Charmante Doppelhaushälfte zur Miete – Ihr neues Zuhause wartet!
Reihenmittel, 125 m², 4 Zimmer, 50765 Köln / Esch/Auweiler
Details
| ImmoNr | AP25991 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 50765 |
| Ort | Köln / Esch/Auweiler |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Esch / Auweiler |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 160 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | auf Anfrage |
| Nebenkosten | auf Anfrage |
| Warmmiete | auf Anfrage |
| Heizkosten | 100 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AP25991 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 50765 |
| Ort | Köln / Esch/Auweiler | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Esch / Auweiler | Wohnfläche | 125 m² |
| Nutzfläche | 70 m² | Grundstücksgröße | 160 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaltmiete | auf Anfrage |
| Nebenkosten | auf Anfrage | Warmmiete | auf Anfrage |
| Heizkosten | 100 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Adels & Partner Immobilien präsentiert Ihnen diese großzügige und modern gestaltete Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² im begehrten Kölner Stadtteil Auweiler. Das im Jahr 1979 in solider, massiver Bauweise errichtete Haus besticht durch seine elegante Klinkerfassade und befindet sich auf einem liebevoll angelegten, vollständig eingefriedeten Grundstück. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, die sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet.
Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 163,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.01.2035 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der großzügigen Diele empfangen, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Der Mittelpunkt des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seiner Offenheit und Geräumigkeit begeistert. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne. Hier können Sie entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden verbringen. Die offene, elegant gestaltete Küche verbindet sich harmonisch mit dem Ess- und Wohnbereich und unterstreicht die moderne Architektur der Immobilie. Der Essbereich mit einem stilvollen Tisch und komfortablen Stühlen wird zum zentralen Ort für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Erlebnisse. Die im Angebot enthaltene, voll ausgestattete Einbauküche ist geschickt integriert und macht das Kochen zu einem Vergnügen. Ein modernes Gäste-WC in unmittelbarer Nähe des Eingangs rundet das Erdgeschoss praktisch und stilvoll ab.
Über die stilvolle, geschwungene Marmortreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung und einer behaglichen Atmosphäre überzeugt. Hier erwarten Sie zwei helle und vielseitig nutzbare Schlafzimmer, die sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder auch als Arbeitszimmer einrichten lassen. Beide Räume sind mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgelegt, das nicht nur für ein angenehmes Wohngefühl sorgt, sondern auch eine gewisse Wärme vermittelt. Die großzügig dimensionierten Zimmer beeindrucken durch ihren vorteilhaften Schnitt, der eine flexible Möblierung ermöglicht. Ob ein großzügiges Bett, ein Schreibtisch oder eine gemütliche Leseecke – diese Räume bieten reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen. Abgerundet wird diese Ebene durch ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche keine Wünsche offenlässt. Der großzügige Zuschnitt und die durchdachte Ausstattung dieses Badezimmers schaffen einen Ort der Entspannung und Erholung.
Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, das sich ideal als Hauptschlafzimmer oder privater Rückzugsort eignet. Der angrenzende Balkon, der zur ruhigen Gartenseite des Hauses ausgerichtet ist, lädt dazu ein, den Tag mit einem entspannten Blick ins Grüne zu beginnen oder den Abend in wohltuender Ruhe ausklingen zu lassen.
Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ein großzügiger Hobbyraum, ein praktischer Vorratskeller und ein Heizungsraum mit der Gaszentralheizung für das gesamte Haus komplettieren das Untergeschoss. Weitere Annehmlichkeiten stellt die in unmittelbarer Nähe befindliche Garage, die Sie ideal für ein PKW oder für Ihre Fahrräder nutzen können.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und terminieren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.
Über die stilvolle, geschwungene Marmortreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung und einer behaglichen Atmosphäre überzeugt. Hier erwarten Sie zwei helle und vielseitig nutzbare Schlafzimmer, die sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder auch als Arbeitszimmer einrichten lassen. Beide Räume sind mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgelegt, das nicht nur für ein angenehmes Wohngefühl sorgt, sondern auch eine gewisse Wärme vermittelt. Die großzügig dimensionierten Zimmer beeindrucken durch ihren vorteilhaften Schnitt, der eine flexible Möblierung ermöglicht. Ob ein großzügiges Bett, ein Schreibtisch oder eine gemütliche Leseecke – diese Räume bieten reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen. Abgerundet wird diese Ebene durch ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche keine Wünsche offenlässt. Der großzügige Zuschnitt und die durchdachte Ausstattung dieses Badezimmers schaffen einen Ort der Entspannung und Erholung.
Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, das sich ideal als Hauptschlafzimmer oder privater Rückzugsort eignet. Der angrenzende Balkon, der zur ruhigen Gartenseite des Hauses ausgerichtet ist, lädt dazu ein, den Tag mit einem entspannten Blick ins Grüne zu beginnen oder den Abend in wohltuender Ruhe ausklingen zu lassen.
Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ein großzügiger Hobbyraum, ein praktischer Vorratskeller und ein Heizungsraum mit der Gaszentralheizung für das gesamte Haus komplettieren das Untergeschoss. Weitere Annehmlichkeiten stellt die in unmittelbarer Nähe befindliche Garage, die Sie ideal für ein PKW oder für Ihre Fahrräder nutzen können.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und terminieren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Köln-Auweiler, einem hübschen, nördlich von Köln gelegenen Vorort ohne Ampel und Hochhaus, der sich einen gewissen dörflichen Charm bewahrt hat und deshalb schon seit Jahren wohlsituierte "Stadt-Flüchtlinge" anzieht. In den vergangenen Jahrzehnten haben sich im Ort einige sehr gute, ruhige Wohnlagen entwickelt, die den Wohlstand und die Wohnkultur der Anwohner deutlich erkennen lassen. Inmitten einer solchen Umgebung liegt das hier angebotene Objekt, die ausschließlich mit ein- oder zweigeschossigen, überwiegend freistehenden Ein- oder Zwei-Familienhäusern gehobener Qualität bebaut ist.
Die Lage am unmittelbaren Rand des Naherholungsgebietes "Stöckheimer Höfe" bietet nicht nur ein nahezu konkurrenzloses Angebot für Freizeit-Aktivitäten aller Art, sondern vor allem auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Während eine Buslinie den Anschluss an das städtische Verkehrsnetz herstellt, sind drei S-Bahnhöfe (Köln-Longerich, Chorweiler und Pulheim) mit dem eigenen Wagen innerhalb von 10 Minuten und die nur 12 km entfernte Stadtmitte über das Autobahnkreuz Köln-Nord in nur etwa 15 Minuten fast ampelfrei erreichbar.
Auch die Deckung fast aller Bedürfnisse des täglichen Lebens ist innerhalb von 2-4 km Entfernung gewährleistet; So gibt es in den Nachbarorten Esch, Pesch, Bocklemünd und Pulheim mehrere Apotheken, Arztpraxen aller Fachrichtungen, Bäckereien, Baumärkte (OBI/Bauhaus), Einrichtungshäuser (IKEA/Segmüller), Friseure, Gaststätten, Grundschule, Gymnasium, Kitas, Manikür-und Pedikürstudios, Sporthallen für Bowling, Kegeln, Tennis, Supermärkte (Aldi, Edeka, Lidl, Rewe, Rossmann etc.), Open-Air-Wochenmärkte, ein Krankenhaus (Heilig-Geist) u.v.m. Schließlich zeichnet sich der Ort, wie auch die Nachbarstadtteile Esch und Pesch durch ein reges Vereinsleben aus. So sind u.a. Sport- und Schützenvereine und eine Tanzgruppe hier ortsansässig.
Die Lage am unmittelbaren Rand des Naherholungsgebietes "Stöckheimer Höfe" bietet nicht nur ein nahezu konkurrenzloses Angebot für Freizeit-Aktivitäten aller Art, sondern vor allem auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Während eine Buslinie den Anschluss an das städtische Verkehrsnetz herstellt, sind drei S-Bahnhöfe (Köln-Longerich, Chorweiler und Pulheim) mit dem eigenen Wagen innerhalb von 10 Minuten und die nur 12 km entfernte Stadtmitte über das Autobahnkreuz Köln-Nord in nur etwa 15 Minuten fast ampelfrei erreichbar.
Auch die Deckung fast aller Bedürfnisse des täglichen Lebens ist innerhalb von 2-4 km Entfernung gewährleistet; So gibt es in den Nachbarorten Esch, Pesch, Bocklemünd und Pulheim mehrere Apotheken, Arztpraxen aller Fachrichtungen, Bäckereien, Baumärkte (OBI/Bauhaus), Einrichtungshäuser (IKEA/Segmüller), Friseure, Gaststätten, Grundschule, Gymnasium, Kitas, Manikür-und Pedikürstudios, Sporthallen für Bowling, Kegeln, Tennis, Supermärkte (Aldi, Edeka, Lidl, Rewe, Rossmann etc.), Open-Air-Wochenmärkte, ein Krankenhaus (Heilig-Geist) u.v.m. Schließlich zeichnet sich der Ort, wie auch die Nachbarstadtteile Esch und Pesch durch ein reges Vereinsleben aus. So sind u.a. Sport- und Schützenvereine und eine Tanzgruppe hier ortsansässig.
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Dieses Angebot ergeht auf der Grundlage unserer Geschäfts-und Provisionsbedingungen (AGB). Durch die weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen (z.B. Anforderung eine Exposés oder weiteren Informationen) erklären Sie Ihr Einverständnis. Hinweise zur Dienstleistung und Courtage: Alle Angebote sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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