Mehr Sichtbarkeit für Ihr Business – Altwismarstraße 24
Verkaufsfläche, , 3 Zimmer, 23966 Wismar
Details
| ImmoNr | 2025-150 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche |
| PLZ | 23966 |
| Ort | Wismar |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG links |
| Nutzfläche | 106 m² |
| Verkaufsfläche | 106 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Netto Kaltmiete | 1.700 € |
| Nebenkosten | 218 € |
| Warmmiete | 1.918 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.400 € |
Details
| ImmoNr | 2025-150 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche | PLZ | 23966 |
| Ort | Wismar | Land | Deutschland |
| Etage | EG links | Nutzfläche | 106 m² |
| Verkaufsfläche | 106 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Netto Kaltmiete | 1.700 € | Nebenkosten | 218 € |
| Warmmiete | 1.918 € | Währung | € |
| Kaution | 3.400 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die attraktive Gewerbefläche in der Altwismarstraße 24 in Wismar überzeugt durch ihre zentrale Lage, helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Dank des großen Schaufensters zur Straßenseite eignet sich die Einheit ideal für Dienstleistungsunternehmen, Büros oder Einzelhandelsbetriebe mit Laufkundschaft.
Die Fläche teilt sich in einen großzügigen vorderen Verkaufs- bzw. Empfangsbereich und zwei hintere Büros mit bodentiefen Fenstern, die einen angenehmen Blick ins Grüne bieten. Eine Pantry Küche sowie ein sanitärer Bereich (WC) sind ebenfalls vorhanden, sodass die Fläche vollständig funktional ausgestattet ist.
Die Übergabe der Einheit erfolgt spätestens zum 01.06.2027, eine frühere Anmietung ist nach Absprache möglich.
Dank des großen Schaufensters zur Straßenseite eignet sich die Einheit ideal für Dienstleistungsunternehmen, Büros oder Einzelhandelsbetriebe mit Laufkundschaft.
Die Fläche teilt sich in einen großzügigen vorderen Verkaufs- bzw. Empfangsbereich und zwei hintere Büros mit bodentiefen Fenstern, die einen angenehmen Blick ins Grüne bieten. Eine Pantry Küche sowie ein sanitärer Bereich (WC) sind ebenfalls vorhanden, sodass die Fläche vollständig funktional ausgestattet ist.
Die Übergabe der Einheit erfolgt spätestens zum 01.06.2027, eine frühere Anmietung ist nach Absprache möglich.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 112,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.04.2034 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Großes Schaufenster zur Straßenseite
- Zwei hintere separate Büroräume mit bodentiefen Fenstern
- Pantry Küche vorhanden
- Sanitäre Anlage (WC)
- Helle, freundliche Raumgestaltung
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Zwei hintere separate Büroräume mit bodentiefen Fenstern
- Pantry Küche vorhanden
- Sanitäre Anlage (WC)
- Helle, freundliche Raumgestaltung
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Lagebeschreibung Die Gewerbefläche befindet sich in der Altwismarstraße 24, einer der zentralen Straßen im Herzen der Hansestadt Wismar. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Durchmischung aus Wohn- und Geschäftshäusern und bietet eine hohe Passantenfrequenz.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Kanzleien sowie öffentliche Einrichtungen, was die Lage besonders attraktiv für Gewerbetreibende macht.
Dank der guten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – ist die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen gewährleistet.
Die Innenstadt, der Marktplatz sowie der Hafen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich die Lage hervorragend für Unternehmen eignet, die von einer zentralen, repräsentativen Adresse profitieren möchten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Kanzleien sowie öffentliche Einrichtungen, was die Lage besonders attraktiv für Gewerbetreibende macht.
Dank der guten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – ist die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen gewährleistet.
Die Innenstadt, der Marktplatz sowie der Hafen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich die Lage hervorragend für Unternehmen eignet, die von einer zentralen, repräsentativen Adresse profitieren möchten.
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