Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Sauna, Stellplatz & Einbauküche - BJ 2003
Einfamilienhaus, 131 m², 3 Zimmer, 50829 Köln / Bocklemünd/Mengenich
Details
| ImmoNr | AP23930 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50829 |
| Ort | Köln / Bocklemünd/Mengenich |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bocklemünd / Mengenich |
| Wohnfläche | 131 m² |
| Nutzfläche | 43 m² |
| Grundstücksgröße | 353 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | auf Anfrage |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AP23930 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 50829 |
| Ort | Köln / Bocklemünd/Mengenich | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bocklemünd / Mengenich | Wohnfläche | 131 m² |
| Nutzfläche | 43 m² | Grundstücksgröße | 353 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Kaufpreis | auf Anfrage |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Adels und Partner Immobilien präsentiert Ihnen das wunderschöne Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² und ausreichendem Platz für die gesamte Familie. Das Einfamilienhaus wurde 2003 in massiver Bauweise auf einem 351 m² großem Grundstück errichtet. Neben dem Erdgeschoss mit Zugang zum Südgarten verfügt das Haus zudem über einen großen Dachspeicher und ein Kellergeschoss.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über die großzügige Diele in das Herzstück des Einfamilienhauses: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten weiß seine neuen Eigentümer zu begeistern und bietet reichlich Platz für Sie und Ihre Gäste. Die zum Wohnzimmer angrenzende und moderne Einbauküche mit viel Stauraum ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Kulinarische Abende mit der Familie und Ihren Gästen sind somit garantiert. Neben dem Wohnbereich grenzt in südlicher Richtung der Wintergarten, der zusätzlich über eine Theke mit integrierter Bar, direktem Blick und Zugang zum großen Garten verfügt. Der schöne Garten wurde mit viel Liebe zum Detail bepflanzt und lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Die Kombination aus Garten und Wintergarten ist besonders für Grillabende und Familienfeste ein absolutes Highlight. Zusammen sorgt beides für ein Gefühl von Urlaub auf dem eigenen Grundstück. Im sonnigen nach Süden ausgerichtetem Garten weiß vor allem das mediterrane Flair seinen neuen Bewohner zu gefallen. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein Gartenhaus mit Platz für sämtliche Gartengeräte und eine Pergola die zum Entspannen genutzt werden kann.
Im hellen Eingangsbereich befindet sich neben einer großzügigen Garderobe auch das Gäste-WC sowie ein direkter Zugang in ein großzügiges Schlafzimmer, welches mit geringem Aufwand auch in zwei separate Zimmer, gleicher Größe, aufgeteilt werden kann. Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Untergeschoss, wo sich ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Hobbyraum mit Sauna, ein Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum befindet. Das helle Badezimmer ist neutral raumhoch gefliest und verfügt zusätzlich zu der Badewanne eine separate Dusche. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Einfamilienhaus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und terminieren gerne eine Besichtigung.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über die großzügige Diele in das Herzstück des Einfamilienhauses: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten weiß seine neuen Eigentümer zu begeistern und bietet reichlich Platz für Sie und Ihre Gäste. Die zum Wohnzimmer angrenzende und moderne Einbauküche mit viel Stauraum ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Kulinarische Abende mit der Familie und Ihren Gästen sind somit garantiert. Neben dem Wohnbereich grenzt in südlicher Richtung der Wintergarten, der zusätzlich über eine Theke mit integrierter Bar, direktem Blick und Zugang zum großen Garten verfügt. Der schöne Garten wurde mit viel Liebe zum Detail bepflanzt und lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Die Kombination aus Garten und Wintergarten ist besonders für Grillabende und Familienfeste ein absolutes Highlight. Zusammen sorgt beides für ein Gefühl von Urlaub auf dem eigenen Grundstück. Im sonnigen nach Süden ausgerichtetem Garten weiß vor allem das mediterrane Flair seinen neuen Bewohner zu gefallen. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein Gartenhaus mit Platz für sämtliche Gartengeräte und eine Pergola die zum Entspannen genutzt werden kann.
Im hellen Eingangsbereich befindet sich neben einer großzügigen Garderobe auch das Gäste-WC sowie ein direkter Zugang in ein großzügiges Schlafzimmer, welches mit geringem Aufwand auch in zwei separate Zimmer, gleicher Größe, aufgeteilt werden kann. Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Untergeschoss, wo sich ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Hobbyraum mit Sauna, ein Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum befindet. Das helle Badezimmer ist neutral raumhoch gefliest und verfügt zusätzlich zu der Badewanne eine separate Dusche. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Einfamilienhaus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und terminieren gerne eine Besichtigung.
Energieausweis
| Baujahr | 2003 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 93,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 18.10.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2003 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Bocklemünd/Mengenich ist ein Stadtteil am nordwestlichen Stadtrand von Köln im Stadtbezirk Ehrenfeld mit ca. 11.000 Einwohnern. Es besteht aus den 1950 zusammengewachsenen Zwillingsdörfern Bocklemünd und Mengenich und ist geprägt von einer über tausendjährigen Tradition. Einerseits stellt es sich heute als ländlicher Ort mit Resten alter Hofgüter in den alten Ortskernen von Bocklemünd und Mengenich dar, andererseits wuchs ab Mitter der 1960er eine moderne, gut geplante großstädtische Bebauung.
Bekannt ist der Stadtteil vor allem für die große Produktionsstätte des WDR, der hier seine Fernsehserie „Lindenstraße“ dreht. Auch das Biotechnologiezentrum BioCampus Cologne ist in Bocklemünd/Mengenich ansässig.
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in direkter Feldrandlage in deren Umgebung alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsläden, Ärzte und Apotheken zu finden sind. Auch Kindergärten und Schulen verschiedener Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch bei Pendlern ist der Stadtteil Bocklemünd/Mengenich aufgrund seiner günstigen Anbindung an die Autobahnen A1 und A59 sehr beliebt. Der Kölner Hauptbahnhof und die Kölner Innenstadt sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Bekannt ist der Stadtteil vor allem für die große Produktionsstätte des WDR, der hier seine Fernsehserie „Lindenstraße“ dreht. Auch das Biotechnologiezentrum BioCampus Cologne ist in Bocklemünd/Mengenich ansässig.
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Auch bei Pendlern ist der Stadtteil Bocklemünd/Mengenich aufgrund seiner günstigen Anbindung an die Autobahnen A1 und A59 sehr beliebt. Der Kölner Hauptbahnhof und die Kölner Innenstadt sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen.
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Dieses Angebot ergeht auf der Grundlage unserer Geschäfts-und Provisionsbedingungen (AGB). Durch die weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen (z.B. Anforderung eine Exposés oder weiteren Informationen) erklären Sie Ihr Einverständnis. Hinweise zur Dienstleistung und Courtage: Alle Angebote sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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