in 40667 Meerbusch
Luxuriöses Wohnen in exponierter Lage in Meerbusch Büderich
| ImmoNr | 595 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus | PLZ | 40667 |
| Ort | Meerbusch | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 190 m² | Grundstücksgröße | 120 m² |
| Anzahl Zimmer | 7,5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.950.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
| ImmoNr | 595 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 40667 |
| Ort | Meerbusch |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 190 m² |
| Grundstücksgröße | 120 m² |
| Anzahl Zimmer | 7,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.950.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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In der malerischen Gemeinde Meerbusch-Büderich, wo historische Schönheit auf moderne Eleganz trifft, präsentieren wir Ihnen diese exklusive, ca. 190 m² große Wohngelegenheit.
Die Gnadenkapelle "Maria in der Not", ein Juwel der sakralen Architektur & tief verwurzelt in der lokalen Geschichte, sowie das majestätische "Gut Dyck", bilden die Kulisse für ein Leben in erhabener Harmonie.
Diese Villen-Residenz ist Teil eines anspruchsvollen Ensembles aus sechs luxuriösen Town- Häusern, die mit größter Sorgfalt & einem Auge für Details gestaltet wurden.
Der großzügige, offene Wohn-/Koch-/Essbereich ist das Herzstück des Hauses, entworfen, um Licht & Leben zu vereinen.
Die Ausstattung mit hochwertigen Elektrogeräten & durchdachten Annehmlichkeiten vervollständigt das Bild eines exquisiten Wohntraums.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie ein separates Badezimmer. Die durchdachte Wandführung sorgt dafür, dass sich Schränke nahtlos in die Wand integrieren lassen.
Modernste Technik & edle Materialien, bieten hier einen Rückzugsort für Entspannung & Wohlbefinden.
Im 2. Obergeschoss tonen die Hausherren in einer modernen & zugleich klassischen Mastersuite.
Das Untergeschoss beherbergt einen Tiefgaragenstellplatz, einen separaten Fitness- & Workout Raum, eine eigene Sauna, sowie einen Kellerraum.
Da das Bauvorhaben in der Nähe des Baudenkmals, der Kapelle "Maria zur Not"- liegt, wird gemäß §9 ( §9 (1) b) des Denkmalschutzgesetzes NRW während des gesamten Bauprozesses, insbesondere bei der Fassadengestaltung, die untere Denkmalbehörde mit einbezogen.
Dies gewährleistet, dass das neue Gebäude harmonisch in die bestehende historische Umgebung integriert wird und den denkmalpflegerischen Anforderungen entspricht.
Wir laden Sie ein, Teil dieser außergewöhnlichen Wohnkultur zu werden & die Verbindung von Luxus & Geschichte in Meerbusch-Büderich zu erleben.
Alle Angaben, Zeichnungen, Grundrisse, Visualisierungen und Ausstattungsbeschreibungen in diesem Exposé dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Änderungen in Planung, Ausführung, Gestaltung, Maßen und Materialien bleiben vorbehalten. Verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des Kaufvertrages sowie die mit diesem verbundenen Bau- und Ausstattungsbeschreibungen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Klasse: A+
- Grundstücksfläche: ca. 120 m²
- ca. 190,3 m² Wohnfläche
- Grundrissgestaltung bis auf tragende Elemente individuell planbar
- Tiefgaragenstellplatz
- Fitness- & Spa Flächen
- Wertige Armaturen, Wand & Bodenbeläge
- Anschluss für Wallbox vorhanden
- Terrassen & Gartenflächen
- Eichen Parkettböden mit Randfries im Fischgräte Verbund
- Stilvolle Fußleisten Echtholz weiß
- Holzinnentüren der Edelmanufraktur Brüchert & Kerner
- XXLTürhöhen 2,25 m
- Holzfenster, Dreifachverglasung, Schallschutzklasse 4
- Terrassen Fensteranlage zum Garten mit Raffstore Sonnenschutz
- Erdgeschoss- & Obergeschossfenster mit Zip Textilscreens
- Velux Fenster in den Dachflächen mit Beschattung
- Badezimmerböden und Wände mit großformatigen Feinstein
- Edle Echtholz Haustüren Lage Meerbusch Büderich, ein Stadtteil von erlesener Anmut und historischer Bedeutung, liegt idyllisch am linken Niederrhein, in unmittelbarer Nähe zu den Metropolen Düsseldorf und Neuss. Geprägt von einer reichen Geschichte, die bis ins 11. Jahrhundert zurückreicht, bietet Büderich eine harmonische Symbiose aus Tradition und Moderne.
Die landschaftliche Schönheit Büderichs ist geprägt von malerischen Parks und Grünflächen, die zum Verweilen und zur Erholung einladen. Die Wirtschaft und Infrastruktur des Stadtteils sind gezeichnet von einer wohlüberlegten Balance, die sowohl die Bedürfnisse der Anwohner als auch die Bewahrung des örtlichen Charakters berücksichtigt.
Meerbusch Büderich ist ein Ort, der Eleganz und Wohlstand ausstrahlt, ohne dabei seine warmherzige Gemeinschaftlichkeit zu verlieren. Ein Ort, der sowohl für seine Bewohner als auch für Besucher eine Quelle der Inspiration und des Wohlbefindens darstellt.
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Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellen Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Arden & Dülberg Real Estate GmbH zu zahlen
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Arden & Dülberg Real Estate GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie.
Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Erstbezug |
| Bebaubar nach | B Plan |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2025 |