Attraktives Baugrundstück in begehrter Lage ohne Altbestand
Wohnen, , Zimmer, 50259 Pulheim / Geyen
Details
| ImmoNr | AP23951 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 50259 |
| Ort | Pulheim / Geyen |
| Land | Deutschland |
| GRZ | 0,4 |
| Grundstücksgröße | 251 m² |
| Kaufpreis | 209.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AP23951 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 50259 |
| Ort | Pulheim / Geyen | Land | Deutschland |
| GRZ | 0,4 | Grundstücksgröße | 251 m² |
| Kaufpreis | 209.000 € | Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Adels & Partner Immobilien präsentiert Ihnen das ca. 250 m² große Baugrundstück in zentraler Lage von Pulheim-Geyen, wo Sie eine interessante Möglichkeit finden, um für sich und Ihre Familie neuen Wohnraum zu schaffen.
Unser Angebot beinhaltet ein rechteckig geschnittenes Baugrundstück, geprägt von guter Helligkeit und Besonnung, mit einer Straßenfront von rund 11,26 m. Die Bebauung sieht eine Breite von 8,25 m und eine Tiefe von ca. 12 m vor. Zudem können Sie auch eine Garage neben dem zukünftigen Haus bauen.
Auf dem Grundstück sind bereits die Erdarbeiten vollständig ausgeführt, die Grundstücksfläche durch einen öffentlich bestellten Vermessungsingenieur vermessen und die Grenzen des Grundstücks gesetzt. Ein Bodengutachten ist ebenfalls eingeholt und kann auf Wunsch eingesehen werden. Lediglich die L-Steine zum Nachbargrundstück müssen noch vom Erwerber des Grundstücks gesetzt werden.
Der aktuelle Bebauungsplan charakterisiert:
– zwei Vollgeschosse
– GRZ: 0,4
– Dachneigung: 30 – 45 Grad
– FH max. 9,50 m
Im aktuellen Grundstücksmarktbericht wird ein Bodenrichtwert von 640€ / m² ausgewiesen.
Das Baugrundstück bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über viel Potential! Bei einer Besichtigung vor Ort können Sie auch die Häuser der Nachbarbebauung auf sich wirken lassen, um so einen ersten Eindruck über mögliche Bauformen zu erhalten.
Aufgrund der derzeitigen Fördermaßnahme des Landes können Sie eine KfW Förderung für klimafreundlichen Neubau (297/298) für bis zu 150.000 € zu einem günstigen Zinssatz als Förderkredit beantragen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und terminieren gerne eine Besichtigung vor Ort.
Unser Angebot beinhaltet ein rechteckig geschnittenes Baugrundstück, geprägt von guter Helligkeit und Besonnung, mit einer Straßenfront von rund 11,26 m. Die Bebauung sieht eine Breite von 8,25 m und eine Tiefe von ca. 12 m vor. Zudem können Sie auch eine Garage neben dem zukünftigen Haus bauen.
Auf dem Grundstück sind bereits die Erdarbeiten vollständig ausgeführt, die Grundstücksfläche durch einen öffentlich bestellten Vermessungsingenieur vermessen und die Grenzen des Grundstücks gesetzt. Ein Bodengutachten ist ebenfalls eingeholt und kann auf Wunsch eingesehen werden. Lediglich die L-Steine zum Nachbargrundstück müssen noch vom Erwerber des Grundstücks gesetzt werden.
Der aktuelle Bebauungsplan charakterisiert:
– zwei Vollgeschosse
– GRZ: 0,4
– Dachneigung: 30 – 45 Grad
– FH max. 9,50 m
Im aktuellen Grundstücksmarktbericht wird ein Bodenrichtwert von 640€ / m² ausgewiesen.
Das Baugrundstück bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über viel Potential! Bei einer Besichtigung vor Ort können Sie auch die Häuser der Nachbarbebauung auf sich wirken lassen, um so einen ersten Eindruck über mögliche Bauformen zu erhalten.
Aufgrund der derzeitigen Fördermaßnahme des Landes können Sie eine KfW Förderung für klimafreundlichen Neubau (297/298) für bis zu 150.000 € zu einem günstigen Zinssatz als Förderkredit beantragen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und terminieren gerne eine Besichtigung vor Ort.
Energieausweis
| Bebaubar nach | Bebauungsplan (§30BauGB) |
| Erschliessung | Unerschlossen |
| Bebaubar mit | Einfamilienhaus, Garagen |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Lagebeschreibung Die Stadt Pulheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis und ist Heimat von ca. 54.000 Einwohnern. Pulheim liegt in unmittelbarer Nähe zur Kölner Stadtgrenze und teilt sich in 12 Stadtteile auf. Das von uns angebotene Grundstück befindet sich in dem beliebten Stadtteil Pulheim-Geyen, welcher sich durch hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sowie die Gemeinschaftsgrundschule Sinthern/Geyen auszeichnet. Die städtischen weiterführenden Schulen sind in Pulheim-City und Pulheim-Brauweiler zu finden. Kindergärten, Schützen-, Sport- und ein Fußballverein, sowie Restaurants, Dienstleister und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein weiteres umfangreiches Angebot an Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten finden Sie im nur ca. 3 km entfernten Pulheim-City: Ob Theater, Konzerte, Kabarett oder Aktivitäten in den über 50 Sport- und Brauchtumsvereinen - hier ist für jeden etwas dabei. In Pulheim-City befindet sich auch der Bahnhof mit der Anbindung an die Regional-Bahn in die Richtungen Köln und Mönchengladbach. Von hier aus gelangen Sie in nur 15 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Auf dem Marktplatz vor dem historischen Rathaus findet jeden Dienstag und Freitag ein gut besuchter Wochenmarkt statt, der ein reichhaltiges Angebot an regionalen Produkten für Sie bereit hält.
Besonders beliebt ist der Stadtteil Pulheim-Geyen auch wegen seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Autobahnringe A1, A4 und A57 und die gute Busanbindung der Linien 980 und 967 in die benachbarten Stadtteile.
Ein weiteres umfangreiches Angebot an Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten finden Sie im nur ca. 3 km entfernten Pulheim-City: Ob Theater, Konzerte, Kabarett oder Aktivitäten in den über 50 Sport- und Brauchtumsvereinen - hier ist für jeden etwas dabei. In Pulheim-City befindet sich auch der Bahnhof mit der Anbindung an die Regional-Bahn in die Richtungen Köln und Mönchengladbach. Von hier aus gelangen Sie in nur 15 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Auf dem Marktplatz vor dem historischen Rathaus findet jeden Dienstag und Freitag ein gut besuchter Wochenmarkt statt, der ein reichhaltiges Angebot an regionalen Produkten für Sie bereit hält.
Besonders beliebt ist der Stadtteil Pulheim-Geyen auch wegen seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Autobahnringe A1, A4 und A57 und die gute Busanbindung der Linien 980 und 967 in die benachbarten Stadtteile.
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Dieses Angebot ergeht auf der Grundlage unserer Geschäfts-und Provisionsbedingungen (AGB). Durch die weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen (z.B. Anforderung eine Exposés oder weiteren Informationen) erklären Sie Ihr Einverständnis. Hinweise zur Dienstleistung und Courtage: Alle Angebote sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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