in 40221 Düsseldorf
Exklusive Penthouse- Wohnung am Düsseldorfer Medienhafen
| ImmoNr | 491 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 40221 |
| Ort | Düsseldorf | Land | Deutschland |
| Etage | 5 | Wohnfläche | 101 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 4 Tiefgaragenstellplätze à 50.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 990.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
| ImmoNr | 491 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 40221 |
| Ort | Düsseldorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5 |
| Wohnfläche | 101 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 4 Tiefgaragenstellplätze à 50.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 990.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Erleben Sie eine neue Dimension des Wohnens in dieser exklusiven kernsanierten Wohnung im Düsseldorfer Medienhafen.
Modernes Design, erstklassige Ausstattung und eine tolle Lage machen dieses Zuhause zu einem besonderen Ort, der Komfort und urbanes Leben auf hohem Niveau vereint.
Die großzügige Wohnung beeindruckt durch ein offenes Raumkonzept, das Eleganz und Funktionalität vereint. Der helle Wohnbereich mit nahtlos integrierter offener Küche bildet das Herzstück.
Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Licht und bieten Ausblicke auf den Rhein, den Fernsehturm und die berühmten Gehry-Gebäude.
Die offene Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein stilvolles Highlight. Mit hochwertigen Geräten und einem modernen Design, lädt sie zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der Übergang zwischen Wohnbereich und Küche ist fließend gestaltet und verschafft eine einladende Atmosphäre.
Direkt angrenzend an den Wohnbereich erstreckt sich ein großzügiger Balkon, der als perfekte Erweiterung des Wohnraums dient. Genießen Sie von hier aus den atemberaubenden Blick auf die Skyline und erleben Sie die einzigartige Atmosphäre des Medienhafens in vollen Zügen.
Das geräumige Schlafzimmer besticht durch ein durchdachtes Design, das höchsten Komfort gewährleistet. Direkt angeschlossen ist ein luxuriöses en-suite Badezimmer, das durch elegante Glaswände eine stilvolle Verbindung zwischen den Räumen schafft. Diese moderne Gestaltung verleiht dem Interieur eine luftige Transparenz, ohne auf Privatsphäre zu verzichten.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer beeindruckt mit großflächigen Feinsteinzeugfliesen, einer bodengleichen Dusche und edlen Glasabtrennungen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Hochwertiger Parkettboden, der sich harmonisch durch die gesamte Wohnung zieht, sowie eine Fußbodenheizung garantieren ein behagliches Wohngefühl. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, während die solarunterstützte Warmwasserbereitung auf nachhaltige Energie setzt.
Für praktischen Stauraum sorgt ein kompakter Abstellraum innerhalb der Wohnung, ideal für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände. Ergänzend steht ein eigener, abgeschlossener Kellerraum zur Verfügung. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab.
Auch für Fahrzeuge ist optimal gesorgt: Ein sicherer und komfortabler Garagenstellplatz kann für jeweils 50.000 Euro erworben werden. Die eleganten, glänzend schwarzen Hörmann-Tore verleihen den Stellplätzen ein modernes und stilvolles Erscheinungsbild.
Erleben Sie hohen Wohnkomfort in einer begehrten Lage der Landeshauptstadt – ein Zuhause, das Luxus, Design und Nachhaltigkeit perfekt vereint.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.02.2033
Endenergieverbrauch: 75.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
- Videosprechanlage
- bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- hochwertiger Parkettboden
- großflächige Feinsteinfliesen in den Badezimmern
- bodengleiche Dusche
- Glasduschabtrennung
- hochwertiger Balkondielenbelag
- Fußbodenheizung
- Warmwasser - solarunterstützt
- elektrische Rollläden
- Einbauküche Lage Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Der Düsseldorfer Medienhafen ist für seine moderne Architektur, seine lebendige Atmosphäre und seine exklusive Lebensqualität bekannt.
Hier treffen kreatives Flair, gehobene Gastronomie und eine erstklassige Infrastruktur aufeinander. Eine Vielzahl an erstklassigen Restaurants, stilvollen Bars und exklusiven Designergeschäften sorgt für ein abwechslungsreiches Angebot, das sowohl Genuss als auch Lifestyle vereint.
Dank der zentralen Lage sind die viele Stadtteile Düsseldorfs schnell erreichbar. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt. Der exklusive Stadtteil Düsseldorf Oberkassel, mit seinen eleganten Boutiquen und charmanten Altbauten ist in etwa fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Das nahegelegene Lorettoviertel in Unterbilk lädt mit seinen individuellen Läden und gemütlichen Restaurants zum Bummeln ein. Darüber hinaus gewährleisten die Autobahnen A46 und A52 eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Nur wenige Schritte entfernt liegt der Yachthafen, der dem Viertel ein maritimes Flair verleiht. Hier lässt es sich wunderbar am Wasser flanieren, die beeindruckende Architektur des Hafens genießen oder eine Bootstour planen. Für Fitness und Entspannung steht das luxuriöse Spa- und Fitnesscenter im nahegelegenen Hyatt Hotel zur Verfügung – eine ideale Möglichkeit, den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben im Medienhafen in vollen Zügen zu genießen.
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Sollte das von Arden & Dülberg Real Estate GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellen Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Arden & Dülberg Real Estate GmbH zu zahlen
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Arden & Dülberg Real Estate GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie.
Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 75 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.02.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |