in 40629 Düsseldorf
Ihr Traumhaus in Düsseldorf - Hubbelrath
| ImmoNr | 122 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 40629 |
| Ort | Düsseldorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 134 m² | Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 330 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 610.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
| ImmoNr | 122 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 40629 |
| Ort | Düsseldorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 134 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 330 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 610.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Dieses idyllische, freistehende 134 m² große Einfamilienhaus im Herzen von Hubbelrath wurde 1972 auf einem 330 m² großen Grundstück erbaut und bietet Liebhabern die seltene Gelegenheit sich im Dorfzentrum Hubbelraths zu verwirklichen.
In direkter Nachbarschaft steht der Kirchturm der katholischen Pfarrkirche St. Cecilia aus dem 12. Jahrhundert.
Im Turm läutet Düsseldorfs älteste Kirchenglocke aus dem Jahr 1440.
Das Objekt empfängt Sie über eine großzügige Treppe, welche über sieben Stufen zum Eingang führt.
Beim Betreten dieser Immobilie, werden Sie von dem großen Wohn- und Essbereich im Landhausstil empfangen.
Die Küche ist im mediterranen Stil gehalten und ergänzt den Wohn - und Essbereich mit viel Gemütlichkeit und einer schönen Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein modernes Badezimmer.
Dem offenen Wohnschnitt folgend gelangen Sie vom Essbereich in den lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Hervorzuheben ist hier die ca. fünf Meter lange, bodentiefe Panorama- Glasfront, welche einen herrlichen Blick in den von außen uneinsehbaren Garten ermöglicht.
Die offen liegenden Vollholzbalken, welche im gesamten Haus zu sehen sind, geben dem Objekt einen ganz besonderen Charme und sorgen für ein warmes Wohngefühl.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Dieses zeichnet sich durch den großzügigen Ankleidebereich mit Anschluss an den Schlafbereich mit Panoramafront aus.
Im Obergeschoß erwartet Sie des Weiteren ein neues Badezimmer.
Das Objekt ermöglicht eine individuelle Gestaltung durch die neuen Hausherren:
Der Keller bietet auf Grund seiner üppigen Größe die Möglichkeit, einen Wellness- und Sportbereich zu gestalten oder ein Büro einzurichten.
Überdies befinden sich im Keller ein Hauswirtschaftsraum, sowie reichlich Abstellmöglichkeiten.
Sämtliche Fenster und der gesamte Terrassenbereich wurden 2022 vollständig erneuert und saniert.
Das angebotene Objekt wird durch die vor dem Haus befindliche Garage abgerundet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.02.2024
Endenergiebedarf: 142.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
- bodentiefe Fensterfronten im Wohn- und Schlafbereich
- zwei kernsanierte Badezimmer
- sichtbare Vollholzbalken
- Garten
- Garage
- vollunterkellert mit lichtdurchflutetem Hobbyraum
- neue Fenster aus dem Jahr 2022
- sanierter Terrassenbereich Lage Das Objekt befindet sich im Dorfzentrum in einer ruhigen Ortsrandlage in Düsseldorf - Hubbelrath.
Sie benötigen 20 Fahrminuten in die Düsseldorfer Innenstadt.
Hubbelrath ist ein ländlicher Stadtteil von Düsseldorf und liegt im äußersten Osten der Stadt an der Grenze zu Mettmann. Ursprünglich als Soldatensiedlung in Hubbelrath gegründet, wurde Knittkuhl 2014 zum 50. Bezirk der Landeshauptstadt.
Das ehemalige Dorf Hubbelrath geht auf das Gut Hupeldesroth und das Jahr 950 zurück. Der Kirchturm der katholischen Pfarrkirche St. Cecilia stammt aus dem 12. Jahrhundert. Im Turm läutet Düsseldorfs älteste Kirchenglocke aus dem Jahr 1440. Ein weiterer Altbau, das Pfarrhaus gegenüber, stammt aus dem Jahr 1735 und stellt eines der ältesten Gebäude der Stadt Düsseldorf dar.
Östlich der A3 befinden sich es zwei Golfplätze: Der Golfclub Hubbelrath nördlich der Bundesstraße wurde 1961 gegründet. Hier spielten Stars wie Bernhard Langer. Der 1989 gegründete Kosaido Golf Club ist im Stil einer französischen Schlossanlage gestaltet. Zwischen zwei Golfplätzen erhebt sich der Sandberg (165 Meter), der höchste Berg Düsseldorfs.
51.25731
6.90970
0
0
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.02.2024 |
| Endenergiebedarf | 142 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |