in 40549 Düsseldorf / Oberkassel
Luxus Penthouse in bester Lage von Düsseldorf - Oberkassel
| ImmoNr | 329 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse | PLZ | 40549 |
| Ort | Düsseldorf / Oberkassel | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 404 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 50.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 4.500.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
| ImmoNr | 329 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 40549 |
| Ort | Düsseldorf / Oberkassel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 404 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 50.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 4.500.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Diese bemerkenswerte Immobilie erstreckt sich über das gesamte Staffelgeschoss (4. OG) und ist äußerst luxuriös und hochwertig ausgestattet. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 404 m², die auf 5 großzügig geschnittene Zimmer und verschiedene Nebenräume verteilt ist. Die Wohnung besticht durch ihr modernes Design und die lichtdurchfluteten Räume dank bodentiefer Fenster.
Bereits beim Betreten des Eingangsbereichs fällt der Blick auf die 262 m² große Dachterrasse, die zusammen mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich das Highlight der Wohnung bildet. Die umlaufende Terrasse ist von allen Zimmern aus zugänglich und bietet einen herrlichen Rundumblick über die Dächer von Oberkassel.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 54.50 kWh/(m²*a)
- modernes Sicherheits- und Überwachungssystem mit Videosprechanlage
stilvolles Einzelstab-Parkett in Eiche (Verlegeart „Fischgrat“) und hochwertige Natursteinböden
- elegante 2-flügelige Türen mit Wiener Sprossen und einer Verglasung mit Klarglas
- zweiflügelige Stulpfenster aus Hartholz
mit Wiener Sprossen, Dreischeibenisolierverglasung
- elektrisch betriebene Aluminiumrollläden in den Schlafräumen
- elektrisch betriebene Sonnenschutz-Markisen
- exklusive Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten
- Masterbad mit Sauna
- illuminierter Gas-Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizungssystem mit Einzelraumregelung
- BUS-System mit SmartHome-Steuerung
- hochwertige Elektroinstallationen
- exklusive Deckengestaltung mit indirekter Beleuchtung und Downlights
- Aufzug mit direktem Zugang zum Penthouse und Vorrangschaltung
- 2 Tiefgaragenstellplätze (optional)
und vieles mehr Lage Oberkassel zählt zu den angesehensten Stadtteilen von Düsseldorf und erstreckt sich über eine Fläche von 3,87 km² mit einer Bevölkerung von etwa 17.000 Einwohnern. Dank des Rheinbogens nimmt Oberkassel die Form einer Halbinsel an und beeindruckt mit einer Mischung aus prächtigen Altbauten aus der Zeit um 1900 und moderner Architektur, die sich nahtlos in das Stadtbild einfügt.
Die unmittelbare Nähe zum Rhein sowie die exzellente Infrastruktur machen Oberkassel national und international zu einem äußerst begehrten Wohnort, der durch seine Exklusivität und seinen Charme besticht.
Die Luegallee ist die Haupteinkaufsstraße des Stadtteils und bietet neben den üblichen Geschäften des täglichen Bedarfs auch zahlreiche inhabergeführte Fachgeschäfte und Boutiquen. Eine vielfältige gastronomische Szene entlang der Luegallee und in den umliegenden Straßen zieht Besucher aus anderen Stadtteilen auf die linke Rheinseite.
In Oberkassel befinden sich zwei Grundschulen, ein Gymnasium sowie die private Japanische Internationale Schule. Ein weiteres Gymnasium, eine Realschule und eine katholische Grundschule liegen im angrenzenden Stadtteil Niederkassel.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Innerhalb weniger Minuten erreicht man die Anschlussstellen nach Köln, Krefeld, Mönchengladbach, Essen und ins Ruhrgebiet. Zwei Brücken verbinden Oberkassel mit dem rechtsrheinischen Düsseldorfer Stadtgebiet: die Oberkasseler Brücke führt in Richtung Altstadt und Stadtmitte, während die Rheinkniebrücke nach Unterbilk und Friedrichstadt führt.
51.23330
6.73994
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Sollte das von Arden & Dülberg Real Estate GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellen Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Arden & Dülberg Real Estate GmbH zu zahlen
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Arden & Dülberg Real Estate GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie.
Energieausweis
| Baujahr | 2014 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 54,5 kWh/(m²a) |