2ONE - MIT DER SONNE VON FRÜH BIS SPÄT

newly built flat, 37 m², 1 Rooms, 1210 Wien
Details
Property no.APP-005_9
Type of usageLiving
Marketing methodRent
Property classApartments
Property typenewly built flat
ZIP code1210
TownVienna
CountryAustria
FloorGround floor
Door / Top3M
Living area37 m²
Number of rooms1
Number of bathrooms1
Number of terraces1
Balkon/Terrasse Ges.30 m²
Parking1 Garage à 89 € (Rent)
Total amount of floors4
No barriers?Yes
FloorHardwood floor
BeaconingGas, Solar
HeatingUnderfloor Heating
KitchenBuilt in kitchen
BathShower
Guest toiletYes
LiftElevator
Cable/ satellite TVYes
Flatshare suitableYes
Bike roomYes
Suitable for elderly peopleYes
Garden usageYes
Quality of equipment/featuresSuperior
Net rent (excl. VAT)661 €
Gesamtbelastung799,81 €
Commission2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
Deposit3 months gross rent at the most
VAT72,71 €
Op.- costs (incl. VAT)72,71 €
Mthly. costs (excl. VAT)79,77 €
OTH. costs purchase8,86 €
Provision inkl. Ust1.745,04 €
Details
Property no.APP-005_9 Type of usageLiving
Marketing methodRent Property classApartments
Property typenewly built flat ZIP code1210
TownVienna CountryAustria
FloorGround floor Door / Top3M
Living area37 m² Number of rooms1
Number of bathrooms1 Number of terraces1
Balkon/Terrasse Ges.30 m² Parking1 Garage à 89 € (Rent)
Total amount of floors4 No barriers?Yes
FloorHardwood floor BeaconingGas, Solar
HeatingUnderfloor Heating KitchenBuilt in kitchen
BathShower Guest toiletYes
LiftElevator Cable/ satellite TVYes
Flatshare suitableYes Bike roomYes
Suitable for elderly peopleYes Garden usageYes
Quality of equipment/featuresSuperior Net rent (excl. VAT)661 €
Gesamtbelastung799,81 € Commission2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
Deposit3 months gross rent at the most VAT72,71 €
Op.- costs (incl. VAT)72,71 € Mthly. costs (excl. VAT)79,77 €
OTH. costs purchase8,86 € Provision inkl. Ust1.745,04 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description 2ONE - WO TRÄUME ZUHAUSE SIND

Im 21. Bezirk - Ocwirkgasse entsteht ein einzigartiges Neubauprojekt. Das freistehende Gebäude besticht durch eine gelungene Gestaltung, ein zeitloses Farbkonzept sowie eine optimale Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen.  
Mit 22 individuellen 1-5 Zimmer Eigentumswohnungen und einer Garage mit 15 Stellplätzen bietet das Projekt allen Ansprüchen ein neues Zuhause.

2ONE - TOP 3:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und bietet auf ca. 36,88 m² eine charmante Raumaufteilung. Der Wohnraum mit 25m² hat Platz für eine Küchenzeile, einen abgetrennten Schlafbereich sowie einen Wohnbereich und bietet eine unglaubliches Raumgefühl. Eine Terrasse mit 10m² und ein 61m² großer Garten laden von Frühling bis Herbst zum verweilen ein. 

Die vollausgestattete DAN-Küche inkl. Bosch Geräte ist im Mietpreis inkludiert. 

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Valid until: 02.07.2027

Equipment/Features 2ONE - WO DIE AUSSTATTUNG NEUE MASSSTÄBE SETZT
Die zahlreichen Vorteile der Ziegelit-Bauweise werden durch eine Vollwärmeschutzfassade und eine Hauszentralheizung abgerundet. Großzügige Fensterfronten mit Hebe-Schiebe-Elementen und/oder mit Dreh-Kipp-Flügeln vermitteln besondern Komfort. Elektrische Rollläden, Sicherheitstüren, ein zeitloser Eichen-Langdielen-Parkettboden, eine vollausgestattete Küche sind nur einige der besoderen Highlights. 
Location 2ONE - WO DIE LAGE IM MITTELPUNKT STEHT
Im 21. Bezirk – Ocwirkgasse entsteht das Projekt 2ONE in einer verkehrsberuhigten Zone zwischen Marchfeldkanal und dem Krankenhaus Nord.  Die Autobuslinien 30A, 32A sowie die Straßenbahnlinien 30 und 31 liegen nur wenige Gehminuten vom Projekt 2ONE entfernt. Der Knotenpunkte Floridsdorf ist mit dem Fahrrad gemütlich in 12 Minuten erreichbar. 
Other Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: Erdgeschoss
Lift: ja - das Objekt ist barrierefrei zugänglich
Heizung: Fußbodenheizung
Küche: im Mietpreis inkludiert
Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. 
Keller: ja

Information zu den Nebenkosten:
Provision: 2 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3 BMM
Your contact person
  • Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert
Mr. Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert
Phone: +4369919871129 Mobile: +4369919871129 E-mail: alexander.pluskota@my-onoffice.at
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