fitnessstudios, Kanzleien, Restaurants usw. in der Nähe.
Weiteres...
+ Tolle Infrastruktur
+ Bad Kreuznach ist eine Kurstadt mit ca. 53.000 Einwohnern
+ im Herzen der Rhein-Nahe-Region
+ dichtes Netz an Stadtbussen
+ schnelle Anbindung an die A60, A61, B41, B48, B428
+ gute Bahnanbindung ab Hauptbahnhof Bad Kreuznach
+ gute Erreichbarkeit der Flughäfen Frankfurt a.M. und Frankfurt-Hahn
Das Gewerbegebiet-Ost liegt am Rande der Stadt Bad Kreuznach und ist daher leicht durch Zubringerstraßen auch von außerhalb gelegenen Städten und Dörfern aus erreichbar.
Super Infrastruktur! Tankstelle, Einkaufsmöglichkeiten durch Einzel- und Großhändler, Versicherungen, Fitnessstudios, Kanzleien, Restaurants usw. in der Nähe.
Weiteres...
+ Tolle Infrastruktur
+ Bad Kreuznach ist eine Kurstadt mit ca. 53.000 Einwohnern
+ im Herzen der Rhein-Nahe-Region
+ dichtes Netz an Stadtbussen
+ schnelle Anbindung an die A60, A61, B41, B48, B428
+ gute Bahnanbindung ab Hauptbahnhof Bad Kreuznach
+ gute Erreichbarkeit der Flughäfen Frankfurt a.M. und Frankfurt-Hahn
Sonstiges tellen Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage oder rufen Sie uns direkt an – wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin und freuen uns darauf, Ihnen die Räumlichkeiten persönlich zu zeigen!
Annette Hahn Immobilien e. K.
Soonblick 17
55543 Bad Kreuznach
Tel. 0671 - 79 61 79 00
Mail: info@immohahn.de
Web: immohahn.de
Keine Courtage
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber bzw. vom Vermieter übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Annette Hahn Immobilien e. K.
Soonblick 17
55543 Bad Kreuznach
Tel. 0671 - 79 61 79 00
Mail: info@immohahn.de
Web: immohahn.de
Keine Courtage
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber bzw. vom Vermieter übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
