in 40549 Düsseldorf / Heerdt
Luxus, Design & Blicke die Postkartenmotiven gleichen
| ImmoNr | 680 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse | PLZ | 40549 |
| Ort | Düsseldorf / Heerdt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 210 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Fernwärme | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 50.000 € (Kauf) | Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Kaufpreis | 2.550.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
| ImmoNr | 680 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 40549 |
| Ort | Düsseldorf / Heerdt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 210 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 50.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 2.550.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Jeder Raum wurde mit höchstem Anspruch an Design, Komfort und Eleganz gestaltet. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
Lichtdurchflutete Räume, eine klare Formensprache und hochwertige Materialien schaffen eine Atmosphäre zeitloser Eleganz. Großzügige Fensterfronten lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen und eröffnen einen beeindruckenden Blick ins Grüne und auf den Düsseldorfer Rheinturm.
Jeder Bereich dieser Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Ästhetik und Funktionalität.
Das Herzstück dieser außergewöhnlichen Immobilie bildet die beeindruckende, offen gestaltete Designküche, die kompromisslose Ästhetik mit professioneller Funktionalität verbindet. Hochwertige Edelstahlfronten, eine großzügige Kochinsel sowie perfekt integrierte Premium-Einbaugeräte schaffen ein Ambiente, das selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die maßgefertigte Küchenlandschaft verfügt über exklusive Geräte von Gaggenau, darunter Backofen, Dampfgarer, Kaffeevollautomat sowie einen groß dimensionierten Kühl- und Gefrierbereich.
Ein eleganter, klimatisierter Weinschrank fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und unterstreicht den luxuriösen Charakter dieser Wohnküche.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Penthouses. Hier entsteht ein Wohngefühl von außergewöhnlicher Großzügigkeit, das durch die fließenden Übergänge zu den weitläufigen Terrassen noch verstärkt wird. Die exklusive Ausstattung sowie die stilvolle Gestaltung verleihen den Räumen eine luxuriöse, gleichzeitig aber angenehm wohnliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight sind die insgesamt vier Terrassen, welche allesamt für sich einen eigenen Charakter besitzen und den Wohnraum auf eindrucksvolle Weise erweitern. Die großzügige Hauptterrasse begeistert mit einer hochwertigen, elektrisch steuerbaren Pergola, deren Lamellen sich je nach Wetterlage öffnen oder schließen lassen. So entsteht zu jeder Tageszeit der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien, stilvolle Dinner mit Gästen oder gemütliche Sommerabende in exklusivem Ambiente.
Die zweite Terrasse wurde als privater Wellnessbereich konzipiert. Ein luxuriöser Jacuzzi und eine Außendusche schaffen einen Rückzugsort, an dem Entspannung und Erholung auf höchstem Niveau möglich sind. Hier genießen Sie Wellness in absoluter Privatsphäre – ganz ohne das Haus verlassen zu müssen.
Auch das Arbeitszimmer verfügt über eine eigene Terrasse, die als ruhige Chill-out-Area dient und den perfekten Ort für kreative Pausen oder inspirierende Momente unter freiem Himmel bietet. Die vierte Terrasse ist direkt vom großzügigen Masterschlafzimmer aus erreichbar und schafft eine ganz private Oase für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden mit Blick in die Natur.
Die Master Suite selbst erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Exklusivität. Neben dem großzügigen Schlafbereich verfügt sie über zwei elegante Ankleiden sowie ein luxuriöses En-Suite-Badezimmer, das den Charakter eines exklusiven Boutique Hotels widerspiegelt. Der direkte Zugang zur privaten Terrasse macht diesen Bereich zu einem ganz besonderen Rückzugsort.
Auch in puncto Wellness und Freizeit überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie. Ein eigener Fitnessbereich sowie eine Sauna und Jacuzzi bieten ideale Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten und entspannte Auszeiten in den eigenen vier Wänden. Hochwertige Raffstores und innenliegender Sonnenschutz sorgen darüber hinaus jederzeit für ein angenehmes Raumklima und höchsten Wohnkomfort.
Hier verbinden sich Luxus, Eleganz und moderne Architektur zu einem Wohnkonzept, das in jeder Hinsicht begeistert.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.10.2027
Endenergieverbrauch: 55.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
- Hauptterrasse mit hochwertiger elektrisch verstellbarer Pergola, sowie Outdoor TV
- Chill-out-Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick
- Private Wellness-Terrasse mit Jacuzzi und Außendusche
- Luxuriöse Master Suite mit Ankleide und En-Suite-Badezimmer und privater Terrasse
- Hochwertige Design-Küche der Marke Boffi mit Gaggenau Einbaugeräten
- Klimaanlagen mit Außengeräten
- Eigener Fitnessbereich inkl. exklusive Sauna
- Hochwertige Designbäder mit zeitloser Ausstattung der Marke Boffi
- Edler Gussboden in moderner Optik
- Bodentiefe, hochwertige Dreifachverglasung
- Elektrische Raffstores an den Fensterflächen
- Zusätzlicher innenliegender Sonnenschutz
- Hochwertige Materialien und maßgeschneiderte Einbauten
- zwei Großzügige Ankleiden für die Dame und den Herren des Hauses
- Stilvolle Außenbeleuchtung und aufwendig gestaltete Terrassen
- Luxusmöbel von Knoll International, Vitra, USM Haller, sowie Cassina Lage Willkommen in Düsseldorf-Heerdt, einem der begehrtesten Wohnstandorte der Landeshauptstadt.
Das linksrheinische Viertel verbindet urbanes Leben mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität und erfreut sich seit Jahren wachsender Beliebtheit.
Die unmittelbare Nähe zum Rhein prägt den besonderen Charme des Stadtteils. Spaziergänge entlang der Promenade, Fahrradtouren durch die weitläufigen Rheinauen oder entspannte Stunden in den zahlreichen Cafés und Restaurants machen Heerdt zu einem Wohnort mit hohem Freizeitwert. Gleichzeitig genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung.
Die Düsseldorfer Innenstadt, Oberkassel und der MedienHafen sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der optimalen Anbindung an die Autobahnen A52, A57 und A44 sowie an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in alle Richtungen, ebenso zum Flughafen Düsseldorf und zur internationalen Messe.
Die Kombination aus ruhiger, hochwertiger Wohnlage, moderner Architektur und der unmittelbaren Nähe zur Natur macht Düsseldorf-Heerdt zu einer der attraktivsten Adressen für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Hier genießen Sie exklusives Wohnen in einer Umgebung, die Urbanität, Erholung und höchste Lebensqualität auf einzigartige Weise miteinander verbindet.
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Sollte das von Arden & Dülberg Real Estate GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellen Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Arden & Dülberg Real Estate GmbH zu zahlen
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Arden & Dülberg Real Estate GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie.
Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 55 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.10.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |