Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten, Vollkeller und ausgebautem Dachboden
Reihenmittel, 100 m², 5 Zimmer, 55543 Bad Kreuznach
Details
| ImmoNr | AHK-200 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 55543 |
| Ort | Bad Kreuznach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 55 m² |
| Grundstücksgröße | 159 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AHK-200 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 55543 |
| Ort | Bad Kreuznach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² | Nutzfläche | 55 m² |
| Grundstücksgröße | 159 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 285.000 € | Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet ca. 100 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Ausreichend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf ein behagliches Zuhause legen.
Die Immobilie verfügt über einen gemütlichen, liebevoll angelegten Garten mit Holz-Gartenhäuschen sowie einen direkt am Haus gelegenen Freisitz
und ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich Diele/Flur, die Küche mit Gas- und Starkstromanschluss sowie das zum Garten hin ausgerichtete Wohnzimmer mit direktem Zugang ins Grüne.
Küche, Flur und der Kelleraufgang sind mit einem massiven Holzboden (Ebo) ausgestattet, der vor ca. sieben Jahren verlegt wurde.
Im Wohnzimmer befindet sich unter dem Teppich ein originaler Tannen-Dielenboden, der bei Bedarf wieder freigelegt werden kann.
Im ersten Obergeschoss wurde der Boden im größeren Schlafzimmer durch massive Diele erneuert. Alle übrigen Böden sind Original-Dielenböden, bis auf die Bäder, diese sind gefliest.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein helles Tageslicht-Badezimmer.
Der ausgebaute Dachboden ergänzt das Raumangebot um zwei einladende Zimmer mit Dachschrägen (ca. 21 m² und ca. 16 m²), die sich wunderbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen und viel Raum für individuelle Wohnideen bieten.
Das Haus wurde 1984 kernsaniert. In diesem Zuge wurden die Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert.
Nahezu alle Fenster wurden ebenfalls in diesem Jahr erneuert, ausgenommen die Balkontür zum Garten.
Der Vollkeller bietet ein Duschbad und praktische Nutzflächen; die Deckenhöhe beträgt außergewöhnliche 1,85 m (ca.).
Fazit
Ein solides, charmantes Reihenmittelhaus mit viel Potenzial, guter Raumaufteilung und schönem Garten – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf ein eigenes grünes Refugium verzichten möchten.
Die Immobilie verfügt über einen gemütlichen, liebevoll angelegten Garten mit Holz-Gartenhäuschen sowie einen direkt am Haus gelegenen Freisitz
und ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich Diele/Flur, die Küche mit Gas- und Starkstromanschluss sowie das zum Garten hin ausgerichtete Wohnzimmer mit direktem Zugang ins Grüne.
Küche, Flur und der Kelleraufgang sind mit einem massiven Holzboden (Ebo) ausgestattet, der vor ca. sieben Jahren verlegt wurde.
Im Wohnzimmer befindet sich unter dem Teppich ein originaler Tannen-Dielenboden, der bei Bedarf wieder freigelegt werden kann.
Im ersten Obergeschoss wurde der Boden im größeren Schlafzimmer durch massive Diele erneuert. Alle übrigen Böden sind Original-Dielenböden, bis auf die Bäder, diese sind gefliest.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein helles Tageslicht-Badezimmer.
Der ausgebaute Dachboden ergänzt das Raumangebot um zwei einladende Zimmer mit Dachschrägen (ca. 21 m² und ca. 16 m²), die sich wunderbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen und viel Raum für individuelle Wohnideen bieten.
Das Haus wurde 1984 kernsaniert. In diesem Zuge wurden die Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert.
Nahezu alle Fenster wurden ebenfalls in diesem Jahr erneuert, ausgenommen die Balkontür zum Garten.
Der Vollkeller bietet ein Duschbad und praktische Nutzflächen; die Deckenhöhe beträgt außergewöhnliche 1,85 m (ca.).
Fazit
Ein solides, charmantes Reihenmittelhaus mit viel Potenzial, guter Raumaufteilung und schönem Garten – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf ein eigenes grünes Refugium verzichten möchten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.07.2035
Endenergiebedarf: 229.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: G
Ausstattung Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten
- Küche
- Flur
1. Obergeschoss:
- zwei Schlafzimmer
- Tageslicht-Wannen-Bad
- Flur
2. Obergeschoss (DG):
- 2 kleine Schlafzimmer
und ein ausgebauter Giebel.
Keller mit Duschbad.
Garten mit Gartenhaus und Freisitz.
Sprechen Sie uns an - wie besichtigen gerne mit Ihnen!
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten
- Küche
- Flur
1. Obergeschoss:
- zwei Schlafzimmer
- Tageslicht-Wannen-Bad
- Flur
2. Obergeschoss (DG):
- 2 kleine Schlafzimmer
und ein ausgebauter Giebel.
Keller mit Duschbad.
Garten mit Gartenhaus und Freisitz.
Sprechen Sie uns an - wie besichtigen gerne mit Ihnen!
Lagebeschreibung Zentrale Lage, in einer Seitenstraße in einer beliebten Wohnlage in Bad Kreuznach-Süd.
Bad Kreuznach ist eine Kurstadt mit hohem Freizeitangebot.
Die Stadt Bad Kreuznach verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien, Berufsschulen, mehrere Fitnessstudios, einem Hallenbad, Thermalbad und Freibad, und in der Näher einen Golfplatz.
Bad Kreuznach befindet sich im Osten des Bundeslandes Rheinland-Pfalz, somit unweit der Landesgrenze zu Hessen, ca. 50 km (Luftlinie) südwestlich des Verdichtungsraums Rhein-Main-
Gebiets. Die Stadt ist durch ihren hervorragenden Wirtschaftsgebiets. Die Stadt ist durch ihren hervorragenden Wirtschafts- und Erholungsstandort bekannt.
Im engeren Wirtschaftsraum Bad Kreuznach leben fast 52.000 Einwohner. Bad Kreuznach kommt außerdem Zugute, dass die Stadt dynamisch im Umfeld des Verdichtungsraums Rhein-Main-Gebiet wächst und auf halber Wegstrecke zwischen den beiden Flughäfen Frankfurt am Main und Frankfurt Hahn liegt. Mit seiner wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit und Kaufkraft ist Bad Kreuznach einer der interessantesten Wirtschaftsräume Rheinland-Pfalzs. Ein zukunftsträchtiger Standort mit einem
attraktiven Arbeitskräftepotential und äußerst günstiger Infrastruktur.
Bad Kreuznach ist auch eine Kurstadt.
Bad Kreuznach ist ein Standort mit Tradition und Fortschritt. Die Stadt liegt etwa 75 km südwestlich von Frankfurt am Main, 40 km südwestlich von Mainz und Wiesbaden, 75 km nordöstlich von Kaiserslautern, 65 km südöstlich von Frankfurt Hahn, 75 km südöstlich von Koblenz sowie 80 km nordwestlich von Mannheim und Ludwigshafen.
Bad Kreuznach ist eine Kurstadt mit hohem Freizeitangebot.
Die Stadt Bad Kreuznach verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien, Berufsschulen, mehrere Fitnessstudios, einem Hallenbad, Thermalbad und Freibad, und in der Näher einen Golfplatz.
Bad Kreuznach befindet sich im Osten des Bundeslandes Rheinland-Pfalz, somit unweit der Landesgrenze zu Hessen, ca. 50 km (Luftlinie) südwestlich des Verdichtungsraums Rhein-Main-
Gebiets. Die Stadt ist durch ihren hervorragenden Wirtschaftsgebiets. Die Stadt ist durch ihren hervorragenden Wirtschafts- und Erholungsstandort bekannt.
Im engeren Wirtschaftsraum Bad Kreuznach leben fast 52.000 Einwohner. Bad Kreuznach kommt außerdem Zugute, dass die Stadt dynamisch im Umfeld des Verdichtungsraums Rhein-Main-Gebiet wächst und auf halber Wegstrecke zwischen den beiden Flughäfen Frankfurt am Main und Frankfurt Hahn liegt. Mit seiner wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit und Kaufkraft ist Bad Kreuznach einer der interessantesten Wirtschaftsräume Rheinland-Pfalzs. Ein zukunftsträchtiger Standort mit einem
attraktiven Arbeitskräftepotential und äußerst günstiger Infrastruktur.
Bad Kreuznach ist auch eine Kurstadt.
Bad Kreuznach ist ein Standort mit Tradition und Fortschritt. Die Stadt liegt etwa 75 km südwestlich von Frankfurt am Main, 40 km südwestlich von Mainz und Wiesbaden, 75 km nordöstlich von Kaiserslautern, 65 km südöstlich von Frankfurt Hahn, 75 km südöstlich von Koblenz sowie 80 km nordwestlich von Mannheim und Ludwigshafen.
Sonstiges VERBRAUCHER-INFORMATION:
1. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Diese basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber bzw. vom Verkäufer übermittelt wurden.
2. Vermittlung durch Unternehmen, Anschrift, Beschwerden an:
Annette Hahn Immobilien e. K.
Soonblick 17, 55543 Bad Kreuznach
info@immohahn.de
Tel. 0671 79 61 79 00
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. VERTRAG: Wir erbringen in Folge eine Maklerleistungen in Form des Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie und es entsteht eine Maklerzahlungspflicht. Mit Ihrer Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Ist die Provisionshöhe nicht vorhanden, orientiert sich die Maklerprovision grundsätzlich an der Ortsüblichkeit. Die Provision errechnet sich beim Kauf an einem Bruchteil vom Kaufpreis und bei einer Vermietung an einer mehrfach-mtl.-Kaltmiete.
5. PROVISION:
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der gleiche Anspruch an Courtage haben wir auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
6. HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
7. Dargestellte Grundrisse können von Gegebenheiten abweichen, wie z. B. Wasseranschlüsse usw.
1. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Diese basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber bzw. vom Verkäufer übermittelt wurden.
2. Vermittlung durch Unternehmen, Anschrift, Beschwerden an:
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Soonblick 17, 55543 Bad Kreuznach
info@immohahn.de
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. VERTRAG: Wir erbringen in Folge eine Maklerleistungen in Form des Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie und es entsteht eine Maklerzahlungspflicht. Mit Ihrer Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Ist die Provisionshöhe nicht vorhanden, orientiert sich die Maklerprovision grundsätzlich an der Ortsüblichkeit. Die Provision errechnet sich beim Kauf an einem Bruchteil vom Kaufpreis und bei einer Vermietung an einer mehrfach-mtl.-Kaltmiete.
5. PROVISION:
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der gleiche Anspruch an Courtage haben wir auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
6. HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
7. Dargestellte Grundrisse können von Gegebenheiten abweichen, wie z. B. Wasseranschlüsse usw.
