in 40221 Düsseldorf
Luxuriöse Penthouse Maisonette Wohnung in Düsseldorf am Medienhafen
| ImmoNr | 490 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse | PLZ | 40221 |
| Ort | Düsseldorf | Land | Deutschland |
| Etage | 5/6 | Wohnfläche | 173 m² |
| Nutzfläche | 10 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Solar-Heizung | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 50.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 2.200.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
| ImmoNr | 490 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 40221 |
| Ort | Düsseldorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5/6 |
| Wohnfläche | 173 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Solar-Heizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 50.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 2.200.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage und urbanem Lifestyle verbindet.
Die kernsanierte Penthouse-Wohnung erstreckt sich über das 5. & 6. Obergeschoss und befindet sich in direkter Nachbarschaft zu den drei bekannten Gehry-Gebäuden, sowie zum Yachthafen und dem Düsseldorfer Fernsehturm.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt über den Aufzug in den großzügigen Wohnbereich im 6. Obergeschoss, der mit seiner offenen Gestaltung und den bodentiefen Fenstern ein außergewöhnliches Wohnambiente schafft.
Der fließende Übergang zwischen Wohn- und Essbereich sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum Verweilen ein.
Ein besonderes Highlight ist die exklusive Glasgeländer-Treppe, die beide Ebenen des Penthouses miteinander verbindet und den modernen Charakter der Immobilie unterstreicht.
Alternativ bringt Sie der Aufzug bequem in die 5. Etage, wo sich der luxuriöse Wellness- und Schlafbereich befindet.
Im 5. Obergeschoss erwartet Sie der großzügige Master-Schlafbereich mit einem luxuriösen En-Suite-Badezimmer. Neben einer bodengleichen Regendusche bietet die stilvolle Wellness-Badewanne höchsten Komfort und lädt zum Entspannen ein. Hochwertige Armaturen, edle Feinsteinfliesen und eine durchdachte Lichtgestaltung verwandeln diesen Bereich in eine exklusive Wohlfühloase.
Neben dem Masterbereich verfügt das Penthouse über zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines einen direkten Zugang zur Loggia bietet. Die stilvollen Badezimmer sind mit hochwertigen Materialien, bodengleichen Duschen und modernem Design ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet den Wohnkomfort perfekt ab.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie bilden die drei großzügigen Terrassen, welche einen herrlichen Blick auf verschiedene Sehenswürdigkeiten der Landeshauptstadt ermöglichen.
Für ein unvergleichliches Wohngefühl sorgen edler Parkettboden in allen Wohnräumen, eine angenehme Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine hochmoderne Smart-Home-Technik.
Die solarunterstützte Warmwasserbereitung unterstreicht zudem den nachhaltigen Charakter dieser exklusiven Immobilie.
Im Keller steht Ihnen ein abgeschlossener Abstellraum für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Gebäude einen Fahrradkeller sowie einen Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Garagenstellplatz mit eleganten Hörmann-Toren bereit, der für 50.000 Euro erworben werden kann.
Erleben Sie urbanen Luxus auf hohem Niveau –
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.02.2033
Endenergieverbrauch: 75.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
- Videosprechanlage
- bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- hochwertiger Parkettboden
- großflächige Feinsteinfliesen in den Badezimmern
- bodengleiche Walk-In Duschen
- Wellness Badewanne
- hochwertiger Balkondielenbelag
- Fußbodenheizung
- Warmwasser - solarunterstützt
- elektrische Rollläden
- Einbauküche Lage Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Der Düsseldorfer Medienhafen ist für seine moderne Architektur, seine lebendige Atmosphäre und seine exklusive Lebensqualität bekannt.
Hier treffen kreatives Flair, gehobene Gastronomie und eine erstklassige Infrastruktur aufeinander. Eine Vielzahl an erstklassigen Restaurants, stilvollen Bars und exklusiven Designergeschäften sorgt für ein abwechslungsreiches Angebot, das sowohl Genuss als auch Lifestyle vereint.
Dank der zentralen Lage sind die viele Stadtteile Düsseldorfs schnell erreichbar. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt. Der exklusive Stadtteil Düsseldorf Oberkassel, mit seinen eleganten Boutiquen und charmanten Altbauten ist in etwa fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Das nahegelegene Lorettoviertel in Unterbilk lädt mit seinen individuellen Läden und gemütlichen Restaurants zum Bummeln ein. Darüber hinaus gewährleisten die Autobahnen A46 und A52 eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Nur wenige Schritte entfernt liegt der Yachthafen, der dem Viertel ein maritimes Flair verleiht. Hier lässt es sich wunderbar am Wasser flanieren, die beeindruckende Architektur des Hafens genießen oder eine Bootstour planen. Für Fitness und Entspannung steht das luxuriöse Spa- und Fitnesscenter im nahegelegenen Hyatt Hotel zur Verfügung – eine ideale Möglichkeit, den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben im Medienhafen in vollen Zügen zu genießen.
51.21610
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Sollte das von Arden & Dülberg Real Estate GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellen Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Arden & Dülberg Real Estate GmbH zu zahlen
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Arden & Dülberg Real Estate GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie.
Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 75 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.02.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |