Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt & sonniger West-Loggia
Etagenwohnung, 63 m², 2 Zimmer, 40789 Monheim am Rhein
Details
| ImmoNr | AP26005 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 40789 |
| Ort | Monheim am Rhein |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 155.000 € |
| Hausgeld | 286 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AP26005 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 40789 |
| Ort | Monheim am Rhein | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 63 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 155.000 € |
| Hausgeld | 286 € | Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Adels & Partner Immobilien freut sich, Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem begehrten Wohngebiet von Monheim am Rhein vorstellen zu dürfen. Hier vereinen sich stilvolles Wohnen und eine hervorragende Lage zu einem perfekten Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1963 in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² überzeugt die Wohnung durch eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 83 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.09.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1963 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die Ihnen Zugang zu allen Räumen gewährt. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch die nach Westen ausgerichtete Loggia perfekt ergänzt. Große Fensterfronten tauchen den Raum in warmes Tageslicht, während die Loggia nahezu den ganzen Tag über Sonne einfängt – ein wunderbarer Rückzugsort für entspannte Nachmittage und stimmungsvolle Sonnenuntergänge.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für gemütliche Kochabende und ist mit einer funktionalen Küchenzeile ausgestattet, die nicht im Kaufpreis enthalten ist. Ein gemütliches Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank und sorgt für erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Badewanne sowie modernen Wand- und Bodenfliesen. Dank der hochwertigen, doppelt verglasten Kunststofffenster genießen Sie in dieser Wohnung nicht nur eine hervorragende Energieeffizienz, sondern auch eine angenehme Ruhe. In allen Räumen wurden pflegeleichte Laminatböden und moderne Fliesen verlegt, die sowohl Funktionalität als auch Stil vereinen. Die Gaszentralheizung sorgt für eine behagliche Wärme und trägt zu einem komfortablen Wohnklima bei. Ein zusätzlicher, separater Kellerraum bietet Ihnen wertvollen Stauraum und rundet das Angebot dieser durchdacht gestalteten Wohnung perfekt ab.
Die Wohnung ist derzeit zu einem Mietpreis von 547,20 € vermietet, was sie zu einer hervorragenden Kapitalanlage macht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihnen dieses exklusive Angebot in einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für gemütliche Kochabende und ist mit einer funktionalen Küchenzeile ausgestattet, die nicht im Kaufpreis enthalten ist. Ein gemütliches Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank und sorgt für erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Badewanne sowie modernen Wand- und Bodenfliesen. Dank der hochwertigen, doppelt verglasten Kunststofffenster genießen Sie in dieser Wohnung nicht nur eine hervorragende Energieeffizienz, sondern auch eine angenehme Ruhe. In allen Räumen wurden pflegeleichte Laminatböden und moderne Fliesen verlegt, die sowohl Funktionalität als auch Stil vereinen. Die Gaszentralheizung sorgt für eine behagliche Wärme und trägt zu einem komfortablen Wohnklima bei. Ein zusätzlicher, separater Kellerraum bietet Ihnen wertvollen Stauraum und rundet das Angebot dieser durchdacht gestalteten Wohnung perfekt ab.
Die Wohnung ist derzeit zu einem Mietpreis von 547,20 € vermietet, was sie zu einer hervorragenden Kapitalanlage macht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihnen dieses exklusive Angebot in einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen.
Lagebeschreibung Monheim am Rhein ist eine charmante Stadt im Herzen des Rhein-Kreises Neuss und vereint auf perfekte Weise urbanes Leben und naturnahe Idylle. Durch die attraktive Lage direkt am Rhein und die hervorragende Anbindung an die Metropolregionen Düsseldorf und Köln ist die Stadt der ideale Ort für Menschen, die sowohl das städtische Leben als auch die Nähe zur Natur schätzen.
Die Stadt besticht nicht nur durch ihre wunderschöne Altstadt, die zum Bummeln und Verweilen einlädt, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Ob gemütliche Cafés, trendige Boutiquen oder große Einkaufszentren – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Der kürzlich eröffnete „Monheimer Tor“ bietet eine moderne Shopping-Mall mit einer Vielzahl an Geschäften und kulinarischen Highlights. Und wer einen entspannten Kinobesuch plant, kann dies im hochmodernen Kino „Emotion“ tun, das mit High-End-Technik begeistert.
Für Familien bietet Monheim am Rhein ein besonders attraktives Umfeld: Zahlreiche Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt zum perfekten Ort für die nächste Generation. Die zahlreichen Sporteinrichtungen, Spielplätze und Parks bieten sowohl Kindern als auch Erwachsenen abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen nach Düsseldorf und Köln, während die nahegelegene Autobahn A59 eine bequeme Anreise mit dem Auto garantiert.
Monheim am Rhein ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird. Die ideale Mischung aus naturnaher Ruhe, urbanem Flair und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht die Stadt zu einem begehrten Ziel für all jene, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Die Stadt besticht nicht nur durch ihre wunderschöne Altstadt, die zum Bummeln und Verweilen einlädt, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Ob gemütliche Cafés, trendige Boutiquen oder große Einkaufszentren – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Der kürzlich eröffnete „Monheimer Tor“ bietet eine moderne Shopping-Mall mit einer Vielzahl an Geschäften und kulinarischen Highlights. Und wer einen entspannten Kinobesuch plant, kann dies im hochmodernen Kino „Emotion“ tun, das mit High-End-Technik begeistert.
Für Familien bietet Monheim am Rhein ein besonders attraktives Umfeld: Zahlreiche Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt zum perfekten Ort für die nächste Generation. Die zahlreichen Sporteinrichtungen, Spielplätze und Parks bieten sowohl Kindern als auch Erwachsenen abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen nach Düsseldorf und Köln, während die nahegelegene Autobahn A59 eine bequeme Anreise mit dem Auto garantiert.
Monheim am Rhein ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird. Die ideale Mischung aus naturnaher Ruhe, urbanem Flair und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht die Stadt zu einem begehrten Ziel für all jene, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
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Dieses Angebot ergeht auf der Grundlage unserer Geschäfts-und Provisionsbedingungen (AGB). Durch die weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen (z.B. Anforderung eine Exposés oder weiteren Informationen) erklären Sie Ihr Einverständnis. Hinweise zur Dienstleistung und Courtage: Alle Angebote sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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