Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in begehrter Lage
Einfamilienhaus, 150 m², 5 Zimmer, 50374 Erftstadt / Köttingen
Details
| ImmoNr | AP22903A |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50374 |
| Ort | Erftstadt / Köttingen |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Köttingen bei Brühl, Rheinland |
| Wohnfläche | 150 m² |
| GFZ | 0,6 |
| Grundstücksgröße | 814 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AP22903A | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 50374 |
| Ort | Erftstadt / Köttingen | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Köttingen bei Brühl, Rheinland | Wohnfläche | 150 m² |
| GFZ | 0,6 | Grundstücksgröße | 814 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Adels & Partner Immobilien präsentiert Ihnen das ca. 814 m² große Baugrundstück mit Altbestand in beliebter Lage von Erftstadt-Köttingen. Die derzeitigen Neubau-Verkaufspreise in Höhe von 5.000 €/m² und mehr bilden die perfekte Grundlage für ein lukratives Investment in einer lukrativen Wohnlage.
Ausgearbeitete Pläne für ein 6-Parteien-Mehrfamilienhaus liegen zur Einsicht bereits vor und ermöglichen eine unkomplizierte Planung für Investoren. Auf einer realisierbaren Wohnfläche von ca. 390 m² lassen sich so beispielsweise 6 attraktive Eigentumswohnungen zzgl. 6 Stellplätzen realisieren. Aktuell befindet sich ein altes, zum Abriss befindliches, Objekt auf dem Anwesen.
Der Bebauungsplan charakterisiert:
– zwei Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss
– GFZ: 0,6
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und terminieren gerne eine Besichtigung vor Ort.
Ausgearbeitete Pläne für ein 6-Parteien-Mehrfamilienhaus liegen zur Einsicht bereits vor und ermöglichen eine unkomplizierte Planung für Investoren. Auf einer realisierbaren Wohnfläche von ca. 390 m² lassen sich so beispielsweise 6 attraktive Eigentumswohnungen zzgl. 6 Stellplätzen realisieren. Aktuell befindet sich ein altes, zum Abriss befindliches, Objekt auf dem Anwesen.
Der Bebauungsplan charakterisiert:
– zwei Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss
– GFZ: 0,6
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und terminieren gerne eine Besichtigung vor Ort.
Energieausweis
| Bebaubar nach | B Plan |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus |
Lagebeschreibung Erftstadt liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis. Aufgeteilt in 14 Stadtteile hat Erftstadt aktuell rund 52.700 Einwohner.
Die Stadt ist verkehrsgünstig unmittelbar an die A1 und A61 angebunden und die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 265 führt direkt nach Köln. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Rheinmetropole schnell erreicht. Innerhalb von ca. 15 Minuten gelangen Sie vom Bahnhof mit Park-and-Ride-Anlage in Erftstaft-Liblar zum Kölner Hauptbahnhof. An das ÖPNV-Netz ist Erftstadt durch mehrere Buslinien und ein Anrufsammeltaxi angebunden.
In Erftstadt finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und einem Krankenhaus. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie ein großes Einkaufszentrum oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppingvergnügen. Mit zahlreichen Kitas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Erftstadt über ein breit aufgestelltes Bildungs- und Betreuungsangebot.
Die Namensgeberin der Stadt – die Erft – verläuft durch das Stadtgebiet. Auch die Ville-Seen der Region bieten ein beachtliches Erholungs- und Freizeitangebot. Viele Badestrände und Angelplätze sowie ein umfangreiches Sportangebot laden zum Verweilen ein. Entlang ausgedehnter Fuß- und Radwanderwege sowie historischer Stadtzentren befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die Lechenicher Landesburg oder das Schloss Gracht.
Die besondere Lage direkt am Naturpark Rheinland sowie die Nähe zu Köln schafft für Erftstadt einen hohen Wohnwert.
Die Stadt ist verkehrsgünstig unmittelbar an die A1 und A61 angebunden und die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 265 führt direkt nach Köln. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Rheinmetropole schnell erreicht. Innerhalb von ca. 15 Minuten gelangen Sie vom Bahnhof mit Park-and-Ride-Anlage in Erftstaft-Liblar zum Kölner Hauptbahnhof. An das ÖPNV-Netz ist Erftstadt durch mehrere Buslinien und ein Anrufsammeltaxi angebunden.
In Erftstadt finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und einem Krankenhaus. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie ein großes Einkaufszentrum oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppingvergnügen. Mit zahlreichen Kitas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Erftstadt über ein breit aufgestelltes Bildungs- und Betreuungsangebot.
Die Namensgeberin der Stadt – die Erft – verläuft durch das Stadtgebiet. Auch die Ville-Seen der Region bieten ein beachtliches Erholungs- und Freizeitangebot. Viele Badestrände und Angelplätze sowie ein umfangreiches Sportangebot laden zum Verweilen ein. Entlang ausgedehnter Fuß- und Radwanderwege sowie historischer Stadtzentren befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die Lechenicher Landesburg oder das Schloss Gracht.
Die besondere Lage direkt am Naturpark Rheinland sowie die Nähe zu Köln schafft für Erftstadt einen hohen Wohnwert.
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Dieses Angebot ergeht auf der Grundlage unserer Geschäfts-und Provisionsbedingungen (AGB). Durch die weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen (z.B. Anforderung eine Exposés oder weiteren Informationen) erklären Sie Ihr Einverständnis. Hinweise zur Dienstleistung und Courtage: Alle Angebote sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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