in 40547 Düsseldorf / Niederkassel
Penthouse über 2 Etagen in Düsseldorf Niederkassel
| ImmoNr | 211 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse | PLZ | 40547 |
| Ort | Düsseldorf / Niederkassel | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 146 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Befeuerung | Öl |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 899.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
| ImmoNr | 211 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 40547 |
| Ort | Düsseldorf / Niederkassel |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 146 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 899.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Die 146 m² große Wohnung beeindruckt durch großzügige Aufteilung, hochwertige Modernisierungen & eine Fülle von Annehmlichkeiten, die ein modernes und komfortables Leben ermöglichen.
Beim Betreten der Wohnung im 3. OG werden Sie von einem geräumigen Entrée empfangen, welches den wohnlichen Charakter der Wohnung unterstreicht.
Das lichtdurchflutete Wohn- & Esszimmer bietet viel Platz für gesellige Zusammenkünfte & verfügt über Zugang zu einem großen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die moderne, erst drei Jahre alte Küche mit hochwertigen Siemens Geräten & Balkonzugang bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Abende.
Diese Wohnebene im 3. OG wird durch ein helles Büro in der ehemaligen Küche, ein Badezimmer und ein separates WC abgerundet.
Eine stillvolle Treppe führt Sie in das 4. OG.
Hier finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur herrlichen Dachterrasse - dem Herzstück der Wohnung.
Das Schlafzimmer wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert & erhielt eine Klimaanlage. Zwei weitere Zimmer im 4. OG bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder begehbares Ankleidezimmer. Ein Hauswirtschaftsraum mit Küchenanschlüssen & ein modernes Badezimmer stehen ebenfalls zur Verfügung.
Diese wunderschöne Penthouse-Wohnung wurde Dank sorgfältiger Renovierungen & Liebe der Eigentümer zu einem komfortablen Wohntraum in ausgesuchter Lage.
Lassen Sie sich von der tollen Ausstattung & der großzügigen Raumaufteilung begeistern.
Weitere Unterlagen zum Objekt erhalten Sie gern auf Nachfrage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.04.2024
Endenergieverbrauch: 180.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
- Fenster aus dem Jahr 2009 mit UV-Folien für optimalen Sonnenschutz
- große Dachterrasse mit UV-Schutz Markise
- Umfassende Erneuerung aller Bäder
- Gäste-WC aus dem Jahr 2020
- Versteckter Tresor in der Treppe
- offener Kamin für gemütliche Stunden
- Sicherheitstür & verstärkte Wände für eine ruhige Atmosphäre
- Neue Heizkörper von 2021
- Elektrik & Dachsanierung im Jahr 2009
- Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen
- Internetanschlüsse neu installiert
- Einbau-Stauraum in einer Wand im Obergeschoss
- Optionale Tiefgarage für bequemes Parken Lage Niederkassel ist ein charmantes & vielfältiges Viertel, das im Westen von Düsseldorf gelegen ist. Der Stadtteil hat eine tolle Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und kulturellen Einrichtungen zu bieten.
Die Gegend ist bekannt für seine angenehme Wohnqualität. Die ruhigen Wohnstraßen & grünen Wohnviertel machen den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort, insbesondere für Familien und Pendler.
Verschiedene Straßenbahnen & Buslinien ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Düsseldorf.
Außerdem grenzt der Stadtteil direkt an den Rhein & an das berühmte Oberkassel & bietet somit eine reizvolle Umgebung für Spaziergänge und Erholung. Die naheliegende Rheinpromenade & die vielen Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Niederkassel ist ein Stadtteil, der eine ausgewogene Mischung aus Wohn- & Freizeitmöglichkeiten bietet & gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben in Düsseldorf gewährleistet. Die Kombination aus attraktiver Lage, kulturellen Angeboten & Lebensqualität macht Niederkassel zu einem der reizvollsten Ort zum Wohnen & Erleben.
51.23991
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Sollte das von Arden & Dülberg Real Estate GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellen Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Arden & Dülberg Real Estate GmbH zu zahlen
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Arden & Dülberg Real Estate GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie.
Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 180,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.04.2024 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |