Attraktiver Bungalow im beliebten Königsdorf mit viel Potenzial & Aufstockungs - Option
Bungalow, 113 m², 4 Zimmer, 50226 Frechen / Königsdorf
Details
| ImmoNr | AP23959 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 50226 |
| Ort | Frechen / Königsdorf |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Königsdorf |
| Wohnfläche | 113 m² |
| Nutzfläche | 35 m² |
| Grundstücksgröße | 262 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AP23959 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 50226 |
| Ort | Frechen / Königsdorf | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Königsdorf | Wohnfläche | 113 m² |
| Nutzfläche | 35 m² | Grundstücksgröße | 262 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Adels und Partner Immobilien präsentiert Ihnen exklusiv diesen schönen Bungalow in Split-Level Bauweise in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Frechener Stadtteil Königsdorf. 1972 massiv erbaut und in 2006 aufwendig umgebaut und modernisiert begeistert dieser familienfreundliche Bungalow auf einem ca. 262 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten und einem Grundriss, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über eine geräumige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, in den offenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück im Erdgeschoss des Hauses bildet und aufgrund seiner großen Fensterfront zum Garten hin mit viel Tageslicht zu gefallen weiß. Im jetzigen Essbereich des Hauses befand sich vor den Umbaumaßnamen in 2006 die Küche, sodass es ohne weiteres möglich wäre diese dort wieder zu integrieren. Besonders hervorzuheben und ein Highlight des Hauses ist der nach Süden ausgerichtete und ganzheitlich eingefriedete Garten zu dem Sie vom Wohn- und Essbereich einen hervorragenden Ausblick genießen können und der Ihnen einen Austritt auf die angrenzende Terrasse gewährt. Er wurde liebevoll und im mediterranen Stil angelegt und verfügt zudem über ein beheizbares und geräumiges Gartenhaus. Im gesamten Erdgeschoss des Hauses wurden helle Feinsteinzeugfliesen verlegt.
Über eine kleine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit seinen zwei hellen, großzügigen Zimmern. Jedes der Zimmer ist separat über die Diele erreichbar und beeindruckt durch seine Größe sowie den vorteilhaften Schnitt. In einem der Zimmer befindet sich derzeit die geräumige Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet wurde und die im Kaufpreis enthalten ist. Das weitere Zimmer auf dieser Etage eignet sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer. Auch finden Sie im Obergeschoss ein Badezimmer, das über eine Dusche verfügt und in 2006 komplett erneuert wurde. Als Bodenbelag wurden auch auf dieser Etage helle Feinsteinzeugfliesen sowie ein blauer Laminatboden verlegt.
Aufgrund seiner Split-Level Bauweise verfügt das Haus über ein Zwischengeschoss, das von der Diele des Erdgeschosses über eine kleine Treppe erreichbar ist. Hier befinden sich zwei weitere große und attraktive Zimmer, wovon eines derzeit als helles Tageslichtbad mit Dusche und großer Eckbadewanne genutzt wird. Das weitere Zimmer wird derzeit als Schlafzimmer genutzt und bietet einen schönen Ausblick auf eine kleine separate Terrasse des Gartens. Auch findet man auf dieser Etage einen Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für sowohl Waschmaschine als auch Trockner bietet. Als Bodenbeläge wurden auf dieser Etage für das Schlafzimmer ein heller Teppichboden und für das Badezimmer ein Fliesenboden gewählt. Über eine kleine Treppe auf dieser Etage gelangen Sie in das Untergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei Zimmer die ausreichend Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten sowie der Heizungsraum in dem sich die Ölheizung und der Öltank mit einem Fassungsvermögen von 3.200 L befindet.
Weitere Annehmlichkeiten stellen die elektrischen Rollläden an allen Fenstern, die Klimaanlage im sowohl Wohnzimmer, der Küche und dem Kinder- / Arbeitszimmer im Obergeschoss sowie der geschlossene Kamin im Wohnbereich, dar. Ebenfalls besteht die Option den Bungalow um eine weitere Etage aufzustocken und zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine direkt am Haus befindliche Garage.
Zusammenfassend eignet sich dieser Bungalow für Familien, die die Vorzüge von Wohnen in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft zu schätzen wissen und zugleich auf die Vorzüge der Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs nicht verzichten wollen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und terminieren gerne eine Besichtigung.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über eine geräumige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, in den offenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück im Erdgeschoss des Hauses bildet und aufgrund seiner großen Fensterfront zum Garten hin mit viel Tageslicht zu gefallen weiß. Im jetzigen Essbereich des Hauses befand sich vor den Umbaumaßnamen in 2006 die Küche, sodass es ohne weiteres möglich wäre diese dort wieder zu integrieren. Besonders hervorzuheben und ein Highlight des Hauses ist der nach Süden ausgerichtete und ganzheitlich eingefriedete Garten zu dem Sie vom Wohn- und Essbereich einen hervorragenden Ausblick genießen können und der Ihnen einen Austritt auf die angrenzende Terrasse gewährt. Er wurde liebevoll und im mediterranen Stil angelegt und verfügt zudem über ein beheizbares und geräumiges Gartenhaus. Im gesamten Erdgeschoss des Hauses wurden helle Feinsteinzeugfliesen verlegt.
Über eine kleine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit seinen zwei hellen, großzügigen Zimmern. Jedes der Zimmer ist separat über die Diele erreichbar und beeindruckt durch seine Größe sowie den vorteilhaften Schnitt. In einem der Zimmer befindet sich derzeit die geräumige Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet wurde und die im Kaufpreis enthalten ist. Das weitere Zimmer auf dieser Etage eignet sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer. Auch finden Sie im Obergeschoss ein Badezimmer, das über eine Dusche verfügt und in 2006 komplett erneuert wurde. Als Bodenbelag wurden auch auf dieser Etage helle Feinsteinzeugfliesen sowie ein blauer Laminatboden verlegt.
Aufgrund seiner Split-Level Bauweise verfügt das Haus über ein Zwischengeschoss, das von der Diele des Erdgeschosses über eine kleine Treppe erreichbar ist. Hier befinden sich zwei weitere große und attraktive Zimmer, wovon eines derzeit als helles Tageslichtbad mit Dusche und großer Eckbadewanne genutzt wird. Das weitere Zimmer wird derzeit als Schlafzimmer genutzt und bietet einen schönen Ausblick auf eine kleine separate Terrasse des Gartens. Auch findet man auf dieser Etage einen Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für sowohl Waschmaschine als auch Trockner bietet. Als Bodenbeläge wurden auf dieser Etage für das Schlafzimmer ein heller Teppichboden und für das Badezimmer ein Fliesenboden gewählt. Über eine kleine Treppe auf dieser Etage gelangen Sie in das Untergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei Zimmer die ausreichend Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten sowie der Heizungsraum in dem sich die Ölheizung und der Öltank mit einem Fassungsvermögen von 3.200 L befindet.
Weitere Annehmlichkeiten stellen die elektrischen Rollläden an allen Fenstern, die Klimaanlage im sowohl Wohnzimmer, der Küche und dem Kinder- / Arbeitszimmer im Obergeschoss sowie der geschlossene Kamin im Wohnbereich, dar. Ebenfalls besteht die Option den Bungalow um eine weitere Etage aufzustocken und zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine direkt am Haus befindliche Garage.
Zusammenfassend eignet sich dieser Bungalow für Familien, die die Vorzüge von Wohnen in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft zu schätzen wissen und zugleich auf die Vorzüge der Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs nicht verzichten wollen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und terminieren gerne eine Besichtigung.
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2006 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.08.2033 |
| Endenergiebedarf | 131,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lagebeschreibung Der Frechener Ortsteil Königsdorf grenzt direkt an den Kölner Westen und zählt zu einer der beliebtesten Wohnlagen des Kölner Speckgürtels. Durch seine zahlreichen Naherholungsgebiete, wie der Königsdorfer Forst, die Glessener Höhe und dem Naturschutzpark Kottenforst Ville, bietet Königsdorf ein exklusives und einzigartiges Lebensgefühl unweit des Ballungszentrums Köln.
Königsdorf verfügt zudem über eine hervorragende Infrastruktur - Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Edeka und ein Aldi, Bäckereien und zahlreiche Restaurants sowie Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken und andere öffentliche Einrichtungen sind im Ortskern vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Darüber hinaus finden Sie im benachbarten Ortsteil Frechen weitere Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die Aachener Straße sowie die nahe gelegene S-Bahn der Linien S 12 und S 19 erreichen Sie in wenigen Minuten die umliegenden Stadtteile und die Kölner Innenstadt. Über die Autobahnauffahrt erreichen Sie die Autobahnen A3 und A4 in kürzester Zeit. Auch die Anbindung an die A1 und A 57 ist über die nahegelegene Auffahrt in Junkersdorf in wenigen Fahrminuten gegeben.
Von Kunst und Kultur über Sport und Freizeitaktivitäten bis hin zur sozialen Versorgung und entspannten Einkaufsbummeln – dieser Stadtteil und seine Umgebung haben Groß und Klein viel zu bieten.
Königsdorf verfügt zudem über eine hervorragende Infrastruktur - Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Edeka und ein Aldi, Bäckereien und zahlreiche Restaurants sowie Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken und andere öffentliche Einrichtungen sind im Ortskern vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Darüber hinaus finden Sie im benachbarten Ortsteil Frechen weitere Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die Aachener Straße sowie die nahe gelegene S-Bahn der Linien S 12 und S 19 erreichen Sie in wenigen Minuten die umliegenden Stadtteile und die Kölner Innenstadt. Über die Autobahnauffahrt erreichen Sie die Autobahnen A3 und A4 in kürzester Zeit. Auch die Anbindung an die A1 und A 57 ist über die nahegelegene Auffahrt in Junkersdorf in wenigen Fahrminuten gegeben.
Von Kunst und Kultur über Sport und Freizeitaktivitäten bis hin zur sozialen Versorgung und entspannten Einkaufsbummeln – dieser Stadtteil und seine Umgebung haben Groß und Klein viel zu bieten.
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Dieses Angebot ergeht auf der Grundlage unserer Geschäfts-und Provisionsbedingungen (AGB). Durch die weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen (z.B. Anforderung eine Exposés oder weiteren Informationen) erklären Sie Ihr Einverständnis. Hinweise zur Dienstleistung und Courtage: Alle Angebote sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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