Repräsentative Gewerbefläche im Herzen Schwerins
Bürofläche, , 4 Zimmer, 19053 Schwerin
Details
| ImmoNr | 2025-1302 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 19053 |
| Ort | Schwerin |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 127 m² |
| Bürofläche | 127 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Kaltmiete | 1.016 € |
| Nebenkosten | 125 € |
| Warmmiete | 1.266 € |
| Heizkosten | 125 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.048 € |
Details
| ImmoNr | 2025-1302 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 19053 |
| Ort | Schwerin | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 127 m² | Bürofläche | 127 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Kaltmiete | 1.016 € |
| Nebenkosten | 125 € | Warmmiete | 1.266 € |
| Heizkosten | 125 € | Währung | € |
| Kaution | 3.048 € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In bester Innenstadtlage von Schwerin – direkt in der Arsenalstraße 13 – steht ab dem 01.05.2025 eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 127 m² zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage und ihre optimale Sichtbarkeit, wodurch sie sich ideal für Einzelhandel, Büro- oder Dienstleistungsunternehmen eignet.
Die Fläche im Erdgeschoss ist offen gestaltet und kann nach Absprache flexibel an individuelle Anforderungen angepasst werden. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten ideale Werbemöglichkeiten.
Im Kellergeschoss, das nicht zur vermietbaren Fläche zählt, stehen zusätzlich eine voll ausgestattete Küche sowie zwei separate Toilettenanlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung – eine praktische Ergänzung für den täglichen Betrieb.
Die Fläche im Erdgeschoss ist offen gestaltet und kann nach Absprache flexibel an individuelle Anforderungen angepasst werden. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten ideale Werbemöglichkeiten.
Im Kellergeschoss, das nicht zur vermietbaren Fläche zählt, stehen zusätzlich eine voll ausgestattete Küche sowie zwei separate Toilettenanlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung – eine praktische Ergänzung für den täglichen Betrieb.
Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 83,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.09.2030 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung -Ca. 127 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss
-Großzügige Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse und Werbemöglichkeiten
-Hohe Decken und Flügeltüren für ein repräsentatives Ambiente
-Separate Damen- und Herren-WCs im Kellergeschoss
-Voll ausgestattete Küche zur gemeinschaftlichen Nutzung
-Gartenmitbenutzung für Pausen oder Veranstaltungen
-Zentrale Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit
-Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
-Öffentliches Parkhaus direkt gegenüber
-Großzügige Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse und Werbemöglichkeiten
-Hohe Decken und Flügeltüren für ein repräsentatives Ambiente
-Separate Damen- und Herren-WCs im Kellergeschoss
-Voll ausgestattete Küche zur gemeinschaftlichen Nutzung
-Gartenmitbenutzung für Pausen oder Veranstaltungen
-Zentrale Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit
-Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
-Öffentliches Parkhaus direkt gegenüber
Lagebeschreibung Die Arsenalstraße zählt zu den zentralen Verbindungsachsen Schwerins und liegt in unmittelbarer Nähe zum Pfaffenteich, einem der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz und eine hervorragende Infrastruktur aus.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Marienplatz, das Schlosspark-Center sowie zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Einzelhandelsgeschäfte und kulturelle Angebote.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung. Zudem befindet sich gegenüber der Immobilie ein öffentliches Parkhaus, das Kunden und Mitarbeitern ausreichend Parkmöglichkeiten bietet.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Marienplatz, das Schlosspark-Center sowie zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Einzelhandelsgeschäfte und kulturelle Angebote.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung. Zudem befindet sich gegenüber der Immobilie ein öffentliches Parkhaus, das Kunden und Mitarbeitern ausreichend Parkmöglichkeiten bietet.
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