in 40667 Meerbusch
Grundstück in exponierter Lage in Meerbusch Büderich
| ImmoNr | 200 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 40667 |
| Ort | Meerbusch | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 1.194 m² | Grundstücksgröße | 1.471 m² |
| Kaufpreis | 2.800.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
| ImmoNr | 200 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 40667 |
| Ort | Meerbusch |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 1.194 m² |
| Grundstücksgröße | 1.471 m² |
| Kaufpreis | 2.800.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Zum Verkauf steht ein ca. 1.471 m² großes Grundstück mit positivem Bauvorbescheid
in unmittelbarer Nähe zum Denkmal "Kapelle Niederdonk" sowie "Gut Dyck".
Die positiv beschiedene Bauvoranfrage umfasst die Realisierung eines Bauvorhabens für sechs
luxuriöse Townhäuser mit je ca. 200 m² Wohnfläche.
Mit Blick auf den positiven Bauvorbescheid darf eine Wohnfläche von ca. 1.200 m² realisiert werden.
Die Innenraumgestaltung der ca. 1200 m² Wohnfläche ist derzeitig frei konzeptionierbar.
Barrierefreie Zuwegung. Sämtliche sechs Townhäuser verfügen über einen Aufzug, welcher die Tiefgarage mit dem Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss elegant miteinander verbindet.
Das Untergeschoss wird für jedes luxuriöse Townhaus zwei Tiefgaragenstellplätze, einen separaten Fitness- & Workout Raum, eine eigene Sauna, sowie einen Kellerraum beherbergen.
Das Grundstück ist bereits voll erschlossen.
Planbarer Baubeginn 2024 bei gleichbleibender Vorplanung.
Keine Erbpacht.
Das Grundstück wurde bereits von Bestandsbaukörpern bereinigt & steht zur Baustelleneinrichtung zur Verfügung.
Da das Bauvorhaben in der Nähe des Baudenkmals, der Kapelle "Maria zur Not" liegt, ist gemäß §9 (§9 (1) b) des Denkmalschutzgesetzes NRW während des gesamten Bauprozesses, insbesondere bei der Fassadengestaltung, die untere Denkmalbehörde mit einzubeziehen.
Dies gewährleistet, dass das neue Gebäude harmonisch in die bestehende historische Umgebung integriert wird.
Nach Informationen des hiesigen Bauamtes der Stadt Meerbusch darf nach Antragstellung innerhalb von drei bis sechs Monaten mit einem Baurecht kalkuliert werden.
Gern begleitet Sie das Team von Arden & Dülberg bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Ausstattung - Historisch exponierte Lage in Meerbusch Büderich
- Grundstücksfläche: ca. 1.471 m²
- Positiver Bauvorbescheid für ca. 1.200 m² Wohnfläche
- Fassadenauflagen durch die Denkmalbehörde
- Grundrissgestaltung individuell planbar
- Tiefgarage mit je 3 Räumen & zwei Stellplätzen
- Barrierefreiheit durch Aufzüge
- Wertige Armaturen, Wand & Bodenbeläge
- Terrassen & Gartenflächen
- Echtholzfenster & Türen Lage Meerbusch Büderich, ein Stadtteil von erlesener Anmut und historischer Bedeutung, liegt idyllisch am linken Niederrhein, in unmittelbarer Nähe zu den Metropolen Düsseldorf und Neuss. Geprägt von einer reichen Geschichte, die bis ins 11. Jahrhundert zurückreicht, bietet Büderich eine harmonische Symbiose aus Tradition und Moderne.
Die landschaftliche Schönheit Büderichs ist geprägt von malerischen Parks und Grünflächen, die zum Verweilen und zur Erholung einladen. Die Wirtschaft und Infrastruktur des Stadtteils sind gezeichnet von einer wohlüberlegten Balance, die sowohl die Bedürfnisse der Anwohner als auch die Bewahrung des örtlichen Charakters berücksichtigt.
Meerbusch Büderich ist ein Ort, der Eleganz und Wohlstand ausstrahlt, ohne dabei seine warmherzige Gemeinschaftlichkeit zu verlieren. Ein Ort, der sowohl für seine Bewohner als auch für Besucher eine Quelle der Inspiration und des Wohlbefindens darstellt.
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Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellen Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Arden & Dülberg Real Estate GmbH zu zahlen
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Arden & Dülberg Real Estate GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie.
Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | projektiert |
| Bebaubar nach | B Plan |
| Erschliessung | Erschlossen |