Gemütliche DG-Wohnung im Wahrzeichen – den Brückenhäusern von Bad Kreuznach
Dachgeschoss, 34 m², 1 Zimmer, 55543 Bad Kreuznach
Details
| ImmoNr | AHK-203_WOHN |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 55543 |
| Ort | Bad Kreuznach |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
| Wohnfläche | 34 m² |
| Bürofläche | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Gewerbefläche | 58 m² |
| Boden | Dielen |
| Balkon | Ja |
| Netto Kaltmiete | 475 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 675 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3-Monatskaltmieten |
Details
| ImmoNr | AHK-203_WOHN | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 55543 |
| Ort | Bad Kreuznach | Land | Deutschland |
| Etage | DG | Wohnfläche | 34 m² |
| Bürofläche | 50 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Gewerbefläche | 58 m² |
| Boden | Dielen | Balkon | Ja |
| Netto Kaltmiete | 475 € | Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 675 € | Währung | € |
| Kaution | 3-Monatskaltmieten |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Mitten im Herzen von Bad Kreuznach befindet sich diese charmante Dachgeschosswohnung in einem der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt – den historischen Brückenhäusern.
Das markante, denkmalgeschützte Ensemble prägt das Stadtbild in einzigartiger Weise und vereint Geschichte, Architektur und urbanes Leben auf besondere Art.
Die gemütliche Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und bietet auf ca. 34 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Singles oder Wochenendpendler mit Sinn für das Besondere.
Sie erwartet ein Wohnraum, eine kleine Küche, ein Tageslicht-Wannen-Bad, helle Räume und Parkettdielenböden.
Der zusätzlich ausgebaute Giebel verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter und schafft zusätzlichen Raum, der flexibel nutzbar ist – beispielsweise als Schlafbereich oder Stauraum.
Der Balkon bietet die Möglichkeit, das besondere Flair der historischen Umgebung mit dem wunderbaren Blick auf den Mühlenteich zu genießen.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist über die historische und etwas steile Treppe erreichbar und eignet sich daher besonders für Personen mit entsprechender Mobilität.
Das Wohnen in einem historischen Gebäude bringt zudem den unverwechselbaren Charme alter Bausubstanz mit sich.
Die zentrale Lage in Stadtmitte bietet die Möglichkeit vieles zu Fuß zu erreichen.
Sie können zur Wohnung zusätzlich im 1. OG Gewerbefläche anmieten. Hierzu existiert ein separates Exposé.
Parken: Derzeit stehen Parkmöglichkeiten im nahegelegenen City-Parkhaus Mühlenstraße zur Verfügung. Dort besteht die Möglichkeit, einen Dauerstellplatz anzumieten. Verfügbarkeit und Konditionen sind anzufragen.
___________________________________________________________
Anforderungsprofil an den Mieter:
(Zur Vorlage vor Erstellung eines Mietvertrages)
- Renten- bzw. Einkommensnachweis
- positive Schufaauskunft
- Mieterhaftpflichtversicherung
- ausgefüllte Selbstauskunft (Formular erhalte
Das markante, denkmalgeschützte Ensemble prägt das Stadtbild in einzigartiger Weise und vereint Geschichte, Architektur und urbanes Leben auf besondere Art.
Die gemütliche Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und bietet auf ca. 34 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Singles oder Wochenendpendler mit Sinn für das Besondere.
Sie erwartet ein Wohnraum, eine kleine Küche, ein Tageslicht-Wannen-Bad, helle Räume und Parkettdielenböden.
Der zusätzlich ausgebaute Giebel verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter und schafft zusätzlichen Raum, der flexibel nutzbar ist – beispielsweise als Schlafbereich oder Stauraum.
Der Balkon bietet die Möglichkeit, das besondere Flair der historischen Umgebung mit dem wunderbaren Blick auf den Mühlenteich zu genießen.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist über die historische und etwas steile Treppe erreichbar und eignet sich daher besonders für Personen mit entsprechender Mobilität.
Das Wohnen in einem historischen Gebäude bringt zudem den unverwechselbaren Charme alter Bausubstanz mit sich.
Die zentrale Lage in Stadtmitte bietet die Möglichkeit vieles zu Fuß zu erreichen.
Sie können zur Wohnung zusätzlich im 1. OG Gewerbefläche anmieten. Hierzu existiert ein separates Exposé.
Parken: Derzeit stehen Parkmöglichkeiten im nahegelegenen City-Parkhaus Mühlenstraße zur Verfügung. Dort besteht die Möglichkeit, einen Dauerstellplatz anzumieten. Verfügbarkeit und Konditionen sind anzufragen.
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Anforderungsprofil an den Mieter:
(Zur Vorlage vor Erstellung eines Mietvertrages)
- Renten- bzw. Einkommensnachweis
- positive Schufaauskunft
- Mieterhaftpflichtversicherung
- ausgefüllte Selbstauskunft (Formular erhalte
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung 2. Obergeschoss/Dachgeschoss:
Raumaufteilung:
- heller Wohnraum
- kleine, funktionale Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- ausgebauter Giebelbereich mit zusätzlicher Nutzfläche
- Balkon
- massive Dielenböden
- helle Räume
- Sprechanlage vorhanden
- Gebäudeschutzvorrichtung für Nachts vorhanden
- Blick auf die Nahe und Mühlenteich
- kurze Wege in die Innenstadt
- sofort frei
Raumaufteilung:
- heller Wohnraum
- kleine, funktionale Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- ausgebauter Giebelbereich mit zusätzlicher Nutzfläche
- Balkon
- massive Dielenböden
- helle Räume
- Sprechanlage vorhanden
- Gebäudeschutzvorrichtung für Nachts vorhanden
- Blick auf die Nahe und Mühlenteich
- kurze Wege in die Innenstadt
- sofort frei
Lagebeschreibung Top Lage in der Kurstadt Bad Kreuznach.
Zentral in der Nähe des Kornmarktes an renommierter Stelle.
Die Brückenhäuser in Bad Kreuznach bilden ein markantes städtebauliches Ensemble im Zentrum der Stadt Bad Kreuznach.
Sie stehen direkt auf der Alten Nahebrücke, einem mittelalterlichen Steinbrückenbauwerk, das den Fluss Nahe überquert und die Altstadt mit der Neustadt verbindet.
Die Brückenhäuser selbst sind Fachwerkgebäude, die zwischen dem 15. und frühen 17. Jahrhundert errichtet wurden und zur charakteristischen Bebauung der Brücke auf den Brückenpfeilern eingebunden sind. Dieser Standort am Flusslauf der Nahe prägt maßgeblich den urbanen Raum: Die Häuser schließen unmittelbar an die Fußgängerzonen der Innenstadt an und sind eingebettet in die lebendige Struktur der Mannheimer Straße.
Durch ihre Lage über dem Wasser schaffen die Brückenhäuser einen direkten städtebaulichen Bezug zwischen Wasserlauf, Altstadt und Neustadt und fungieren gleichzeitig als historisches Bindeglied zwischen innerstädtischen Quartieren. Die Verbindung aus Fachwerkarchitektur, historischer Brücke und städtischer Flusslandschaft macht diesen Ort zu einem der bekanntesten und meistfotografierten Motive Bad Kreuznachs.
Einwohnerzahl: ca. 52.000
www.stadt-bad-kreuznach.de
Zentral in der Nähe des Kornmarktes an renommierter Stelle.
Die Brückenhäuser in Bad Kreuznach bilden ein markantes städtebauliches Ensemble im Zentrum der Stadt Bad Kreuznach.
Sie stehen direkt auf der Alten Nahebrücke, einem mittelalterlichen Steinbrückenbauwerk, das den Fluss Nahe überquert und die Altstadt mit der Neustadt verbindet.
Die Brückenhäuser selbst sind Fachwerkgebäude, die zwischen dem 15. und frühen 17. Jahrhundert errichtet wurden und zur charakteristischen Bebauung der Brücke auf den Brückenpfeilern eingebunden sind. Dieser Standort am Flusslauf der Nahe prägt maßgeblich den urbanen Raum: Die Häuser schließen unmittelbar an die Fußgängerzonen der Innenstadt an und sind eingebettet in die lebendige Struktur der Mannheimer Straße.
Durch ihre Lage über dem Wasser schaffen die Brückenhäuser einen direkten städtebaulichen Bezug zwischen Wasserlauf, Altstadt und Neustadt und fungieren gleichzeitig als historisches Bindeglied zwischen innerstädtischen Quartieren. Die Verbindung aus Fachwerkarchitektur, historischer Brücke und städtischer Flusslandschaft macht diesen Ort zu einem der bekanntesten und meistfotografierten Motive Bad Kreuznachs.
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Sonstiges Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen und besichtigen
mit Ihnen die Immobilie.
Wir freuen uns auf Sie!
___________________________________________________________
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.immohahn.de
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Unser Motto:
Immobilien haben eine Seele - Immobilien sind mehr als nur vier Wände und ein Quadratmeterpreis. Immobilien sind Räume in denen Menschen und ihre Geschichte(n) machen und erleben.
Gleichzeitig stehen sie auch immer für einen Neubeginn.
Diese Philosophie bringt uns unseren Respekt - egal ob Sie
Eigentümer, Käufer oder Mieter sind.
Trotzdem müssen wir Sie darauf hinweisen, dass alle
Informationen vom Auftraggeber bzw. vom Vermieter stammen.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés
an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls
Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE SICHER UND ZÜGIG VERMIETET
WISSEN?
Nutzen Sie unsere Erfahrung und Vorteile im Haus.
www.immohahn.de
info@immohahn.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber bzw. vom Vermieter übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder und/oder Videos können teilweise oder vollständig digital erstellt, visualisiert oder bearbeitet sein (z. B. mittels KI oder virtueller Möblierung). Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.
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