Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Dachterrasse
Mehrfamilienhaus, 204 m², 8 Zimmer, 23966 Wismar
Details
| ImmoNr | 2025-1320 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 23966 |
| Ort | Wismar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 204 m² |
| Nutzfläche | 246 m² |
| Grundstücksgröße | 104 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 380.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-1320 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 23966 |
| Ort | Wismar | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 204 m² | Nutzfläche | 246 m² |
| Grundstücksgröße | 104 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 4 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 380.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die Breite Straße 7 in Wismar präsentiert sich als gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier gut geschnittenen Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1996 und wurde umfassend modernisiert. Die Immobilie bietet eine solide Bausubstanz, ein ansprechendes Erscheinungsbild und eine zuverlässige Vermietungssituation.
Besonders attraktiv ist die Wohnung im ersten Obergeschoss, die über eine sehr große Dachterrasse verfügt und damit einen besonderen Wohnkomfort schafft. Die Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und spricht damit Mieter an, die Wert auf ein individuelles Wohngefühl legen.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Für jede Wohneinheit steht ein eigenes Abteil zur Verfügung. Der Keller ist dank vorhandener Rückschlagklappen trocken. Zusätzlich gibt es einen Heizungsraum, einen Raum für die Stromzähler, einen Waschmaschinenraum sowie ein Gäste WC. Die vorliegenden Grundrisse sind bemaßt und werden auf Wunsch gern zur Verfügung gestellt.
Durch die stabile Vermietungssituation mit Mietpreisen zwischen sechs Komma fünf und sieben Komma fünf Euro pro Quadratmeter sowie die attraktive Innenstadtlage eignet sich diese Immobilie als langfristige und sichere Kapitalanlage.
Besonders attraktiv ist die Wohnung im ersten Obergeschoss, die über eine sehr große Dachterrasse verfügt und damit einen besonderen Wohnkomfort schafft. Die Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und spricht damit Mieter an, die Wert auf ein individuelles Wohngefühl legen.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Für jede Wohneinheit steht ein eigenes Abteil zur Verfügung. Der Keller ist dank vorhandener Rückschlagklappen trocken. Zusätzlich gibt es einen Heizungsraum, einen Raum für die Stromzähler, einen Waschmaschinenraum sowie ein Gäste WC. Die vorliegenden Grundrisse sind bemaßt und werden auf Wunsch gern zur Verfügung gestellt.
Durch die stabile Vermietungssituation mit Mietpreisen zwischen sechs Komma fünf und sieben Komma fünf Euro pro Quadratmeter sowie die attraktive Innenstadtlage eignet sich diese Immobilie als langfristige und sichere Kapitalanlage.
Energieausweis
| Baujahr | 1910 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 81,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 16.02.2026 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung • Umfassende Modernisierung 1996
• Vollunterkellerung mit Rückschlagklappen zur Trockenhaltung
• Kellerabteil für jede Wohneinheit
• Zentraler Stromzählerraum, Heizungsraum, Gäste-WC und WM-Raum im Keller
• Vier vermietete Wohneinheiten (Kaltmieten aktuell bei 6,50 - 7,50 €/m²)
• 1. Obergeschosswohnung mit großer Dachterrasse
• Dachgeschosswohnung über zwei Etagen (Maisonette)
• Bemaßte Grundrisse für alle Einheiten vorhanden und auf Anfrage verfügbar
• Vollunterkellerung mit Rückschlagklappen zur Trockenhaltung
• Kellerabteil für jede Wohneinheit
• Zentraler Stromzählerraum, Heizungsraum, Gäste-WC und WM-Raum im Keller
• Vier vermietete Wohneinheiten (Kaltmieten aktuell bei 6,50 - 7,50 €/m²)
• 1. Obergeschosswohnung mit großer Dachterrasse
• Dachgeschosswohnung über zwei Etagen (Maisonette)
• Bemaßte Grundrisse für alle Einheiten vorhanden und auf Anfrage verfügbar
Lagebeschreibung Die Hansestadt Wismar liegt an der ostdeutschen Ostseeküste im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern und gehört zu den Städten mit großer historischer Bedeutung. Die Altstadt von Wismar ist Teil des Welterbes der UNESCO und zeichnet sich durch gut erhaltene Backstein-Gotik sowie hanseatische Architektur aus. Die Lage der Immobilie im Zentrum bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Freizeitangeboten am Hafen- und Altstadtbereich. Die unmittelbare Nähe zur Ostsee und zur Wismarbucht unterstreicht die Wohnqualität zusätzlich. Eine gute Anbindung an regionale Verkehrsachsen existiert (A20, A14) sowie Bahn- und Busverbindungen, was sowohl für Bewohner als auch für eine Vermietung vorteilhaft ist. Insgesamt verbindet diese Lage stilvolles Stadt- und Wohnumfeld mit hoher Nachfrage im Mietwohnsegment.
53.89373
11.46397
1
0
