in Ruhrgebiet
Objektportfolio
| ImmoNr | 182 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | Ort | Ruhrgebiet |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 18.602 m² |
| Vermietbare Fläche | 18.602 m² | Anzahl Wohneinheiten | 198 |
| Stellplätze | 11 Freiplätze 89 Garagen |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 26.495.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 120.402,42 € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 139.187,67 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 120.402,42 € |
| ImmoNr | 182 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Ort | Ruhrgebiet |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 18.602 m² |
| Vermietbare Fläche | 18.602 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 198 |
| Stellplätze | 11 Freiplätze 89 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 26.495.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 120.402,42 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 139.187,67 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 120.402,42 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Im Folgenden finden Sie die wichtigsten Daten im Überblick:
Objekt 1 (44803 Bochum):
- 19 WE
- 19 Tiefgaragenstellplätze
- Baujahr 1976
- Sanierung: 2017
- 1.280 qm Wohnfläche
- 1.040 qm Grundstücksgröße
- 78.500 € Nettomieterträge Ist p.a.
- 115.000 € Nettomieterträge Soll p.a.
- Faktor (Ist) 22,29
- Faktor (Soll) 15
- Kaufpreis: 1.750.000 €
Objekt 2 (44866 Bochum):
- 7 WE, 13 Gewerbeeinheiten
- Baujahr 1967
- Sanierung: 2017
- 2.841 qm Wohnfläche
- 1.144 qm Grundstücksgröße
- 243.572 € Nettomieterträge Ist p.a.
- 245.800 € Nettomieterträge Soll p.a.
- Faktor (Ist) 16,22
- Faktor (Soll) 16
- Kaufpreis: 3.950.000 €
Objekt 3 (44866 Bochum):
- 8 WE
- Baujahr 1930
- Sanierung: 2016
- 609 qm Wohnfläche
- 300 qm Grundstücksgröße
- 43.318 € Nettomieterträge Ist p.a.
- 44.500 € Nettomieterträge Soll p.a.
- Faktor (Ist) 16,04
- Faktor (Soll) 16
- Kaufpreis: 695.000 €
Objekt 4 (44803 Bochum):
- 6 WE
- 6 Garagen
- Baujahr 1961
- Sanierung: 2018
- 526 qm Wohnfläche
- 936 qm Grundstücksgröße
- 49.910 € Nettomieterträge Ist p.a.
- 50.000 € Nettomieterträge Soll p.a.
- Faktor (Ist) 21,04
- Faktor (Soll) 21
- Kaufpreis: 1.050.000 €
Objekt 5 (44803 Bochum):
- 7 WE
- 4 Garagen
- Baujahr 1956
- Sanierung: 2018
- 732 qm Wohnfläche
- 921 qm Grundstücksgröße
- 68.376 € Nettomieterträge Ist p.a.
- 80.000 € Nettomieterträge Soll p.a.
- Faktor (Ist) 19,74
- Faktor (Soll) 17
- Kaufpreis: 1.350.000
Objekt 6 (45326 Essen):
- 24 WE
- 14 Garagen
- 8 Stellplätze
- Baujahr 1976
- Sanierung: 2018
- 2.207 qm Wohnfläche
- 2.372 qm Grundstücksgröße
- 178.000 € Nettomieterträge Ist p.a.
- 187.000 € Nettomieterträge Soll p.a.
- Faktor (Ist) 17,42
- Faktor (Soll) 17
- Kaufpreis: 3.100.000
Objekt 7 (44649 Herne):
- 11 WE
- 6 Garagen
- 3 Stellplätze
- Baujahr 1971
- Sanierung: 2018
- 850 qm Wohnfläche
- 1.067 qm Grundstücksgröße
- 52.032 € Nettomieterträge Ist p.a.
- 68.700 € Nettomieterträge Soll p.a.
- Faktor (Ist) 17,78
- Faktor (Soll) 13
- Kaufpreis: 925.000 €
Objekt 8 (45472 Mülheim):
- 7 WE
- 4 Garagen
- Baujahr 1963
- Sanierung: 2019
- 507 qm Wohnfläche
- 936 qm Grundstücksgröße
- 38.638 € Nettomieterträge Ist p.a.
- 44.000 € Nettomieterträge Soll p.a.
- Faktor (Ist) 17,60
- Faktor (Soll) 15
- Kaufpreis: 680.000 €
Objekt 9 (50226 Frechen):
- 26 WE
- 6 Garagen
- Baujahr 1972
- Sanierung: 2019
- 1.609 qm Wohnfläche
- 999 qm Grundstücksgröße
- 151.743 € Nettomieterträge Ist p.a.
- 170.000 € Nettomieterträge Soll p.a.
- Faktor (Ist) 19,77
- Faktor (Soll) 18
- Kaufpreis: 3.000.000 €
Objekt 10 (44866 Bochum):
- 6 WE
- 3 Garagen
- Baujahr 1969
- Sanierung: 2019
- 342 qm Wohnfläche
- 631 qm Grundstücksgröße
- 27.392 € Nettomieterträge Ist p.a.
- 30.000 € Nettomieterträge Soll p.a.
- Faktor (Ist) 20,08
- Faktor (Soll) 18
- Kaufpreis: 550.000 €
Objekt 11 (44805 Bochum):
- 6 WE
- 6 Garagen
- Baujahr 1963
- Sanierung: 2019
- 472 qm Wohnfläche
- 1.182 qm Grundstücksgröße
- 35.384 € Nettomieterträge Ist p.a.
- 47.000 € Nettomieterträge Soll p.a.
- Faktor (Ist) 22,47
- Faktor (Soll) 17
- Kaufpreis: 795.000 €
Objekt 12 (44799 Bochum):
- 11 WE
- Baujahr 1972
- Sanierung: 2019
- 1.865 qm Wohnfläche
- 1.352 qm Grundstücksgröße
- 134.302 € Nettomieterträge Ist p.a.
- 161.000 € Nettomieterträge Soll p.a.
- Faktor (Ist) 16,01
- Faktor (Soll) 16
- Kaufpreis: 2.150.000 €
Objekt 13 (44269 Dortmund):
- 6 WE
- Baujahr 1962
- Sanierung: 2019
- 432,80 qm Wohnfläche
- 1.057 qm Grundstücksgröße
- 27.907 € Nettomieterträge Ist p.a.
- 39.000 € Nettomieterträge Soll p.a.
- Faktor (Ist) 19,71
- Faktor (Soll) 14
- Kaufpreis: 550.000
Objekt 14 (44866 Bochum):
- 36 WE
- 21 Garagen
- Baujahr 1988
- Sanierung: 2020
- 2.704 qm Wohnfläche
- 3.683 qm Grundstücksgröße
- 172.369 € Nettomieterträge Ist p.a.
- 230.000 e Nettomieterträge Soll p.a.
- Faktor (Ist) 17,98
- Faktor (Soll) 13
- Kaufpreis: 3.100.000
Objekt 15 (44269 Dortmund):
- 6 WE
- Baujahr 1962
- Sanierung: 2020
- 433,10 qm Wohnfläche
- 863 qm Grundstücksgröße
- 30.247 € Nettomieterträge Ist p.a.
- 39.000 € Nettomieterträge Soll p.a.
- Faktor (Ist) 18,18
- Faktor (Soll) 14
- Kaufpreis: 550.000 €
Objekt 16 (42103 Wuppertal):
- 12 WE
- 24 3xGew
- Baujahr 1960
- Sanierung: 2021
- 1.192 qm Wohnfläche
- 113.139 € Nettomieterträge Ist p.a.
- 119.252 € Nettomieterträge Soll p.a.
- Faktor (Ist) 20,33
- Faktor (Soll) 19
- Kaufpreis: 2.300.000 €
Für weitere Informationen setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung.
Wir dürfen uns auf Ihre Kontaktaufnahme freuen. Ausstattung - 16 Objekte
- gute Lage
- 198 WE
- 16 Gew
- 89 Garagen
- 11 Stellplätze
- 1.444.829,00 EUR Nettomieterträge Ist p.a.
- 1.670.252,00 EUR Nettomieterträge Soll p.a.
- Faktor (Ist) 18,34
- Faktor (Soll) 15,86 Lage Das Ruhrgebiet ist eine Region in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, die aus mehreren Städten und Gemeinden besteht. Es ist eines der größten Ballungsgebiete Europas und war früher bekannt für seine intensive Kohleförderung und Stahlproduktion. Heute hat sich das Ruhrgebiet zu einer vielfältigen und dynamischen Region entwickelt, die zahlreiche Vorzüge bietet.
Die Lage des Ruhrgebiets ist zentral und verkehrsgünstig. Es liegt im Herzen Europas und ist gut mit Straßen, Schienen und Wasserwegen vernetzt. Dadurch ist es einfach, andere Städte in Deutschland und auch in Europa zu erreichen.
Darüber hinaus bietet das Ruhrgebiet eine beeindruckende Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Es gibt zahlreiche Parks, Gärten und Seen, die zum Spazierengehen, Radfahren und Picknicken einladen. Die Region ist auch für ihre Industriekultur bekannt, mit vielen ehemaligen Industrieanlagen, die zu beeindruckenden Besichtigungsstätten und Veranstaltungsorten umgewandelt wurden.
Ein weiterer Vorteil des Ruhrgebiets ist die hohe Lebensqualität. Die Region bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Universitäten, Krankenhäusern und Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt eine große Auswahl an Wohnmöglichkeiten, von städtischen Zentren bis hin zu grünen Vororten.
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Sollte das von Arden & Dülberg Real Estate GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Courtage in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellen Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Arden & Dülberg Real Estate GmbH zu zahlen
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Arden & Dülberg Real Estate GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie.
Energieausweis
